prodaja stanova Beograd uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje od 180000 do 300000 evra (365 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

239.953 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

74,5 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.442 €/m²

Medijana: 3.422 €/m²

Raspon cena

180.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Stari Grad, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 2.919 €/m² Najskuplje: 4.512 €/m²

Voždovac 3.174 €/m² +9% · 7 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.174 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 252.086 € i površinom oko 84,4 m².

Stari Grad 4.512 €/m² +55% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.512 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 276.000 € i površinom oko 64,0 m².

Vračar (Centar) 4.235 €/m² +45% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.235 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.750 € i površinom oko 67,5 m².

Žarkovo 2.919 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.919 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.745 € i površinom oko 88,8 m².

Zvezdara 4.164 €/m² +43% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 4.164 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.333 € i površinom oko 57,0 m².

Karaburma 3.600 €/m² +23% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.600 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 240.000 € i površinom oko 70,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 239.953 €) i medijanu od 3.422 €/m² (prosek 3.442 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.001 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.422 €	3.442 €	365
Novi Sad	159.700 €	3.001 € -12%	3.016 €	1.704
Pančevo	147.267 €	2.229 € -35%	2.151 €	50
Niš	129.275 €	2.175 € -36%	2.209 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -41%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 365 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 239.953 €, prosečna površina 74,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.442 €/m². Raspon cena kreće se od 180.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 365 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.104 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.104 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (78%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (78%).

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 78 ogl. · 78%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (14%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (41% ponude, prosečno 3.302 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.611 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 4.064 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.012 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosek 3.302 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.450 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.630 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.224 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.611 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.064 €/m² · 26 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 4.012 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.302 €/m² · 41 ogl. · 41%

Troiposoban stan 3.450 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.630 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.224 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (65%), Lift (52%), Parking mesto (33%), Garaža (6%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 239.953 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 180.000 do 300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.442 €/m², a medijana 3.422 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.581 do 6.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 365 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 74,5 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 143,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Voždovac (7 oglasa, prosečno 3.174 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (3.174 €/m²), Stari Grad (4.512 €/m²), Vračar (Centar) (4.235 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 20.104 €.