Cetvorosoban stan, Veternik · 95m² · 185.900€

Veternik - Nov, četvorosoban stan ID#1001240

10

Stan Novi Sad, Veternik – fotografija 10

Stan Novi Sad, Veternik – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

95 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 185.900€

Površina: 95 m² (1 956 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 30.09.2026

ID: 1500912

Opis

Veternik. Izdvajamo iz ponude nov, neuseljavan, po strukturi četvorosoban stan. Nalazi se u neposrednoj blizini Novosadskog puta i hrama, u manjoj, mirnoj ulici koja je pozicionirana van gradske buke i gužve. Ovaj stambeni prostor, funkcionalnog rasporeda (sve prostorije iz hodnika), čini komforan i svetao dnevni boravak sa kuhinjom i izlazom na terasu, tri spavaće sobe, topla ostava (ostava u stanu), kupatilo sa tuš kabinom i prironom ventilacijom, odvojen toalet takođe sa prirodnom ventilacijom. Stan je dvostrano orijentisan. Podno grejanje, toplotne pumpe. Pripadajuće parking mesto ispred zgrade. Uknjižen. Odmah useljiv. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veternik, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 185.900 € Prosek: 193.103 € · -4% (u proseku)
Medijana: 170.000 € · +9% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 500.990 €

Cena / m²: 1.957 €/m² Prosek: 2.701 €/m² · -28% (ispod proseka)
Medijana: 2.678 €/m² · -27% (ispod medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

193.103 €

Medijana: 170.000 €

Prosečna površina

73,6 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

2.701 €/m²

Medijana: 2.678 €/m²

Raspon cena

55.000 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Veterniku, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.489 €/m² Najskuplje: 3.066 €/m²

Centar 3.066 €/m² +23% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.066 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.278 € i površinom oko 78,0 m².

Bulevar 2.926 €/m² +18% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.926 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.869 € i površinom oko 78,1 m².

Grbavica 2.742 €/m² +10% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.742 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.654 € i površinom oko 61,2 m².

Telep 2.611 €/m² +5% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.611 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.508 € i površinom oko 89,8 m².

Podbara 2.766 €/m² +11% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.766 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.917 € i površinom oko 49,8 m².

Nova Detelinara 2.489 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.489 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.258 € i površinom oko 67,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.000 € (prosek 193.103 €) i medijanu od 2.678 €/m² (prosek 2.701 €/m²) - skuplje od Beograd (3.632 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	249.150 €	3.632 € +36%	3.695 €	1.862
Novi Sad trenutni	170.000 €	2.678 €	2.701 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -17%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -24%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -26%	1.837 €	624

Za stan (Veterniku, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 193.103 €, prosečna površina 73,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.701 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 500.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Veterniku, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Veterniku, Novom Sadu je 43% oglasa za stan (43 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.665 €).

Sniženih oglasa

43%

43/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.665 €

U Veterniku, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Veterniku, Novom Sadu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Veterniku, Novom Sadu najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.581 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.639 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.899 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.763 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.041 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.633 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.581 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.296 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.723 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.507 €/m²).

Garsonjera 3.639 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.899 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.763 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.041 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.633 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.581 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.296 €/m² · 14 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.723 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.507 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Veterniku, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (87%), Lift (48%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Veterniku, Novom Sadu

Oglas košta 185.900 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 193.103 €, a medijana 170.000 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 500.990 €.

Cena po m² iznosi 1.957 €/m² - ispod proseka tržišta (28%). Prosek za stan u Veterniku, Novom Sadu je oko 2.701 €/m², medijana 2.678 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Veterniku, Novom Sadu iznosi 193.103 € (medijana 170.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 500.990 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Veterniku, Novom Sadu iznosi oko 2.701 €/m², a medijana 2.678 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za stan u Veterniku, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,6 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.