Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 70m² · 199.000€

Zvezdara, Mirijevo - Kapetana Miloša Žunjića, 70m2

10

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 70m² · 199.000€

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 199.000€

Površina: 70 m² (2 842 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 1494935

Opis

Zvezdara, Mirijevo - Kapetana Miloša Žunjića

3.0, 70m2 (terasa i lođa 7m2), 1/4, CG, telefon, interfon

Na prodaju trosoban stan površine 70m², potpuno renoviran i spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Stan se prodaje namešten, što ga čini idealnim kako za porodično stanovanje, tako i kao investiciju.

Funkcionalnog je rasporeda i sastoji se od prostrane dnevne sobe, dve spavaće sobe, kupatila i zastakljene lođe i terase koje pružaju dodatni prostor za uživanje tokom cele godine.

Nalazi se na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini škola, vrtića i bolnica, što ga čini izuzetno praktičnim za svakodnevni život.

Uknjižen na 67m2, stvarna merena kvadratura iznosi 70m2.

Agencijska provizija 2%.

Agent: Dimitrije Radovanović

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 199.000 € Prosek: 285.829 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 242.000 € · -18% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.843 €/m² Prosek: 3.335 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 3.307 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

285.829 €

Medijana: 242.000 €

Prosečna površina

87,2 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.335 €/m²

Medijana: 3.307 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mirijevo, Zvezdara, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.647 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 2.742 €/m² +4% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.742 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 378.148 € i površinom oko 142,7 m².

Karaburma 2.785 €/m² +5% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.785 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.780 € i površinom oko 56,6 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +86% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +24% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Lekino Brdo 3.191 €/m² +21% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.191 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.700 € i površinom oko 71,3 m².

Mirijevo 2.647 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.647 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.399 € i površinom oko 49,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 242.000 € (prosek 285.829 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.335 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.627 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.000 €	3.307 €	3.335 €	1.863
Novi Sad	167.000 €	2.627 € -21%	2.756 €	1.723
Pančevo	139.585 €	2.270 € -31%	2.040 €	31
Niš	126.750 €	2.127 € -36%	2.030 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -37%	2.065 €	68

Za stan (Mirijevo, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 285.829 €, prosečna površina 87,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.335 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mirijevo, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.863 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Mirijevo, Zvezdara, Beograd je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.333 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.333 €

U Mirijevo, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Mirijevo, Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Mirijevo, Zvezdara, Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.011 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.121 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.327 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.726 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.581 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.263 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.011 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.286 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.539 €/m²).

Garsonjera 3.121 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.327 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.726 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.581 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.263 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.011 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.286 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.539 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (65%), Lift (48%), Parking mesto (25%), Garaža (21%), Novogradnja (10%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 199.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 285.829 € (30%) i ispod medijane od medijane od 242.000 € (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.843 €/m², dok je prosek za stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd oko 3.335 €/m² (ispod proseka proseka, 15%), a medijana 3.307 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 6.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd iznosi 285.829 €, a medijana 242.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.335 €/m², medijana je 3.307 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa za stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,2 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.863 aktivnih oglasa, tržište za stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 285.829 € (medijana 242.000 €), prosečna površina 87,2 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.