Dvoiposoban stan, Centar · 70m² · 252.350€

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 252350€

Novo 6

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 252.350€

Površina: 70 m² (3 605 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 18

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 1089914

Opis

Trosoban stan sa spektakularnim pogledom na Dunav i Petrovaradinsku tvrđavu.+++Agencijska oznaka 1096494, Novi Sad, Centar, 70m2, trosoban, četvrti sprat. Konforan trosoban stan, sa prostranim dnevnim boravkom, dve spavaće sobe, dva sanitarna čvora, kuhinjom, ostavom i šarmantnom trpezarijom sa prozorima od zida do zida čine ovaj stan izuzetno privlačnim. Svaka soba ima svoj francuski balkom, dok se dnevna soba otvara ka prostranoj terasi savršenoj za uživanje i pogledom na Dunav. Okruženje odiše zalenilom i igralištima. Sve ovo udruženo sa neposrednom blizinom kulturnih događaja, šetnji Dunavskim parkom raskoši Riblje pijace čini ovu nekretninu izuzetno poželjnom. Ovaj stan nije samo dom, to je iskustvo, život u zenitu elegancije sa Dunavom kao vašim privatnom slikovitim pogledom. Kontaktirajte nas kako biste zakazali posetu i iskusili luksuz života u ovom stanu na telefone 021/546-645... Prikaži broj , 021/546-282... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 252.350 € Prosek: 165.125 € · +53% (iznad proseka)
Medijana: 150.250 € · +68% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 381.100 €

Cena / m²: 3.605 €/m² Prosek: 2.861 €/m² · +26% (iznad proseka)
Medijana: 2.848 €/m² · +27% (iznad medijane)

1.352 €/m² Prosek · Medijana 4.333 €/m²

Prosečna cena

165.125 €

Medijana: 150.250 €

Prosečna površina

59,6 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.861 €/m²

Medijana: 2.848 €/m²

Raspon cena

55.000 – 381.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.636 €/m² Najskuplje: 3.171 €/m²

Centar 3.104 €/m² +18% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.104 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 21 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 183.112 € i površinom oko 59,6 m².

Nova Detelinara 2.723 €/m² +3% · 12 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.723 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 164.983 € i površinom oko 63,6 m².

Bulevar 3.171 €/m² +20% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.171 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 199.750 € i površinom oko 65,9 m².

Podbara 3.056 €/m² +16% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 3.056 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 149.279 € i površinom oko 49,6 m².

Grbavica 2.871 €/m² +9% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.871 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 135.114 € i površinom oko 48,7 m².

Telep 2.636 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.636 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 199.243 € i površinom oko 75,3 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 150.250 € (prosek 165.125 €) i medijanu od 2.848 €/m² (prosek 2.861 €/m²) - skuplje od Beograd (3.201 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.750 €	3.201 € +12%	3.330 €	1.858
Novi Sad trenutni	150.250 €	2.848 €	2.861 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -22%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -28%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -28%	2.021 €	630

Za dvoiposoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 165.125 €, prosečna površina 59,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.861 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 381.100 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 38% oglasa za dvoiposoban stan (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.801 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.801 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 2.988 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.202 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.060 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.973 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.988 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.820 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.896 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.616 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.283 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.692 €/m²).

Garsonjera 3.202 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.060 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.973 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.988 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.820 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.896 €/m² · 15 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.616 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.283 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 2.692 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (81%), Lift (53%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 252.350 € - iznad proseka tržišta (+53%). Prosečna cena sličnih oglasa je 165.125 €, a medijana 150.250 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 381.100 €.

Cena po m² iznosi 3.605 €/m² - iznad proseka tržišta (+26%). Prosek za dvoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.861 €/m², medijana 2.848 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.352 do 4.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 165.125 € (medijana 150.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 381.100 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.861 €/m², a medijana 2.848 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.352 do 4.333 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za dvoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,6 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 142,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.