Troiposoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 87m² · 257.500€

Novi Sad, Telep - Uknjižen troiposoban stan ID#1001145

10

Troiposoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 87m² · 257.500€

Tip

Stan

Površina

87 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 257.500€

Površina: 87 m² (2 959 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.06.2026

ID: 1486644

Opis

Novi Sad, Telep, ulica Milana Koma. Izdvajamo iz ponude odličan, nov troiposoban stan u neposrednoj blizini Bulevara patrijarha Pavla. Ovaj veoma svetao stambeni prostor, estetski moderno dizajniran stan čine dnevni boravak sa trpezarijskim delom, kuhinjom i izlazom na terasu. Iz hodnika se ulazi u tri sobe i dva kupatila. Stan se prodaje sa svim nameštajem prikazanim na fotografijama. Pozicioniran na II spratu manje stambene zgrade sa liftom. Dvostrano orijentisan. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 257.500 € Prosek: 203.077 € · +27% (iznad proseka)
Medijana: 170.550 € · +51% (iznad medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 555.000 €

Cena / m²: 2.960 €/m² Prosek: 2.787 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 2.797 €/m² · +6% (iznad medijane)

1.545 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

203.077 €

Medijana: 170.550 €

Prosečna površina

72,5 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.787 €/m²

Medijana: 2.797 €/m²

Raspon cena

53.560 – 555.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Adice, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.060 €/m² Najskuplje: 3.119 €/m²

Centar 3.119 €/m² +51% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 3.119 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 33 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 252.837 € i površinom oko 81,9 m².

Adice 2.060 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.060 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 105.576 € i površinom oko 51,3 m².

Telep 2.747 €/m² +33% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.747 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 178.533 € i površinom oko 64,0 m².

Grbavica 3.076 €/m² +49% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.076 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 272.625 € i površinom oko 87,8 m².

Bulevar 2.704 €/m² +31% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.704 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 186.333 € i površinom oko 69,3 m².

Liman 1 3.072 €/m² +49% · 4 ogl.

Liman 1 ima prosečno 3.072 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.750 € i površinom oko 59,5 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 170.550 € (prosek 203.077 €) i medijanu od 2.797 €/m² (prosek 2.787 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²), a jeftinije od Niš (2.164 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	314.500 €	3.425 € +22%	3.498 €	1.833
Novi Sad trenutni	170.550 €	2.797 €	2.787 €	1.683
Niš	121.871 €	2.164 € -23%	2.293 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € -27%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € -28%	1.992 €	86

Za troiposoban stan, stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 203.077 €, prosečna površina 72,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.787 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 555.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 56% oglasa za troiposoban stan, stan (56 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.901 €).

Sniženih oglasa

56%

56/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.901 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Telep, Novi Sad najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.791 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.840 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.013 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.782 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.036 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.653 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.791 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.494 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.830 €/m²).

Garsonjera 2.840 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.013 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.782 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.036 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.653 €/m² · 15 ogl. · 15%

Trosoban stan 2.791 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.494 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.830 €/m² · 16 ogl. · 16%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (85%), Lift (48%), Parking mesto (6%).

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 257.500 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 203.077 € (+27%) i iznad medijane od medijane od 170.550 € (+51%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 555.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.960 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad oko 2.787 €/m² (iznad proseka proseka, +6%), a medijana 2.797 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.545 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi 203.077 €, a medijana 170.550 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 555.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.787 €/m², medijana je 2.797 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.545 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,5 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 203.077 € (medijana 170.550 €), prosečna površina 72,5 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.