Cetvorosoban stan, Novi Sad - Veternik | Prodaja · 95m² · 185.900€

Veternik - Nov, četvorosoban stan ID#1001240

Novo 10

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Veternik | Prodaja · 95m² · 185.900€

Tip

Stan

Površina

95 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 185.900€

Površina: 95 m² (1 956 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 15.07.2026

ID: 1500912

Opis

Veternik. Izdvajamo iz ponude nov, neuseljavan, po strukturi četvorosoban stan. Nalazi se u neposrednoj blizini Novosadskog puta i hrama, u manjoj, mirnoj ulici koja je pozicionirana van gradske buke i gužve. Ovaj stambeni prostor, funkcionalnog rasporeda (sve prostorije iz hodnika), čini komforan i svetao dnevni boravak sa kuhinjom i izlazom na terasu, tri spavaće sobe, topla ostava (ostava u stanu), kupatilo sa tuš kabinom i prironom ventilacijom, odvojen toalet takođe sa prirodnom ventilacijom. Stan je dvostrano orijentisan. Podno grejanje, toplotne pumpe. Pripadajuće parking mesto ispred zgrade. Uknjižen. Odmah useljiv. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Veternik, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 185.900 € Prosek: 153.212 € · +21% (iznad proseka)
Medijana: 143.500 € · +30% (iznad medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 339.900 €

Cena / m²: 1.957 €/m² Prosek: 2.811 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 2.822 €/m² · -31% (ispod medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.275 €/m²

Prosečna cena

153.212 €

Medijana: 143.500 €

Prosečna površina

54,5 m²

Medijana: 46,0 m²

Prosečna cena / m²

2.811 €/m²

Medijana: 2.822 €/m²

Raspon cena

40.669 – 339.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Veternik, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.002 €/m² Najskuplje: 3.503 €/m²

Telep 2.845 €/m² +42% · 33 ogl.

Telep ima prosečno 2.845 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.649 € i površinom oko 56,6 m².

Adice 2.002 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.002 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 76.765 € i površinom oko 39,1 m².

Centar 3.503 €/m² +75% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.503 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.805 € i površinom oko 58,2 m².

Slana Bara 2.350 €/m² +17% · 8 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.350 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.844 € i površinom oko 42,1 m².

Liman 4 2.902 €/m² +45% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.902 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.641 € i površinom oko 44,4 m².

Grbavica 3.142 €/m² +57% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.142 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.243 € i površinom oko 61,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 143.500 € (prosek 153.212 €) i medijanu od 2.822 €/m² (prosek 2.811 €/m²) — skuplje od Beograd (3.173 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.018 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.173 € +12%	3.460 €	1.835
Novi Sad trenutni	143.500 €	2.822 €	2.811 €	1.671
Pančevo	135.000 €	2.045 € -28%	1.945 €	29
Niš	122.500 €	2.018 € -28%	2.163 €	691
Kragujevac	114.400 €	1.983 € -30%	1.996 €	89

Za stan (Veternik, Novi Sad) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.212 €, prosečna površina 54,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.811 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 339.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Veternik, Novi Sad (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Veternik, Novi Sad je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.611 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.611 €

U Veternik, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Veternik, Novi Sad je 30 – 50 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (46%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 46 ogl. · 46%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Veternik, Novi Sad najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 2.828 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 2.489 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.736 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.901 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 2.828 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.158 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.830 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.638 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.698 €/m²).

Garsonjera 2.489 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 2.736 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.901 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.828 €/m² · 36 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 3.158 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.830 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.638 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.698 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Veternik, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (69%), Parking mesto (65%), Novogradnja (65%), Garaža (46%), Uknjiženo (28%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Uknjiženo 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Veternik, Novi Sad

Ovaj oglas košta 185.900 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 153.212 € (+21%) i iznad medijane od medijane od 143.500 € (+30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 339.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.957 €/m², dok je prosek za stan u Veternik, Novi Sad oko 2.811 €/m² (ispod proseka proseka, 30%), a medijana 2.822 €/m² (ispod medijane medijane, 31%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.693 do 4.275 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Veternik, Novi Sad iznosi 153.212 €, a medijana 143.500 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 339.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Veternik, Novi Sad iznosi oko 2.811 €/m², medijana je 2.822 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 4.275 €/m².

Trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa za stan u Veternik, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,5 m² (medijana 46,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 104,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.671 aktivnih oglasa, tržište za stan u Veternik, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 153.212 € (medijana 143.500 €), prosečna površina 54,5 m² (medijana 46,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.