Troiposoban stan, Telep · 87m² · 252.350€

Novi Sad, Telep - Uknjižen troiposoban stan ID#1001145

10

Tip

Stan

Površina

87 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 252.350€

Površina: 87 m² (2 900 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.09.2026

ID: 1486644

Opis

Novi Sad, Telep, ulica Milana Koma. Izdvajamo iz ponude odličan, nov troiposoban stan u neposrednoj blizini Bulevara patrijarha Pavla. Ovaj veoma svetao stambeni prostor, estetski moderno dizajniran stan čine dnevni boravak sa trpezarijskim delom, kuhinjom i izlazom na terasu. Iz hodnika se ulazi u tri sobe i dva kupatila. Stan se prodaje sa svim nameštajem prikazanim na fotografijama. Pozicioniran na II spratu manje stambene zgrade sa liftom. Dvostrano orijentisan. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 252.350 € Prosek: 185.947 € · +36% (iznad proseka)
Medijana: 168.660 € · +50% (iznad medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 2.901 €/m² Prosek: 2.888 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 2.924 €/m² · -1% (blizu medijane)

1.481 €/m² Prosek · Medijana 4.101 €/m²

Prosečna cena

185.947 €

Medijana: 168.660 €

Prosečna površina

65,3 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.888 €/m²

Medijana: 2.924 €/m²

Raspon cena

40.669 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 1.809 €/m² Najskuplje: 3.341 €/m²

Telep 2.974 €/m² +64% · 26 ogl.

Telep ima prosečno 2.974 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 181.202 € i površinom oko 61,9 m².

Centar 3.341 €/m² +85% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.341 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 209.164 € i površinom oko 63,2 m².

Liman 4 2.798 €/m² +55% · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.798 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 185.961 € i površinom oko 68,1 m².

Sremska Kamenica 2.827 €/m² +56% · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.827 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 215.513 € i površinom oko 74,9 m².

Adice 1.809 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.809 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 103.947 € i površinom oko 57,4 m².

Salajka 2.979 €/m² +65% · 3 ogl.

Salajka ima prosečno 2.979 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 145.043 € i površinom oko 49,3 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 168.660 € (prosek 185.947 €) i medijanu od 2.924 €/m² (prosek 2.888 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.693 € +26%	3.754 €	1.860
Novi Sad trenutni	168.660 €	2.924 €	2.888 €	1.676
Pančevo	139.585 €	2.270 € -22%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -26%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -30%	1.987 €	22

Za troiposoban stan, stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.676 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 185.947 €, prosečna površina 65,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.888 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.676 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 12% oglasa za troiposoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 8.838 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

8.838 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 35 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Telepu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.976 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.502 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.071 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.595 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.976 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.878 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.929 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.733 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.591 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.166 €/m²).

Garsonjera 2.502 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.071 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.595 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.976 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.878 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.929 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.733 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.591 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.166 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za troiposoban stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Novogradnja (67%), Lift (61%), Parking mesto (58%), Uknjiženo (41%), Garaža (40%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Novogradnja 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 252.350 € - iznad proseka tržišta (+36%). Prosečna cena sličnih oglasa je 185.947 €, a medijana 168.660 €. Raspon u uzorku: od 40.669 do 510.554 €.

Cena po m² iznosi 2.901 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za troiposoban stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.888 €/m², medijana 2.924 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.481 do 4.101 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 185.947 € (medijana 168.660 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.669 do 510.554 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.888 €/m², a medijana 2.924 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.481 do 4.101 €/m².

Trenutno je aktivno 1.676 oglasa za troiposoban stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,3 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.