prodaja stanova Nis sa terasom lift uknjizen hitno (114 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

164.081 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

75,3 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.236 €/m²

Medijana: 2.174 €/m²

Raspon cena

1.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjica, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.782 €/m² Najskuplje: 2.635 €/m²

Centar 2.635 €/m² +48% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.635 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.396 € i površinom oko 73,8 m².

Bulevar Nemanjica 2.480 €/m² +39% · 11 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.480 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.218 € i površinom oko 79,8 m².

Pantelej(Niš) 1.830 €/m² +3% · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.830 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.505 € i površinom oko 58,5 m².

Čair 2.075 €/m² +16% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.075 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.857 € i površinom oko 98,6 m².

Palilula 1.782 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.782 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.593 € i površinom oko 100,8 m².

Svetinikolska Crkva 2.292 €/m² +29% · 5 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.292 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.801 € i površinom oko 54,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 164.081 €) i medijanu od 2.174 €/m² (prosek 2.236 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²) i Novi Sad (2.760 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	242.250 €	3.184 € +46%	3.555 €	1.846
Novi Sad	161.455 €	2.760 € +27%	2.759 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € +2%	2.126 €	51
Niš trenutni	140.000 €	2.174 €	2.236 €	114
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -5%	1.998 €	25

Za stan (Nišu) trenutno imamo 114 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 164.081 €, prosečna površina 75,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.236 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 114 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 26% oglasa za stan (23 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 35% (oko 222.978 €).

Sniženih oglasa

26%

23/89

Pros. sniženje

35%

Pros. iznos

222.978 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (51%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 45 ogl. · 51%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 19%

50 – 70 m² 34 ogl. · 38%

70 – 100 m² 25 ogl. · 28%

100 – 150 m² 11 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (27% ponude, prosečno 2.127 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.614 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.174 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.127 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.248 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.591 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.077 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.614 €/m² · 10 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.174 €/m² · 18 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.127 €/m² · 23 ogl. · 27%

Trosoban stan 2.248 €/m² · 16 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.591 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.077 €/m² · 15 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (78%), Novogradnja (21%), Garaža (17%).

Lift 89 od 89 ogl. · 100%

Terasa 89 od 89 ogl. · 100%

Uknjiženo 89 od 89 ogl. · 100%

Parking mesto 69 od 89 ogl. · 78%

Novogradnja 19 od 89 ogl. · 21%

Garaža 15 od 89 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 164.081 € (medijana 140.000 €). Raspon u uzorku od 89 oglasa je od 1.400 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.236 €/m², a medijana 2.174 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 114 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 75,3 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 2.635 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.635 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.480 €/m²), Pantelej(Niš) (1.830 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 89 oglasa, 26% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 35%, odnosno oko 222.978 €.