prodaja stanova Beograd kalenic (50 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

437.367 €

Medijana: 393.300 €

Prosečna površina

102,5 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

4.369 €/m²

Medijana: 4.327 €/m²

Raspon cena

99.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kalenić, Kalenic i dr..

Najjeftinije: 4.005 €/m² Najskuplje: 5.189 €/m²

Vračar (Centar) 4.005 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.005 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.894 € i površinom oko 100,7 m².

Kalenić 4.849 €/m² +21% · 12 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.849 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 516.742 € i površinom oko 106,6 m².

Kalenic 4.636 €/m² +16% · 5 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.636 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 361.080 € i površinom oko 81,2 m².

Kalenić Pijaca 4.219 €/m² +5% · 5 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.219 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 590.755 € i površinom oko 146,8 m².

Crveni Krst 4.152 €/m² +4% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.152 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.733 € i površinom oko 53,7 m².

Čubura 5.189 €/m² +30% · 2 ogl.

Čubura ima prosečno 5.189 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 575.944 € i površinom oko 115,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 393.300 € (prosek 437.367 €) i medijanu od 4.327 €/m² (prosek 4.369 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.955 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	393.300 €	4.327 €	4.369 €	50
Novi Sad	152.000 €	2.955 € -32%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € -48%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -52%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -54%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na osnovu 50 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 437.367 €, prosečna površina 102,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.369 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 50 oglasa od ukupno 50 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (14 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 17.650 €).

Sniženih oglasa

28%

14/50

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

17.650 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 2 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 32%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 4 ogl. · 8%

30 – 50 m² 3 ogl. · 6%

50 – 70 m² 5 ogl. · 10%

70 – 100 m² 16 ogl. · 32%

100 – 150 m² 14 ogl. · 28%

iznad 150 m² 8 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 4.155 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 5.216 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 4.744 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 4.155 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 4.354 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 4.271 €/m²).

Jednoiposoban stan 5.216 €/m² · 3 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.744 €/m² · 9 ogl. · 20%

Trosoban stan 4.155 €/m² · 13 ogl. · 29%

Četverosoban stan 4.354 €/m² · 13 ogl. · 29%

Petosoban stan 4.271 €/m² · 7 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Lift (76%), Terasa (64%), Garaža (20%), Novogradnja (16%), Parking mesto (14%).

Uknjiženo 40 od 50 ogl. · 80%

Lift 38 od 50 ogl. · 76%

Terasa 32 od 50 ogl. · 64%

Garaža 10 od 50 ogl. · 20%

Novogradnja 8 od 50 ogl. · 16%

Parking mesto 7 od 50 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 437.367 € (medijana 393.300 €). Raspon u uzorku od 50 oglasa je od 99.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.369 €/m², a medijana 4.327 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.516 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 50 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 102,5 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (17 oglasa, prosečno 4.005 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.005 €/m²), Kalenić (4.849 €/m²), Kalenic (4.636 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 50 oglasa, 28% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 17.650 €.