Troiposoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 87m² · 257.500€

Novi Sad, Telep - Uknjižen troiposoban stan ID#1001145

10

Troiposoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 87m² · 257.500€

Tip

Stan

Površina

87 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 257.500€

Površina: 87 m² (2 959 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 1486644

Opis

Novi Sad, Telep, ulica Milana Koma. Izdvajamo iz ponude odličan, nov troiposoban stan u neposrednoj blizini Bulevara patrijarha Pavla. Ovaj veoma svetao stambeni prostor, estetski moderno dizajniran stan čine dnevni boravak sa trpezarijskim delom, kuhinjom i izlazom na terasu. Iz hodnika se ulazi u tri sobe i dva kupatila. Stan se prodaje sa svim nameštajem prikazanim na fotografijama. Pozicioniran na II spratu manje stambene zgrade sa liftom. Dvostrano orijentisan. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 257.500 € Prosek: 159.117 € · +62% (iznad proseka)
Medijana: 145.025 € · +78% (iznad medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 2.960 €/m² Prosek: 2.838 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 2.855 €/m² · +4% (u medijani)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.275 €/m²

Prosečna cena

159.117 €

Medijana: 145.025 €

Prosečna površina

56,1 m²

Medijana: 48,0 m²

Prosečna cena / m²

2.838 €/m²

Medijana: 2.855 €/m²

Raspon cena

40.669 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.025 €/m² Najskuplje: 3.370 €/m²

Telep 2.844 €/m² +40% · 30 ogl.

Telep ima prosečno 2.844 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 30 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 169.094 € i površinom oko 60,0 m².

Centar 3.370 €/m² +66% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.370 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 206.753 € i površinom oko 62,5 m².

Adice 2.025 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Adice ima prosečno 2.025 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 86.803 € i površinom oko 43,4 m².

Liman 4 2.870 €/m² +42% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.870 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.899 € i površinom oko 54,6 m².

Detelinara 2.808 €/m² +39% · 4 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.808 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 130.568 € i površinom oko 46,5 m².

Slana Bara 2.386 €/m² +18% · 4 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.386 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 100.784 € i površinom oko 42,8 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 145.025 € (prosek 159.117 €) i medijanu od 2.855 €/m² (prosek 2.838 €/m²) — jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +2%	3.098 €	1.842
Novi Sad trenutni	145.025 €	2.855 €	2.838 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -22%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -27%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -28%	1.953 €	32

Za troiposoban stan, stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.117 €, prosečna površina 56,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.838 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 7% oglasa za troiposoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 5.984 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

5.984 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 30 – 50 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (44%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 44 ogl. · 44%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

U Telep, Novi Sad najviše je dvosoban stan (41% ponude, prosečno 2.941 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 2.349 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.842 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.111 €/m²), dvosoban stan (40 oglasa, prosek 2.941 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.124 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.985 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.616 €/m²).

Garsonjera 2.349 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 2.842 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.111 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.941 €/m² · 40 ogl. · 41%

Dvoiposoban stan 3.124 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.985 €/m² · 19 ogl. · 19%

Četverosoban stan 2.616 €/m² · 18 ogl. · 18%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (86%), Terasa (83%), Parking mesto (77%), Lift (74%), Garaža (57%), Uknjiženo (22%).

Novogradnja 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Parking mesto 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Garaža 57 od 100 ogl. · 57%

Uknjiženo 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 257.500 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 159.117 € (+62%) i iznad medijane od medijane od 145.025 € (+78%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 494.400 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.960 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad oko 2.838 €/m² (u proseku proseka, +4%), a medijana 2.855 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi 159.117 €, a medijana 145.025 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 494.400 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.838 €/m², medijana je 2.855 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,1 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 159.117 € (medijana 145.025 €), prosečna površina 56,1 m² (medijana 48,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.