prodaja stanova Beograd ne prizemlje do treceg sprata ne potkrovlje uknjizen (565 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

276.598 €

Medijana: 232.500 €

Prosečna površina

77,2 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.567 €/m²

Medijana: 3.432 €/m²

Raspon cena

78.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Dedinje, Đeram i dr..

Najjeftinije: 2.713 €/m² Najskuplje: 5.066 €/m²

Mirijevo 2.713 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.713 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.000 € i površinom oko 53,4 m².

Dedinje 5.066 €/m² +87% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.066 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 552.100 € i površinom oko 103,7 m².

Đeram 3.978 €/m² +47% · 3 ogl.

Đeram ima prosečno 3.978 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.200 € i površinom oko 48,0 m².

Karaburma 2.937 €/m² +8% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.937 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.333 € i površinom oko 62,0 m².

Žarkovo 2.790 €/m² +3% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.790 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.927 € i površinom oko 52,3 m².

Višnjička Banja 2.723 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.723 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.667 € i površinom oko 85,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 232.500 € (prosek 276.598 €) i medijanu od 3.432 €/m² (prosek 3.567 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.761 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	232.500 €	3.432 €	3.567 €	565
Novi Sad	153.000 €	2.761 € -20%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € -35%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -41%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -45%	1.850 €	662

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 565 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.598 €, prosečna površina 77,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.567 €/m². Raspon cena kreće se od 78.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 565 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 13.841 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

13.841 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.259 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.749 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.875 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.491 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.632 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.259 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.821 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.871 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.630 €/m²).

Jednosoban stan 3.749 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.875 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.491 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.632 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.259 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.821 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.871 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.630 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (64%), Lift (43%), Parking mesto (39%), Novogradnja (24%), Garaža (21%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 276.598 € (medijana 232.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 78.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.567 €/m², a medijana 3.432 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.617 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 565 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,2 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 170,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.713 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.713 €/m²), Dedinje (5.066 €/m²), Đeram (3.978 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 13.841 €.