Dvosoban stan, Karaburma · 62m² · 159.900€

Beograd, Palilula, Karaburma - Vojvode Micka Krstića, odličan dvosoban stan

10

Stan Beograd, Karaburma – fotografija 10

Stan Beograd, Karaburma – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 159.900€

Površina: 62 m² (2 579 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 31.10.2026

ID: 1491443

Opis

Beograd, Palilula, Karaburma - Vojvode Micka Krstića62m2 (58m2 grejne + 4m2 terasa i lođa), TA, 2/4, dvostrano orijentisan
Na prodaju dvosoban stan na odličnoj lokaciji na Karaburmi, smešten na 2.spratu od ukupno 4, u zgradi bez lifta.
Stan je uknjižen na 54m2, dok je merena površina 62m2, što pruža dodatni komfor i funkcionalnost prostora. Po strukturi je 2.0 i sastoji se od dnevnog boravka, spavaće sobe, kuhinje sa trpezarijom, kupatila, hodnika, terase i lođe.
Posebna prednost ove nekretnine su terasa i lođa, koje pružaju mogućnost uživanja na otvorenom.
Na stanu je urađena spoljašnja i unutrašnja izolaciju, što doprinosi boljoj energetskoj efikasnosti i prijatnijem boravku tokom cele godine.

Nalazi se u mirnom delu naselja, sa kompletnom infrastrukturom u blizini - prodavnice, škole, vrtići i gradski prevoz, te je idealan kako za porodično stanovanje, tako i za investiciju.
Stan je spojen sa stanom pored (od istog vlasnika), može se odvojiti vrlo lako i brzo.Takođe, oba stana se mogu kupiti i zajedno.Uknižen na 54m2, mereno ima 62m2.
Agent prodaje: Sava Milić Kontakt telefon: + 381 60 15 28 809... Prikaži broj Broj licence: 6702 GREJANJE - TA, sprat 2/4, TERASA, INTERFON Agencijska provizija 2%. ID oglasa: 42862.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Karaburma, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 159.900 € Prosek: 421.449 € · -62% (ispod proseka)
Medijana: 305.970 € · -48% (ispod medijane)

96.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.579 €/m² Prosek: 3.964 €/m² · -35% (ispod proseka)
Medijana: 3.755 €/m² · -31% (ispod medijane)

1.690 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

421.449 €

Medijana: 305.970 €

Prosečna površina

102,1 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

3.964 €/m²

Medijana: 3.755 €/m²

Raspon cena

96.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Karaburmi, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 2.958 €/m² Najskuplje: 7.336 €/m²

Beograd Na Vodi 7.336 €/m² +148% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.336 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 781.378 € i površinom oko 108,6 m².

Dedinje 5.118 €/m² +73% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.118 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 899.231 € i površinom oko 174,4 m².

Hram Sv. Save 4.668 €/m² +58% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.668 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 708.360 € i površinom oko 145,8 m².

Mirijevo 2.958 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.958 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 155.800 € i površinom oko 54,2 m².

Dorćol 5.526 €/m² +87% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.526 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 781.250 € i površinom oko 155,0 m².

Botanička Bašta 4.012 €/m² +36% · 4 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.012 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 347.000 € i površinom oko 91,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 305.970 € (prosek 421.449 €) i medijanu od 3.755 €/m² (prosek 3.964 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.085 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	305.970 €	3.755 €	3.964 €	1.882
Novi Sad	160.140 €	3.085 € -18%	3.012 €	1.708
Niš	133.100 €	2.286 € -39%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -41%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -46%	2.016 €	26

Za dvosoban stan, stan (Karaburmi, Beogradu) trenutno imamo 1.882 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 421.449 €, prosečna površina 102,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.964 €/m². Raspon cena kreće se od 96.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Karaburmi, Beogradu (ukupno 1.882 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Karaburmi, Beogradu je 34% oglasa za dvosoban stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 34.565 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

34.565 €

U Karaburmi, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Karaburmi, Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (16%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Karaburmi, Beogradu najviše je četverosoban stan (28% ponude, prosečno 4.447 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.949 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.725 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.552 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.576 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 4.447 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 4.184 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.949 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.725 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.552 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.576 €/m² · 22 ogl. · 24%

Četverosoban stan 4.447 €/m² · 26 ogl. · 28%

Petosoban stan 4.184 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za dvosoban stan u Karaburmi, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (66%), Lift (64%), Garaža (37%), Novogradnja (34%), Parking mesto (28%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Karaburmi, Beogradu

Oglas košta 159.900 € - ispod proseka tržišta (62%). Prosečna cena sličnih oglasa je 421.449 €, a medijana 305.970 €. Raspon u uzorku: od 96.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 2.579 €/m² - ispod proseka tržišta (35%). Prosek za dvosoban stan u Karaburmi, Beogradu je oko 3.964 €/m², medijana 3.755 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.690 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Karaburmi, Beogradu iznosi 421.449 € (medijana 305.970 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 96.000 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Karaburmi, Beogradu iznosi oko 3.964 €/m², a medijana 3.755 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.690 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.882 oglasa za dvosoban stan u Karaburmi, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 102,1 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.