Kuća, Ribnjak · 75m² · 400.000€

Trosobna kuća PETROVARADIN, 400000€

Tip

Kuća

Površina

75 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 400.000€

Površina: 75 m² (5 333 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.09.2026

ID: 1499655

Opis

AGENCIJSKA OZNAKA - 3046834, CENA 400.000e + 3% agencijske provizije. Na jednoj od najlepših lokacija u Ribnjaku nalazi se plac površine 2.000m2, fantastičnim pogledom na Dunav i Novi Sad. Sa uzvišenja se pruža panorama koja menja izgled svakog jutra i svake večeri - od izlaska sunca do svetala grada. Plac je udaljen svega 200m od Dunava, dovoljno blizu da uživate u prirodi i vodi, a dovoljno izdvojen da imate mir, privatnost i osećaj da ste daleko od gradske gužve. Ovo je investicija ne samo u zemljište već i u način života, jer je idealno za porodičnu kuću , vikendicu ili luksuznu vilu, sa pogledom koji će svakog gosta ostaviti bez daha. Za više informacij i obilazak, pozovite 021/427-088 ... Prikaži broj ili 064/823-6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Ribnjak, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400.000 € Prosek: 353.960 € · +13% (iznad proseka)
Medijana: 301.500 € · +33% (iznad medijane)

70.000 € Prosek · Medijana 1.490.000 €

Cena / m²: 5.333 €/m² Prosek: 1.836 €/m² · +190% (iznad proseka)
Medijana: 1.612 €/m² · +231% (iznad medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

353.960 €

Medijana: 301.500 €

Prosečna površina

226,9 m²

Medijana: 189,5 m²

Prosečna cena / m²

1.836 €/m²

Medijana: 1.612 €/m²

Raspon cena

70.000 – 1.490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ribnjaku, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 1.000 €/m² Najskuplje: 2.852 €/m²

Telep 1.831 €/m² +83% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 1.831 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 376.460 € i površinom oko 228,5 m².

Adice 1.909 €/m² +91% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.909 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 300.081 € i površinom oko 179,1 m².

Petrovaradin 1.812 €/m² +81% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.812 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 460.110 € i površinom oko 342,0 m².

Veternik 1.000 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veternik ima prosečno 1.000 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 267.800 € i površinom oko 277,2 m².

Centar 2.852 €/m² +185% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.852 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 617.500 € i površinom oko 242,3 m².

Salajka 2.188 €/m² +119% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.188 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 423.750 € i površinom oko 207,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 301.500 € (prosek 353.960 €) i medijanu od 1.612 €/m² (prosek 1.836 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.394 €/m²) i Kragujevac (940 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	301.500 €	1.612 €	1.836 €	158
Beograd	299.950 €	1.394 € -14%	1.561 €	475
Kragujevac	180.000 €	940 € -42%	1.069 €	74
Niš	185.000 €	908 € -44%	970 €	203
Pančevo	102.000 €	850 € -47%	959 €	15
Kraljevo	131.500 €	758 € -53%	886 €	6

Za kuća (Ribnjaku, Novom Sadu) trenutno imamo 158 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 353.960 €, prosečna površina 226,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.836 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 1.490.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ribnjaku, Novom Sadu (ukupno 158 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ribnjaku, Novom Sadu je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 52.993 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

52.993 €

U Ribnjaku, Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Ribnjaku, Novom Sadu je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Ribnjaku, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (37%), Parking mesto (22%), Garaža (5%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Ribnjaku, Novom Sadu

Oglas košta 400.000 € - iznad proseka tržišta (+13%). Prosečna cena sličnih oglasa je 353.960 €, a medijana 301.500 €. Raspon u uzorku: od 70.000 do 1.490.000 €.

Cena po m² iznosi 5.333 €/m² - iznad proseka tržišta (+190%). Prosek za kuća u Ribnjaku, Novom Sadu je oko 1.836 €/m², medijana 1.612 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 528 do 6.533 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ribnjaku, Novom Sadu iznosi 353.960 € (medijana 301.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 70.000 do 1.490.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ribnjaku, Novom Sadu iznosi oko 1.836 €/m², a medijana 1.612 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno je aktivno 158 oglasa za kuća u Ribnjaku, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 226,9 m² (medijana 189,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.