prodaja stanova Beograd na vodi lift (402 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

436.125 €

Medijana: 315.000 €

Prosečna površina

95,0 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

4.511 €/m²

Medijana: 4.031 €/m²

Raspon cena

96.000 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.461 €/m² Najskuplje: 6.992 €/m²

Beograd Na Vodi 6.992 €/m² +102% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.992 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 811.990 € i površinom oko 113,0 m².

Dedinje 5.675 €/m² +64% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.675 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 993.039 € i površinom oko 179,0 m².

Čubura 4.969 €/m² +44% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 4.969 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400.825 € i površinom oko 82,5 m².

Vidikovac 3.461 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.461 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.400 € i površinom oko 81,3 m².

Terazije 5.773 €/m² +67% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 5.773 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 281.667 € i površinom oko 49,7 m².

Đeram 4.682 €/m² +35% · 3 ogl.

Đeram ima prosečno 4.682 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 391.000 € i površinom oko 88,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 315.000 € (prosek 436.125 €) i medijanu od 4.031 €/m² (prosek 4.511 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	315.000 €	4.031 €	4.511 €	402
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -35%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -45%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -49%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -50%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 402 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 436.125 €, prosečna površina 95,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.511 €/m². Raspon cena kreće se od 96.000 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 402 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 36.035 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

36.035 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 4.599 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 5.834 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.834 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.786 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 4.459 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.055 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 4.599 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.410 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 4.724 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 4.040 €/m²).

Garsonjera 5.834 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 4.834 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.786 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.459 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 5.055 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.599 €/m² · 33 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.410 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.724 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 4.040 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (64%), Uknjiženo (53%), Novogradnja (52%), Garaža (50%), Parking mesto (20%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 53 od 100 ogl. · 53%

Novogradnja 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 436.125 € (medijana 315.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 96.000 do 1.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.511 €/m², a medijana 4.031 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.844 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 402 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,0 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (11 oglasa, prosečno 6.992 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.992 €/m²), Dedinje (5.675 €/m²), Čubura (4.969 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 36.035 €.