Poslovni prostor / Lokal · 25m² · 83.000€

HITNO prodajem lokal u Novom Sadu

9

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 2

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 10

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

25 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1

Cena: 83.000€

Površina: 25 m² (3 320 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.09.2026

ID: 1506907

Opis

Hitno prodajem lokal u blizini suda, spensa, stadiona .
Namena za tihu delatnost.
Lokal je uknjižen.
Prvi vlasnik i potpuno renoviran.
Takođe je i izdat.
Kontakt: 060/397-98-99... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 83.000 € Prosek: 322.229 € · -74% (ispod proseka)
Medijana: 172.000 € · -52% (ispod medijane)

6.000 € Prosek · Medijana 3.237.200 €

Cena / m²: 3.320 €/m² Prosek: 2.313 €/m² · +44% (iznad proseka)
Medijana: 2.254 €/m² · +47% (iznad medijane)

242 €/m² Prosek · Medijana 4.522 €/m²

Prosečna cena

322.229 €

Medijana: 172.000 €

Prosečna površina

167,5 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

2.313 €/m²

Medijana: 2.254 €/m²

Raspon cena

6.000 – 3.237.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.659 €/m² Najskuplje: 3.016 €/m²

Centar 3.016 €/m² +82% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.016 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 273.017 € i površinom oko 99,2 m².

Telep 2.050 €/m² +24% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.050 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 15 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 610.217 € i površinom oko 307,7 m².

Grbavica 2.124 €/m² +28% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.124 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 300.833 € i površinom oko 170,2 m².

Novo Naselje 2.217 €/m² +34% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.217 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 166.104 € i površinom oko 77,6 m².

Salajka 2.059 €/m² +24% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.059 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 745.200 € i površinom oko 372,6 m².

Sajam 1.659 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 1.659 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 121.880 € i površinom oko 76,6 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 172.000 € (prosek 322.229 €) i medijanu od 2.254 €/m² (prosek 2.313 €/m²) - skuplje od Beograd (2.439 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.016 €/m²) i Niš (1.517 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	2.439 € +8%	2.725 €	248
Novi Sad trenutni	172.000 €	2.254 €	2.313 €	100
Kragujevac	96.425 €	2.016 € -11%	2.085 €	8
Niš	130.000 €	1.517 € -33%	1.352 €	82
Pančevo	365.000 €	681 € -70%	842 €	6

Za poslovni prostor (Novom Sadu) trenutno imamo 100 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 322.229 €, prosečna površina 167,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.313 €/m². Raspon cena kreće se od 6.000 – 3.237.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novom Sadu (ukupno 100 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Novom Sadu je 5% oglasa za poslovni prostor (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 31% (oko 41.300 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

31%

Pros. iznos

41.300 €

U Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (34%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 34 ogl. · 34%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (27%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 27 ogl. · 27%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 29 ogl. · 29%

Među oglasima za poslovni prostor u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (51%), Novogradnja (14%), Parking mesto (10%), Lift (2%), Terasa (2%), Garaža (1%).

Uknjiženo 51 od 100 ogl. · 51%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Terasa 2 od 100 ogl. · 2%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Oglas košta 83.000 € - ispod proseka tržišta (74%). Prosečna cena sličnih oglasa je 322.229 €, a medijana 172.000 €. Raspon u uzorku: od 6.000 do 3.237.200 €.

Cena po m² iznosi 3.320 €/m² - iznad proseka tržišta (+44%). Prosek za poslovni prostor u Novom Sadu je oko 2.313 €/m², medijana 2.254 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Novom Sadu iznosi 322.229 € (medijana 172.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 6.000 do 3.237.200 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Novom Sadu iznosi oko 2.313 €/m², a medijana 2.254 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².

Trenutno je aktivno 100 oglasa za poslovni prostor u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 167,5 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.867,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.