Kuća, Novi Sad - Ribnjak | Prodaja · 75m² · 400.000€

Trosobna kuća PETROVARADIN, 400000€

Tip

Kuća

Površina

75 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 400.000€

Površina: 75 m² (5 333 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.07.2026

ID: 1499655

Opis

AGENCIJSKA OZNAKA - 3046834, CENA 400.000e + 3% agencijske provizije. Na jednoj od najlepših lokacija u Ribnjaku nalazi se plac površine 2.000m2, fantastičnim pogledom na Dunav i Novi Sad. Sa uzvišenja se pruža panorama koja menja izgled svakog jutra i svake večeri - od izlaska sunca do svetala grada. Plac je udaljen svega 200m od Dunava, dovoljno blizu da uživate u prirodi i vodi, a dovoljno izdvojen da imate mir, privatnost i osećaj da ste daleko od gradske gužve. Ovo je investicija ne samo u zemljište već i u način života, jer je idealno za porodičnu kuću , vikendicu ili luksuznu vilu, sa pogledom koji će svakog gosta ostaviti bez daha. Za više informacij i obilazak, pozovite 021/427-088 ... Prikaži broj ili 064/823-6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Ribnjak, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400.000 € Prosek: 389.796 € · +3% (u proseku)
Medijana: 300.000 € · +33% (iznad medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 5.333 €/m² Prosek: 1.876 €/m² · +184% (iznad proseka)
Medijana: 1.570 €/m² · +240% (iznad medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

389.796 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

233,2 m²

Medijana: 199,0 m²

Prosečna cena / m²

1.876 €/m²

Medijana: 1.570 €/m²

Raspon cena

60.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ribnjak, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.327 €/m² Najskuplje: 3.000 €/m²

Telep 2.023 €/m² +52% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.023 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 368.864 € i površinom oko 205,5 m².

Klisa 1.368 €/m² +3% · 7 ogl.

Klisa ima prosečno 1.368 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 282.506 € i površinom oko 223,4 m².

Centar 2.478 €/m² +87% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.478 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 519.433 € i površinom oko 225,5 m².

Veternik 1.327 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veternik ima prosečno 1.327 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 270.840 € i površinom oko 214,2 m².

Sremska Kamenica 3.000 €/m² +126% · 4 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.000 €/m² — 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 815.138 € i površinom oko 293,0 m².

Petrovaradin 1.888 €/m² +42% · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.888 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 352.400 € i površinom oko 296,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 389.796 €) i medijanu od 1.570 €/m² (prosek 1.876 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.269 €/m²) i Kragujevac (1.040 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	300.000 €	1.570 €	1.876 €	169
Beograd	274.000 €	1.269 € -19%	1.654 €	491
Kragujevac	169.000 €	1.040 € -34%	1.211 €	75
Niš	163.500 €	846 € -46%	945 €	205
Kraljevo	131.500 €	758 € -52%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -70%	575 €	6

Za kuća (Ribnjak, Novi Sad) trenutno imamo 169 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 389.796 €, prosečna površina 233,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.876 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ribnjak, Novi Sad (ukupno 169 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ribnjak, Novi Sad je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 45.660 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

45.660 €

U Ribnjak, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Ribnjak, Novi Sad je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Ribnjak, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (35%), Parking mesto (27%), Garaža (5%), Novogradnja (4%), Lift (1%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Ribnjak, Novi Sad

Ovaj oglas košta 400.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 389.796 € (+3%) i iznad medijane od medijane od 300.000 € (+33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5.333 €/m², dok je prosek za kuća u Ribnjak, Novi Sad oko 1.876 €/m² (iznad proseka proseka, +184%), a medijana 1.570 €/m² (iznad medijane medijane, +240%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ribnjak, Novi Sad iznosi 389.796 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ribnjak, Novi Sad iznosi oko 1.876 €/m², medijana je 1.570 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 169 aktivnih oglasa za kuća u Ribnjak, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 233,2 m² (medijana 199,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 169 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Ribnjak, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 389.796 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 233,2 m² (medijana 199,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.