Kuća, Ribnjak · 75m² · 490.000€

Četvorosobna kuća PETROVARADIN, 490000€

Tip

Kuća

Površina

75 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 490.000€

Površina: 75 m² (6 533 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.09.2026

ID: 1499656

Opis

AGENCIJSKA OZNAKA - 3091587, CENA 490.000e + 3% agencijska provizija. U ponudi je nekretnina sa prelepim pogledom na Dunav, na jednoj od najlepših lokacija - Ribnjak. Na placu se nalazi spratna kuća koja u osnovi ima 75m2, nalazi se njiva od 886m2, kao i voćnjak od skoro 1000m2. Sa placa se pruža prelep pogled na Dunav i Novi Sad. Nekretnina je uknjižena 1/1. Za dodatne informacije pozovite nas na 021/427-088 ... Prikaži broj ili 064/823-6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Ribnjak, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 490.000 € Prosek: 337.767 € · +45% (iznad proseka)
Medijana: 284.050 € · +73% (iznad medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 1.300.000 €

Cena / m²: 6.533 €/m² Prosek: 1.792 €/m² · +265% (iznad proseka)
Medijana: 1.523 €/m² · +329% (iznad medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

337.767 €

Medijana: 284.050 €

Prosečna površina

217,9 m²

Medijana: 180,5 m²

Prosečna cena / m²

1.792 €/m²

Medijana: 1.523 €/m²

Raspon cena

60.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ribnjaku, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Veternik i dr..

Najjeftinije: 1.272 €/m² Najskuplje: 2.461 €/m²

Telep 1.790 €/m² +41% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 1.790 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 319.088 € i površinom oko 200,8 m².

Adice 1.882 €/m² +48% · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.882 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 412.434 € i površinom oko 225,4 m².

Veternik 1.272 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.272 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.950 € i površinom oko 255,7 m².

Centar 2.461 €/m² +93% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.461 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 483.320 € i površinom oko 216,0 m².

Salajka 2.036 €/m² +60% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.036 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 415.000 € i površinom oko 219,4 m².

Klisa 1.396 €/m² +10% · 4 ogl.

Klisa ima prosečno 1.396 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 286.475 € i površinom oko 238,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 284.050 € (prosek 337.767 €) i medijanu od 1.523 €/m² (prosek 1.792 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.281 €/m²) i Niš (944 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	345.000 €	1.530 € 0%	1.963 €	474
Novi Sad trenutni	284.050 €	1.523 €	1.792 €	155
Kragujevac	180.000 €	1.281 € -16%	1.356 €	10
Niš	200.500 €	944 € -38%	973 €	189
Pančevo	102.000 €	850 € -44%	959 €	15
Kraljevo	170.000 €	725 € -52%	646 €	5

Za kuća (Ribnjaku, Novom Sadu) trenutno imamo 155 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 337.767 €, prosečna površina 217,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.792 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 1.300.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ribnjaku, Novom Sadu (ukupno 155 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ribnjaku, Novom Sadu je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 36.246 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

36.246 €

U Ribnjaku, Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Ribnjaku, Novom Sadu je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Ribnjaku, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (33%), Parking mesto (21%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Ribnjaku, Novom Sadu

Oglas košta 490.000 € - iznad proseka tržišta (+45%). Prosečna cena sličnih oglasa je 337.767 €, a medijana 284.050 €. Raspon u uzorku: od 60.000 do 1.300.000 €.

Cena po m² iznosi 6.533 €/m² - iznad proseka tržišta (+265%). Prosek za kuća u Ribnjaku, Novom Sadu je oko 1.792 €/m², medijana 1.523 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 528 do 9.809 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ribnjaku, Novom Sadu iznosi 337.767 € (medijana 284.050 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 1.300.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ribnjaku, Novom Sadu iznosi oko 1.792 €/m², a medijana 1.523 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 528 do 9.809 €/m².

Trenutno je aktivno 155 oglasa za kuća u Ribnjaku, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 217,9 m² (medijana 180,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.