Kuća, Ribnjak · 75m² · 400.000€

Trosobna kuća PETROVARADIN, 400000€

1

Tip

Kuća

Površina

75 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 400.000€

Površina: 75 m² (5 333 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.11.2026

ID: 1499655

Opis

AGENCIJSKA OZNAKA - 3046834, CENA 400.000e + 3% agencijske provizije. Na jednoj od najlepših lokacija u Ribnjaku nalazi se plac površine 2.000m2, fantastičnim pogledom na Dunav i Novi Sad. Sa uzvišenja se pruža panorama koja menja izgled svakog jutra i svake večeri - od izlaska sunca do svetala grada. Plac je udaljen svega 200m od Dunava, dovoljno blizu da uživate u prirodi i vodi, a dovoljno izdvojen da imate mir, privatnost i osećaj da ste daleko od gradske gužve. Ovo je investicija ne samo u zemljište već i u način života, jer je idealno za porodičnu kuću , vikendicu ili luksuznu vilu, sa pogledom koji će svakog gosta ostaviti bez daha. Za više informacij i obilazak, pozovite 021/427-088 ... Prikaži broj ili 064/823-6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Ribnjak, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400.000 € Prosek: 319.970 € · +25% (iznad proseka)
Medijana: 270.445 € · +48% (iznad medijane)

30.000 € Prosek · Medijana 1.030.000 €

Cena / m²: 5.333 €/m² Prosek: 1.781 €/m² · +199% (iznad proseka)
Medijana: 1.541 €/m² · +246% (iznad medijane)

600 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

319.970 €

Medijana: 270.445 €

Prosečna površina

206,4 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosečna cena / m²

1.781 €/m²

Medijana: 1.541 €/m²

Raspon cena

30.000 – 1.030.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ribnjaku, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.364 €/m² Najskuplje: 2.831 €/m²

Telep 1.983 €/m² +45% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 1.983 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 352.600 € i površinom oko 192,2 m².

Klisa 1.443 €/m² +6% · 6 ogl.

Klisa ima prosečno 1.443 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 259.650 € i površinom oko 205,7 m².

Adice 1.411 €/m² +3% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.411 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 279.912 € i površinom oko 221,5 m².

Petrovaradin 2.150 €/m² +58% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.150 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 437.970 € i površinom oko 221,0 m².

Veternik 1.364 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veternik ima prosečno 1.364 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 324.400 € i površinom oko 258,8 m².

Centar 2.831 €/m² +108% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.831 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 554.150 € i površinom oko 219,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 270.445 € (prosek 319.970 €) i medijanu od 1.541 €/m² (prosek 1.781 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.290 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	270.445 €	1.541 €	1.781 €	162
Beograd	260.000 €	1.290 € -16%	1.470 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € -40%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -40%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € -40%	1.008 €	6
Niš	160.000 €	800 € -48%	874 €	184

Za kuća (Ribnjaku, Novom Sadu) trenutno imamo 162 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 319.970 €, prosečna površina 206,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.781 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 1.030.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ribnjaku, Novom Sadu (ukupno 162 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ribnjaku, Novom Sadu je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 36.552 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

36.552 €

U Ribnjaku, Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Ribnjaku, Novom Sadu je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (64%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Ribnjaku, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (32%), Parking mesto (18%), Garaža (6%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Ribnjaku, Novom Sadu

Oglas košta 400.000 € - iznad proseka tržišta (+25%). Prosečna cena sličnih oglasa je 319.970 €, a medijana 270.445 €. Raspon u uzorku: od 30.000 do 1.030.000 €.

Cena po m² iznosi 5.333 €/m² - iznad proseka tržišta (+199%). Prosek za kuća u Ribnjaku, Novom Sadu je oko 1.781 €/m², medijana 1.541 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 6.533 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ribnjaku, Novom Sadu iznosi 319.970 € (medijana 270.445 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 30.000 do 1.030.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ribnjaku, Novom Sadu iznosi oko 1.781 €/m², a medijana 1.541 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 6.533 €/m².

Trenutno je aktivno 162 oglasa za kuća u Ribnjaku, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 206,4 m² (medijana 170,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.