prodaja stanova Beograd uknjizen ne potkrovlje ne prizemlje (1.074 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

250.756 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

79,2 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.209 €/m²

Medijana: 3.198 €/m²

Raspon cena

42.500 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.436 €/m² Najskuplje: 4.689 €/m²

Mirijevo 2.436 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.436 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.509 € i površinom oko 62,1 m².

Karaburma 2.654 €/m² +9% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.654 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.150 € i površinom oko 66,3 m².

Centar 3.211 €/m² +32% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.211 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 342.000 € i površinom oko 97,8 m².

Banovo Brdo 2.559 €/m² +5% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.559 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 350.148 € i površinom oko 138,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +4% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Kalenić Pijaca 4.689 €/m² +92% · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.689 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 317.000 € i površinom oko 70,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 250.756 €) i medijanu od 3.198 €/m² (prosek 3.209 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.216 €/m²) i Niš (2.076 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.000 €	3.198 €	3.209 €	1.074
Novi Sad	198.021 €	3.143 € -2%	3.027 €	1.115
Pančevo	146.359 €	2.216 € -31%	2.118 €	51
Niš	123.219 €	2.076 € -35%	2.221 €	627
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -37%	1.995 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.074 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 250.756 €, prosečna površina 79,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.209 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.074 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.568 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.568 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.162 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.805 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.073 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.162 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.169 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.998 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.133 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.053 €/m²).

Jednosoban stan 3.805 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 4.073 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.162 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.169 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.998 €/m² · 24 ogl. · 24%

Četverosoban stan 3.133 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.053 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (80%), Lift (52%), Parking mesto (31%), Garaža (12%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 250.756 € (medijana 220.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.209 €/m², a medijana 3.198 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.074 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,2 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 163,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.436 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.436 €/m²), Karaburma (2.654 €/m²), Centar (3.211 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 20.568 €.