prodaja stanova Beograd sa terasom uknjizen do treceg sprata (411 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

267.535 €

Medijana: 219.500 €

Prosečna površina

79,5 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.349 €/m²

Medijana: 3.037 €/m²

Raspon cena

75.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Centar, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.954 €/m² Najskuplje: 4.671 €/m²

Kaluđerica 1.954 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.954 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.792 € i površinom oko 64,7 m².

Centar 4.490 €/m² +130% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.490 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 366.600 € i površinom oko 87,0 m².

Mirijevo 2.369 €/m² +21% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.369 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.800 € i površinom oko 59,8 m².

Lekino Brdo 3.093 €/m² +58% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.093 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 254.475 € i površinom oko 86,8 m².

Gundulićev Venac 4.671 €/m² +139% · 3 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.671 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.667 € i površinom oko 52,3 m².

Gornji Grad 3.454 €/m² +77% · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.454 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.596 € i površinom oko 70,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 219.500 € (prosek 267.535 €) i medijanu od 3.037 €/m² (prosek 3.349 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	219.500 €	3.037 €	3.349 €	411
Novi Sad	141.454 €	2.806 € -8%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -27%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -30%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -33%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 411 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 267.535 €, prosečna površina 79,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.349 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 411 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 11.903 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

11.903 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.855 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.553 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.824 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.274 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.811 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.855 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.889 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.016 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.556 €/m²).

Jednosoban stan 3.553 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.824 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.274 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.811 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.855 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.889 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.016 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.556 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (49%), Parking mesto (31%), Garaža (29%), Novogradnja (18%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 267.535 € (medijana 219.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.349 €/m², a medijana 3.037 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.196 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 411 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,5 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 182,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (6 oglasa, prosečno 1.954 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (1.954 €/m²), Centar (4.490 €/m²), Mirijevo (2.369 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 11.903 €.