Stan, Novi Sad | Prodaja · 92m² · 264.180€

PRODAJA STANOVA NOVI SAD TELEP- ČETVOROSOBAN DUPLEKS 94m2, NOVOGRADNJA, KOMPLE

Novo 10

Stan, Novi Sad | Prodaja · 92m² · 264.180€

Tip

Stan

Površina

92 m²

Struktura

4.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.5

Cena: 264.180€

Površina: 92 m² (2 871 €/m²)

Površina placa: 92

Sprat: 5

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1492386

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – u ponudi ekskluzivan četvorosoban dvoetažni stan površine 94m2 na Telepu, u Somborskoj ulici. Ova nekretnina predstavlja savršen spoj komfora, kvaliteta i moderne opreme, idealna kako za porodično stanovanje, tako i kao investicija za izdavanje stanova Novi Sad.

Stan se nalazi na 5. spratu u kvalitetnoj novogradnji staroj svega nekoliko godina, sa liftom i video nadzorom. Prodaje se kompletno namešten po principu „ključ u ruke“, što omogućava brzo korišćenje bez dodatnih ulaganja.

Struktura stana (četvorosoban dupleks):
Stan je funkcionalno organizovan na dve etaže:

Donja etaža: prostran dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, jedna spavaća soba, kupatilo i terasa (6m2)
Gornja etaža: dve komforne spavaće sobe i drugo kupatilo

Oprema i kvalitet:

Vrhunska PVC stolarija (osmokomorni profili)
Premium keramika (Tau Ceramica)
Dodatna izolacija
Podno/grejanje na gas – niski troškovi
Klima uređaj
Kompletan nameštaj, tehnika i elektronika uključeni u cenu
Ugrađen omekšivač vode

Dodatne pogodnosti:

Lift
Terasa
Internet, kablovska i telefon
Prilagođeno osobama sa posebnim potrebama
Natkriveno parking mesto pod video nadzorom
Uknjižen stan – mogućnost kupovine putem stambenog kredita

Lokacija je izuzetno atraktivna – Telep, miran i porodičan deo grada sa odličnom povezanošću. U neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, marketi i svi sadržaji potrebni za svakodnevni život.

Ova nekretni

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 264.180 € Prosek: 168.105 € · +57% (iznad proseka)
Medijana: 150.020 € · +76% (iznad medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 2.872 €/m² Prosek: 2.795 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 2.852 €/m² · +1% (u medijani)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.275 €/m²

Prosečna cena

168.105 €

Medijana: 150.020 €

Prosečna površina

59,7 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.795 €/m²

Medijana: 2.852 €/m²

Raspon cena

40.669 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.030 €/m² Najskuplje: 3.428 €/m²

Telep 2.928 €/m² +44% · 30 ogl.

Telep ima prosečno 2.928 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.417 € i površinom oko 59,3 m².

Centar 3.428 €/m² +69% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.428 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.466 € i površinom oko 58,6 m².

Petrovaradin 2.471 €/m² +22% · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.471 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.402 € i površinom oko 50,0 m².

Slana Bara 2.288 €/m² +13% · 9 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.288 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.968 € i površinom oko 48,7 m².

Podbara 3.292 €/m² +62% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 3.292 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.364 € i površinom oko 71,3 m².

Adice 2.030 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.030 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 65.564 € i površinom oko 31,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 150.020 € (prosek 168.105 €) i medijanu od 2.852 €/m² (prosek 2.795 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +23%	3.772 €	1.829
Novi Sad trenutni	150.020 €	2.852 €	2.795 €	1.687
Niš	128.923 €	2.214 € -22%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -27%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -28%	1.945 €	29

Za stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 168.105 €, prosečna površina 59,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.795 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.687 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 3% oglasa za stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.253 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

4.253 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Telep, Novi Sad najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 2.857 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 2.625 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.621 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.760 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 2.857 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.820 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.780 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.843 €/m²).

Garsonjera 2.625 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 2.621 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.760 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.857 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 2.820 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.780 €/m² · 25 ogl. · 26%

Četverosoban stan 2.843 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Novogradnja (80%), Lift (77%), Parking mesto (75%), Garaža (45%), Uknjiženo (23%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Novogradnja 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Parking mesto 75 od 100 ogl. · 75%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Uknjiženo 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 264.180 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 168.105 € (+57%) i iznad medijane od medijane od 150.020 € (+76%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.872 €/m², dok je prosek za stan u Telep, Novi Sad oko 2.795 €/m² (u proseku proseka, +3%), a medijana 2.852 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telep, Novi Sad iznosi 168.105 €, a medijana 150.020 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.795 €/m², medijana je 2.852 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa za stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,7 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.687 aktivnih oglasa, tržište za stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 168.105 € (medijana 150.020 €), prosečna površina 59,7 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.