Kuća, Ribnjak · 75m² · 490.000€

Četvorosobna kuća PETROVARADIN, 490000€

1

Tip

Kuća

Površina

75 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 490.000€

Površina: 75 m² (6 533 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.11.2026

ID: 1499656

Opis

AGENCIJSKA OZNAKA - 3091587, CENA 490.000e + 3% agencijska provizija. U ponudi je nekretnina sa prelepim pogledom na Dunav, na jednoj od najlepših lokacija - Ribnjak. Na placu se nalazi spratna kuća koja u osnovi ima 75m2, nalazi se njiva od 886m2, kao i voćnjak od skoro 1000m2. Sa placa se pruža prelep pogled na Dunav i Novi Sad. Nekretnina je uknjižena 1/1. Za dodatne informacije pozovite nas na 021/427-088 ... Prikaži broj ili 064/823-6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Ribnjak, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 490.000 € Prosek: 314.408 € · +56% (iznad proseka)
Medijana: 270.445 € · +81% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.030.000 €

Cena / m²: 6.533 €/m² Prosek: 1.853 €/m² · +253% (iznad proseka)
Medijana: 1.559 €/m² · +319% (iznad medijane)

533 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

314.408 €

Medijana: 270.445 €

Prosečna površina

206,5 m²

Medijana: 164,0 m²

Prosečna cena / m²

1.853 €/m²

Medijana: 1.559 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.030.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ribnjaku, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Veternik i dr..

Najjeftinije: 1.149 €/m² Najskuplje: 2.404 €/m²

Telep 2.104 €/m² +83% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.104 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 427.413 € i površinom oko 244,3 m².

Adice 1.655 €/m² +44% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.655 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 282.083 € i površinom oko 206,7 m².

Veternik 1.149 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veternik ima prosečno 1.149 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 283.250 € i površinom oko 268,5 m².

Adamovićevo Naselje 2.404 €/m² +109% · 3 ogl.

Adamovićevo Naselje ima prosečno 2.404 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 576.667 € i površinom oko 390,0 m².

Petrovaradin 2.193 €/m² +91% · 3 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.193 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 409.150 € i površinom oko 211,7 m².

Centar 1.993 €/m² +73% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 1.993 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 405.533 € i površinom oko 229,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 270.445 € (prosek 314.408 €) i medijanu od 1.559 €/m² (prosek 1.853 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.290 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	270.445 €	1.559 €	1.853 €	162
Beograd	260.000 €	1.290 € -17%	1.470 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € -40%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -40%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € -41%	1.008 €	6
Niš	160.000 €	800 € -49%	874 €	184

Za kuća (Ribnjaku, Novom Sadu) trenutno imamo 162 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 314.408 €, prosečna površina 206,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.853 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.030.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ribnjaku, Novom Sadu (ukupno 162 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ribnjaku, Novom Sadu je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 43.569 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

43.569 €

U Ribnjaku, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Ribnjaku, Novom Sadu je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (61%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Ribnjaku, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (36%), Parking mesto (23%), Garaža (6%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Ribnjaku, Novom Sadu

Oglas košta 490.000 € - iznad proseka tržišta (+56%). Prosečna cena sličnih oglasa je 314.408 €, a medijana 270.445 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 1.030.000 €.

Cena po m² iznosi 6.533 €/m² - iznad proseka tržišta (+253%). Prosek za kuća u Ribnjaku, Novom Sadu je oko 1.853 €/m², medijana 1.559 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 533 do 6.533 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ribnjaku, Novom Sadu iznosi 314.408 € (medijana 270.445 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.030.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ribnjaku, Novom Sadu iznosi oko 1.853 €/m², a medijana 1.559 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 533 do 6.533 €/m².

Trenutno je aktivno 162 oglasa za kuća u Ribnjaku, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 206,5 m² (medijana 164,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.