Dvoiposoban stan, Telep · 65m² · 184.370€

Novi Sad, Telep - Nov, neuseljavan dvoiposoban stan ID#1001242

10

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 184.370€

Površina: 65 m² (2 836 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 1501246

Opis

Novi Sad, Telep, ulica Petefi Šandora. Predstavljamo vam nov, neuseljavan po strukturi dvoiposoban stan koji se nalazi u neposrednoj blizini Bulevara patrijarha Pavla, osnovne škole, vrtića... Ovaj stambeni prostor čine, svetao dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatilo i terasa. Stan je pozicioniran na II spratu nove zgrade sa liftom. Podno grejanje. Mogućnost kupovine garažnog parking mesta. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 184.370 € Prosek: 178.484 € · +3% (u proseku)
Medijana: 147.575 € · +25% (iznad medijane)

68.000 € Prosek · Medijana 555.000 €

Cena / m²: 2.836 €/m² Prosek: 3.042 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 3.000 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.807 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

178.484 €

Medijana: 147.575 €

Prosečna površina

59,6 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

3.042 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

68.000 – 555.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.140 €/m² Najskuplje: 3.432 €/m²

Centar 3.398 €/m² +59% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.398 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 223.661 € i površinom oko 66,8 m².

Grbavica 2.989 €/m² +40% · 15 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.989 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 213.370 € i površinom oko 73,5 m².

Telep 2.715 €/m² +27% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.715 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 167.700 € i površinom oko 61,9 m².

Bulevar 3.432 €/m² +60% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.432 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 173.889 € i površinom oko 52,2 m².

Nova Detelinara 3.044 €/m² +42% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.044 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 142.889 € i površinom oko 47,6 m².

Adice 2.140 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.140 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 111.400 € i površinom oko 52,6 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 147.575 € (prosek 178.484 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.042 €/m²) - skuplje od Beograd (3.120 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	227.438 €	3.120 € +4%	3.225 €	1.844
Novi Sad trenutni	147.575 €	3.000 €	3.042 €	1.686
Pančevo	146.359 €	2.223 € -26%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -32%	1.995 €	24
Niš	124.500 €	2.000 € -33%	2.066 €	626

Za dvoiposoban stan, stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.686 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 178.484 €, prosečna površina 59,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.042 €/m². Raspon cena kreće se od 68.000 – 555.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.686 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 39% oglasa za dvoiposoban stan (39 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.056 €).

Sniženih oglasa

39%

39/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.056 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Telepu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (21% ponude, prosečno 3.169 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.161 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.164 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 3.152 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.169 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.792 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 2.969 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.825 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.066 €/m²).

Garsonjera 3.161 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.164 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.152 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 3.169 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.792 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.969 €/m² · 11 ogl. · 11%

Troiposoban stan 2.825 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.066 €/m² · 14 ogl. · 14%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (84%), Lift (59%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 184.370 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 178.484 €, a medijana 147.575 €. Raspon u uzorku: od 68.000 do 555.000 €.

Cena po m² iznosi 2.836 €/m² - ispod proseka tržišta (7%). Prosek za dvoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu je oko 3.042 €/m², medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.807 do 5.102 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 178.484 € (medijana 147.575 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 68.000 do 555.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 3.042 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.807 do 5.102 €/m².

Trenutno je aktivno 1.686 oglasa za dvoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,6 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.