Trosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 80m² · 210.500€

Voždovac, Lekino brdo, -, 3.0, 80m2, 210500 EUR

4

Trosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 80m² · 210.500€

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 210.500€

Površina: 80 m² (2 631 €/m²)

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.07.2026

ID: 1487528

Opis

Veoma kvalitetan stambeni objekat na odličnoj lokaciji, zgrada modernog dizajna i visokog kvaliteta. Grejanje je omogućeno pomoću toplotne pumpe, instalirano podno grejanje, kao i inverter klime. Uz stan je moguće kupiti i garažno mesto, uz doplatu. Izražene cene su bez uračunatog pdv-a. Kupovina od investitora. Plaćanje je fazno, po etapama gradnje. Očekivani završetak radova je mart 2027. godine.
U ponudi je veoma funkcionalan stan sa prelepom terasom - privatnim dvorište površine 30m2. Čine ga dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe i kupatilo.
Agencijska provizija iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - Toplotna pumpa, sprat PR/3, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 25370.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Lekino Brdo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 210.500 € Prosek: 283.299 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 236.250 € · -11% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.631 €/m² Prosek: 3.351 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 3.323 €/m² · -21% (ispod medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

283.299 €

Medijana: 236.250 €

Prosečna površina

88,0 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.351 €/m²

Medijana: 3.323 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lekino Brdo, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.183 €/m² Najskuplje: 4.740 €/m²

Karaburma 2.805 €/m² +28% · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.805 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 165.544 € i površinom oko 60,2 m².

Banovo Brdo 3.107 €/m² +42% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.107 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 328.614 € i površinom oko 123,7 m².

Mirijevo 2.183 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.183 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.040 € i površinom oko 90,7 m².

Centar 3.758 €/m² +72% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.758 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 358.500 € i površinom oko 91,3 m².

Bulbulder 4.740 €/m² +117% · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.740 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 208.500 € i površinom oko 47,5 m².

Zeleni Venac 4.666 €/m² +114% · 2 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 4.666 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 375.000 € i površinom oko 84,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 236.250 € (prosek 283.299 €) i medijanu od 3.323 €/m² (prosek 3.351 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.393 €/m²) i Niš (2.285 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.250 €	3.323 €	3.351 €	1.840
Novi Sad	177.700 €	2.393 € -28%	2.554 €	1.731
Niš	149.050 €	2.285 € -31%	2.353 €	698
Kragujevac	119.400 €	2.092 € -37%	2.019 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -38%	1.974 €	31

Za trosoban stan, stan (Lekino Brdo, Beograd) trenutno imamo 1.840 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.299 €, prosečna površina 88,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.351 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lekino Brdo, Beograd (ukupno 1.840 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Lekino Brdo, Beograd je 29% oglasa za trosoban stan, stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.507 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

30.507 €

U Lekino Brdo, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Lekino Brdo, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Lekino Brdo, Beograd najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.459 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.807 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.135 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.459 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.968 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.381 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.170 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.141 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 2.923 €/m²).

Jednosoban stan 3.807 €/m² · 5 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.135 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.459 €/m² · 26 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.968 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.381 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.170 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.141 €/m² · 15 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.923 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Lekino Brdo, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (72%), Lift (46%), Parking mesto (23%), Garaža (18%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Lekino Brdo, Beograd

Ovaj oglas košta 210.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 283.299 € (26%) i ispod medijane od medijane od 236.250 € (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.631 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Lekino Brdo, Beograd oko 3.351 €/m² (ispod proseka proseka, 21%), a medijana 3.323 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Lekino Brdo, Beograd iznosi 283.299 €, a medijana 236.250 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Lekino Brdo, Beograd iznosi oko 3.351 €/m², medijana je 3.323 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.840 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Lekino Brdo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,0 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.840 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Lekino Brdo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 283.299 € (medijana 236.250 €), prosečna površina 88,0 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.