prodaja stanova Beograd ne prizemlje do treceg sprata ne potkrovlje uknjizen lift (227 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

340.103 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

84,5 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.966 €/m²

Medijana: 3.918 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Vračar (Centar), Centar i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 6.204 €/m²

Mirijevo 2.530 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.150 € i površinom oko 58,0 m².

Vračar (Centar) 4.870 €/m² +92% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.870 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 691.250 € i površinom oko 140,0 m².

Centar 4.260 €/m² +68% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.260 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 423.788 € i površinom oko 102,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Voždovac 4.611 €/m² +82% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 4.611 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 309.933 € i površinom oko 68,0 m².

Kalenić 6.204 €/m² +145% · 2 ogl.

Kalenić ima prosečno 6.204 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 609.750 € i površinom oko 90,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 340.103 €) i medijanu od 3.918 €/m² (prosek 3.966 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.744 €/m²) i Niš (2.237 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	260.000 €	3.918 €	3.966 €	227
Novi Sad	138.000 €	2.744 € -30%	2.737 €	1.690
Niš	124.500 €	2.237 € -43%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -43%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -47%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 227 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 340.103 €, prosečna površina 84,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.966 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 227 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 14.359 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

14.359 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.721 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.999 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.693 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.880 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.472 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.721 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.789 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 4.462 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.894 €/m²).

Jednosoban stan 3.999 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.693 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.880 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.472 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.721 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.789 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.462 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.894 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (71%), Parking mesto (27%), Garaža (24%), Novogradnja (12%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 340.103 € (medijana 260.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.966 €/m², a medijana 3.918 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.796 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 227 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,5 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.530 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.530 €/m²), Vračar (Centar) (4.870 €/m²), Centar (4.260 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 14.359 €.