prodaja stanova Beograd u poslednjih 10 dana (1.022 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

279.200 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

74,3 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.837 €/m²

Medijana: 3.636 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.265.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.786 €/m² Najskuplje: 5.809 €/m²

Centar 4.913 €/m² +175% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 4.913 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 334.667 € i površinom oko 69,4 m².

Beograd Na Vodi 5.809 €/m² +225% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.809 €/m² - 225% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 440.474 € i površinom oko 75,6 m².

Lekino Brdo 3.752 €/m² +110% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.752 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.989 € i površinom oko 68,2 m².

Dorcol 4.558 €/m² +155% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.558 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 258.950 € i površinom oko 63,0 m².

Crveni Krst 4.198 €/m² +135% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.198 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 292.125 € i površinom oko 69,3 m².

Kaludjerica 1.786 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.786 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.313 € i površinom oko 84,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 279.200 €) i medijanu od 3.636 €/m² (prosek 3.837 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.784 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	3.636 €	3.837 €	1.022
Novi Sad	180.000 €	2.784 € -23%	2.784 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -39%	2.151 €	50
Niš	146.250 €	2.133 € -41%	2.258 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -44%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.022 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 279.200 €, prosečna površina 74,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.837 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.265.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.022 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.066 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.066 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (42% ponude, prosečno 3.825 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.050 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.092 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 4.358 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.553 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosek 3.825 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.223 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 3.202 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.865 €/m²).

Jednosoban stan 4.050 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.092 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.358 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.553 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.825 €/m² · 41 ogl. · 42%

Troiposoban stan 3.223 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.202 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 2.865 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (80%), Lift (60%), Novogradnja (26%), Garaža (22%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 279.200 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.265.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.837 €/m², a medijana 3.636 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.022 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 74,3 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 284,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 4.913 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.913 €/m²), Beograd Na Vodi (5.809 €/m²), Lekino Brdo (3.752 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 20.066 €.