prodaja stanova Novi Sad ne potkrovlje sa terasom (1.275 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

231.188 €

Medijana: 195.500 €

Prosečna površina

81,7 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

2.901 €/m²

Medijana: 2.850 €/m²

Raspon cena

65.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.650 €/m² Najskuplje: 3.323 €/m²

Centar 3.323 €/m² +25% · 36 ogl.

Centar ima prosečno 3.323 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 36 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.024 € i površinom oko 84,2 m².

Podbara 2.925 €/m² +10% · 10 ogl.

Podbara ima prosečno 2.925 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.663 € i površinom oko 64,2 m².

Telep 2.853 €/m² +8% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.853 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 291.750 € i površinom oko 100,1 m².

Nova Detelinara 2.650 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.650 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.444 € i površinom oko 69,4 m².

Grbavica 2.841 €/m² +7% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.841 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 279.607 € i površinom oko 99,1 m².

Bulevar 2.686 €/m² +1% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.686 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.543 € i površinom oko 80,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 195.500 € (prosek 231.188 €) i medijanu od 2.850 €/m² (prosek 2.901 €/m²) - skuplje od Beograd (3.253 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.133 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	232.750 €	3.253 € +14%	3.290 €	1.856
Novi Sad trenutni	195.500 €	2.850 €	2.901 €	1.275
Pančevo	147.267 €	2.229 € -22%	2.151 €	50
Niš	146.250 €	2.133 € -25%	2.258 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -29%	2.008 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.275 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 231.188 €, prosečna površina 81,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.901 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.275 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 49% oglasa za stan (49 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.771 €).

Sniženih oglasa

49%

49/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.771 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.899 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.765 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.224 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.118 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.209 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.899 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.592 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.755 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.523 €/m²).

Garsonjera 3.765 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.224 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.118 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 3.209 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.899 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.592 €/m² · 14 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.755 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.523 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (89%), Lift (62%), Parking mesto (3%), Garaža (1%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 231.188 € (medijana 195.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.901 €/m², a medijana 2.850 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.275 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 81,7 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (36 oglasa, prosečno 3.323 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.323 €/m²), Podbara (2.925 €/m²), Telep (2.853 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 49% (49 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 20.771 €.