pogled dunav Novi Sad (51 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

293.873 €

Medijana: 252.350 €

Prosečna površina

587,9 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

2.551 €/m²

Medijana: 2.788 €/m²

Raspon cena

64.600 – 721.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.595 €/m² Najskuplje: 4.030 €/m²

Centar 3.120 €/m² +20% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.120 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 297.154 € i površinom oko 99,6 m².

Telep 2.595 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.595 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 252.450 € i površinom oko 115,9 m².

Sremska Kamenica 2.677 €/m² +3% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.677 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 400.546 € i površinom oko 188,8 m².

Kej 3.565 €/m² +37% · 4 ogl.

Kej ima prosečno 3.565 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 216.725 € i površinom oko 63,3 m².

Ribnjak 4.030 €/m² +55% · 3 ogl.

Ribnjak ima prosečno 4.030 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 440.867 € i površinom oko 695,3 m².

Liman 3 3.065 €/m² +18% · 3 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.065 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.100 € i površinom oko 53,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 252.350 € (prosek 293.873 €) i medijanu od 2.788 €/m² (prosek 2.551 €/m²) - jeftinije od Niš (1.925 €/m²) i Kragujevac (1.792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	252.350 €	2.788 €	2.551 €	51
Beograd	220.000 €	2.769 € -1%	2.649 €	3.170
Niš	123.606 €	1.925 € -31%	1.559 €	1.280
Kragujevac	140.000 €	1.792 € -36%	1.675 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -72%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na osnovu 51 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 293.873 €, prosečna površina 587,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.551 €/m². Raspon cena kreće se od 64.600 – 721.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 51 oglasa od ukupno 51 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 25% oglasa za nekretnine (13 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 64.111 €).

Sniženih oglasa

25%

13/51

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

64.111 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 8 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 5 ogl. · 10%

30 – 50 m² 3 ogl. · 6%

50 – 70 m² 7 ogl. · 14%

70 – 100 m² 11 ogl. · 22%

100 – 150 m² 10 ogl. · 20%

iznad 150 m² 15 ogl. · 29%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (47%), Parking mesto (41%), Lift (37%), Garaža (25%), Novogradnja (25%).

Terasa 34 od 51 ogl. · 67%

Uknjiženo 24 od 51 ogl. · 47%

Parking mesto 21 od 51 ogl. · 41%

Lift 19 od 51 ogl. · 37%

Garaža 13 od 51 ogl. · 25%

Novogradnja 13 od 51 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 293.873 € (medijana 252.350 €). Raspon u uzorku od 51 oglasa je od 64.600 do 721.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.551 €/m², a medijana 2.788 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 40 do 6.533 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 51 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 587,9 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 13.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 3.120 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.120 €/m²), Telep (2.595 €/m²), Sremska Kamenica (2.677 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 51 oglasa, 25% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 64.111 €.