Kuća, Novi Sad - Ribnjak | Prodaja · 75m² · 490.000€

Četvorosobna kuća PETROVARADIN, 490000€

Tip

Kuća

Površina

75 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 490.000€

Površina: 75 m² (6 533 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 1499656

Opis

AGENCIJSKA OZNAKA - 3091587, CENA 490.000e + 3% agencijska provizija. U ponudi je nekretnina sa prelepim pogledom na Dunav, na jednoj od najlepših lokacija - Ribnjak. Na placu se nalazi spratna kuća koja u osnovi ima 75m2, nalazi se njiva od 886m2, kao i voćnjak od skoro 1000m2. Sa placa se pruža prelep pogled na Dunav i Novi Sad. Nekretnina je uknjižena 1/1. Za dodatne informacije pozovite nas na 021/427-088 ... Prikaži broj ili 064/823-6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Ribnjak, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 490.000 € Prosek: 393.899 € · +24% (iznad proseka)
Medijana: 290.000 € · +69% (iznad medijane)

103.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 6.533 €/m² Prosek: 1.871 €/m² · +249% (iznad proseka)
Medijana: 1.591 €/m² · +311% (iznad medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

393.899 €

Medijana: 290.000 €

Prosečna površina

234,4 m²

Medijana: 181,0 m²

Prosečna cena / m²

1.871 €/m²

Medijana: 1.591 €/m²

Raspon cena

103.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ribnjak, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.272 €/m² Najskuplje: 2.845 €/m²

Telep 1.936 €/m² +52% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 1.936 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 331.468 € i površinom oko 188,4 m².

Adice 1.583 €/m² +24% · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.583 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 403.059 € i površinom oko 244,5 m².

Sremska Kamenica 2.845 €/m² +124% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.845 €/m² — 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 740.736 € i površinom oko 246,9 m².

Klisa 1.428 €/m² +12% · 7 ogl.

Klisa ima prosečno 1.428 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 238.991 € i površinom oko 193,6 m².

Centar 2.478 €/m² +95% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.478 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 519.433 € i površinom oko 225,5 m².

Veternik 1.272 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.272 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.950 € i površinom oko 255,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 290.000 € (prosek 393.899 €) i medijanu od 1.591 €/m² (prosek 1.871 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.300 €/m²) i Kragujevac (971 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	290.000 €	1.591 €	1.871 €	171
Beograd	250.000 €	1.300 € -18%	1.599 €	495
Kragujevac	157.000 €	971 € -39%	1.154 €	82
Niš	177.500 €	900 € -43%	983 €	207
Kraljevo	131.500 €	758 € -52%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -70%	575 €	6

Za kuća (Ribnjak, Novi Sad) trenutno imamo 171 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 393.899 €, prosečna površina 234,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.871 €/m². Raspon cena kreće se od 103.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ribnjak, Novi Sad (ukupno 171 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ribnjak, Novi Sad je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 45.003 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

45.003 €

U Ribnjak, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Ribnjak, Novi Sad je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Ribnjak, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (26%), Parking mesto (20%), Garaža (6%), Novogradnja (6%), Lift (2%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Ribnjak, Novi Sad

Ovaj oglas košta 490.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 393.899 € (+24%) i iznad medijane od medijane od 290.000 € (+69%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 103.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6.533 €/m², dok je prosek za kuća u Ribnjak, Novi Sad oko 1.871 €/m² (iznad proseka proseka, +249%), a medijana 1.591 €/m² (iznad medijane medijane, +311%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ribnjak, Novi Sad iznosi 393.899 €, a medijana 290.000 €. Raspon cena kreće se od 103.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ribnjak, Novi Sad iznosi oko 1.871 €/m², medijana je 1.591 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 171 aktivnih oglasa za kuća u Ribnjak, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 234,4 m² (medijana 181,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 171 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Ribnjak, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 393.899 € (medijana 290.000 €), prosečna površina 234,4 m² (medijana 181,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.