Kuća, Novi Sad - Ribnjak | Prodaja · 75m² · 490.000€

Četvorosobna kuća PETROVARADIN, 490000€

Tip

Kuća

Površina

75 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 490.000€

Površina: 75 m² (6 533 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 1499656

Opis

AGENCIJSKA OZNAKA - 3091587, CENA 490.000e + 3% agencijska provizija. U ponudi je nekretnina sa prelepim pogledom na Dunav, na jednoj od najlepših lokacija - Ribnjak. Na placu se nalazi spratna kuća koja u osnovi ima 75m2, nalazi se njiva od 886m2, kao i voćnjak od skoro 1000m2. Sa placa se pruža prelep pogled na Dunav i Novi Sad. Nekretnina je uknjižena 1/1. Za dodatne informacije pozovite nas na 021/427-088 ... Prikaži broj ili 064/823-6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Ribnjak, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 490.000 € Prosek: 393.487 € · +25% (iznad proseka)
Medijana: 296.500 € · +65% (iznad medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 6.533 €/m² Prosek: 1.829 €/m² · +257% (iznad proseka)
Medijana: 1.523 €/m² · +329% (iznad medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

393.487 €

Medijana: 296.500 €

Prosečna površina

233,6 m²

Medijana: 181,0 m²

Prosečna cena / m²

1.829 €/m²

Medijana: 1.523 €/m²

Raspon cena

60.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ribnjak, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.253 €/m² Najskuplje: 2.722 €/m²

Telep 2.079 €/m² +66% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.079 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 358.511 € i površinom oko 191,4 m².

Klisa 1.454 €/m² +16% · 8 ogl.

Klisa ima prosečno 1.454 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 270.368 € i površinom oko 206,8 m².

Sremska Kamenica 2.722 €/m² +117% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.722 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 836.692 € i površinom oko 280,3 m².

Adice 1.783 €/m² +42% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.783 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 450.745 € i površinom oko 232,8 m².

Centar 2.516 €/m² +101% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.516 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 557.320 € i površinom oko 241,8 m².

Veternik 1.253 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veternik ima prosečno 1.253 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 324.400 € i površinom oko 278,2 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 296.500 € (prosek 393.487 €) i medijanu od 1.523 €/m² (prosek 1.829 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.458 €/m²) i Niš (935 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	296.500 €	1.523 €	1.829 €	169
Beograd	255.000 €	1.458 € -4%	1.820 €	490
Niš	170.000 €	935 € -39%	1.014 €	205
Kragujevac	177.000 €	849 € -44%	1.096 €	76
Kraljevo	131.500 €	758 € -50%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -69%	575 €	6

Za kuća (Ribnjak, Novi Sad) trenutno imamo 169 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 393.487 €, prosečna površina 233,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.829 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ribnjak, Novi Sad (ukupno 169 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ribnjak, Novi Sad je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 43.365 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

43.365 €

U Ribnjak, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Ribnjak, Novi Sad je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Ribnjak, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (29%), Parking mesto (20%), Garaža (5%), Novogradnja (5%), Lift (2%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Ribnjak, Novi Sad

Ovaj oglas košta 490.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 393.487 € (+25%) i iznad medijane od medijane od 296.500 € (+65%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6.533 €/m², dok je prosek za kuća u Ribnjak, Novi Sad oko 1.829 €/m² (iznad proseka proseka, +257%), a medijana 1.523 €/m² (iznad medijane medijane, +329%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ribnjak, Novi Sad iznosi 393.487 €, a medijana 296.500 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ribnjak, Novi Sad iznosi oko 1.829 €/m², medijana je 1.523 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 169 aktivnih oglasa za kuća u Ribnjak, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 233,6 m² (medijana 181,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 169 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Ribnjak, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 393.487 € (medijana 296.500 €), prosečna površina 233,6 m² (medijana 181,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.