Trosoban stan, Lekino Brdo · 80m² · 210.500€

Voždovac, Lekino brdo, -, 3.0, 80m2, 210500 EUR

4

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 1

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 3

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 4

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 5

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 210.500€

Površina: 80 m² (2 631 €/m²)

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.09.2026

ID: 1487528

Opis

Veoma kvalitetan stambeni objekat na odličnoj lokaciji, zgrada modernog dizajna i visokog kvaliteta. Grejanje je omogućeno pomoću toplotne pumpe, instalirano podno grejanje, kao i inverter klime. Uz stan je moguće kupiti i garažno mesto, uz doplatu. Izražene cene su bez uračunatog pdv-a. Kupovina od investitora. Plaćanje je fazno, po etapama gradnje. Očekivani završetak radova je mart 2027. godine.
U ponudi je veoma funkcionalan stan sa prelepom terasom - privatnim dvorište površine 30m2. Čine ga dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe i kupatilo.
Agencijska provizija iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - Toplotna pumpa, sprat PR/3, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 25370.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Lekino Brdo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 210.500 € Prosek: 278.465 € · -24% (ispod proseka)
Medijana: 238.750 € · -12% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.631 €/m² Prosek: 3.303 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 3.188 €/m² · -17% (ispod medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

278.465 €

Medijana: 238.750 €

Prosečna površina

86,1 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.303 €/m²

Medijana: 3.188 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lekino Brdou, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.682 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Centar 3.597 €/m² +34% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.597 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 335.143 € i površinom oko 90,3 m².

Mirijevo 2.940 €/m² +10% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.940 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 138.914 € i površinom oko 52,9 m².

Karaburma 2.886 €/m² +8% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.886 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 168.180 € i površinom oko 59,6 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +84% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Banovo Brdo 2.682 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.682 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 391.398 € i površinom oko 151,0 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +33% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 238.750 € (prosek 278.465 €) i medijanu od 3.188 €/m² (prosek 3.303 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.729 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.750 €	3.188 €	3.303 €	1.863
Novi Sad	192.250 €	2.729 € -14%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € -29%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -31%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -37%	1.959 €	24

Za trosoban stan, stan (Lekino Brdou, Beogradu) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.465 €, prosečna površina 86,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.303 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lekino Brdou, Beogradu (ukupno 1.863 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Lekino Brdou, Beogradu je 24% oglasa za trosoban stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 33.171 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

33.171 €

U Lekino Brdou, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Lekino Brdou, Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Lekino Brdou, Beogradu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.146 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.273 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.886 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.146 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.265 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.297 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.078 €/m²).

Jednosoban stan 3.273 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.886 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.146 €/m² · 25 ogl. · 28%

Trosoban stan 3.265 €/m² · 20 ogl. · 22%

Četverosoban stan 3.297 €/m² · 19 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.078 €/m² · 13 ogl. · 15%

Među oglasima za trosoban stan u Lekino Brdou, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (65%), Lift (45%), Parking mesto (19%), Garaža (16%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Lekino Brdou, Beogradu

Oglas košta 210.500 € - ispod proseka tržišta (24%). Prosečna cena sličnih oglasa je 278.465 €, a medijana 238.750 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.631 €/m² - ispod proseka tržišta (20%). Prosek za trosoban stan u Lekino Brdou, Beogradu je oko 3.303 €/m², medijana 3.188 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Lekino Brdou, Beogradu iznosi 278.465 € (medijana 238.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Lekino Brdou, Beogradu iznosi oko 3.303 €/m², a medijana 3.188 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.863 oglasa za trosoban stan u Lekino Brdou, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,1 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.