prodaja stanova Beograd lift uknjizen do treceg sprata (232 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

344.604 €

Medijana: 279.000 €

Prosečna površina

83,5 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

4.045 €/m²

Medijana: 3.865 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.366 €/m²

Centar 4.652 €/m² +84% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 4.652 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 461.742 € i površinom oko 105,2 m².

Mirijevo 3.012 €/m² +19% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 3.012 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.480 € i površinom oko 50,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Vračar (Centar) 4.633 €/m² +83% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.633 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 696.250 € i površinom oko 146,8 m².

Voždovac 4.433 €/m² +75% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 4.433 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.525 € i površinom oko 73,5 m².

Vracar 5.366 €/m² +112% · 2 ogl.

Vracar ima prosečno 5.366 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 660.000 € i površinom oko 123,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 279.000 € (prosek 344.604 €) i medijanu od 3.865 €/m² (prosek 4.045 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.898 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	279.000 €	3.865 €	4.045 €	232
Novi Sad	185.125 €	2.898 € -25%	3.051 €	1.694
Pančevo	147.267 €	2.223 € -42%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -47%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -48%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 232 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 344.604 €, prosečna površina 83,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.045 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 232 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.175 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.175 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.986 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.130 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.894 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.674 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.734 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.986 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 4.417 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.946 €/m²).

Jednosoban stan 4.130 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 4.894 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.674 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.734 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.986 €/m² · 30 ogl. · 32%

Četverosoban stan 4.417 €/m² · 23 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.946 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (73%), Parking mesto (26%), Garaža (24%), Novogradnja (14%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 344.604 € (medijana 279.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.045 €/m², a medijana 3.865 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.400 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 232 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,5 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 4.652 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.652 €/m²), Mirijevo (3.012 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 21.175 €.