prodaja stanova hitno Beograd do treceg sprata uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje (557 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

239.270 €

Medijana: 225.938 €

Prosečna površina

72,7 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.375 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cena

75.000 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.049 €/m²

Centar 4.049 €/m² +60% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 4.049 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 353.700 € i površinom oko 89,0 m².

Karaburma 2.958 €/m² +17% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.958 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.271 € i površinom oko 58,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Crveni Krst 3.973 €/m² +57% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.973 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 298.875 € i površinom oko 75,8 m².

Banovo Brdo 2.974 €/m² +18% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.974 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 243.750 € i površinom oko 96,5 m².

Mirijevo 2.650 €/m² +5% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.650 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.667 € i površinom oko 66,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 225.938 € (prosek 239.270 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosek 3.375 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.946 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.938 €	3.250 €	3.375 €	557
Novi Sad	137.450 €	2.946 € -9%	2.906 €	1.693
Pančevo	146.359 €	2.216 € -32%	2.118 €	51
Niš	145.750 €	2.101 € -35%	2.165 €	636
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -38%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 557 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 239.270 €, prosečna površina 72,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.375 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 557 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.211 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.211 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (41% ponude, prosečno 3.398 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.076 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.665 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.416 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.420 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosek 3.398 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.745 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.416 €/m²).

Jednosoban stan 3.076 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.665 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.416 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.420 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.398 €/m² · 39 ogl. · 41%

Četverosoban stan 2.745 €/m² · 10 ogl. · 11%

Petosoban stan 3.416 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (74%), Lift (41%), Garaža (14%), Parking mesto (13%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 239.270 € (medijana 225.938 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.375 €/m², a medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 557 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 72,7 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 4.049 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.049 €/m²), Karaburma (2.958 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 18.211 €.