Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 82m² · 234.077€
, Telep, Novi Sad, Srbija
234.077€
2 854 €/m²
Penthaus Prodaja luksuznih stanova Novi Sad – urbane vile Telep, jednosobni,
Tip
Stan
Površina
82 m²
Struktura
4.0
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4.0
- Cena
- 234.077€
- Površina
- 82 m² (2 854 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 1
- Grejanje
- Električno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Ažuriran
- 29.09.2026
- ID
- 1490903
Opis
Prodaja stanova Novi Sad – Telep!
Odlican kompleks nadomak Dunava
cene su izrazene sa PDV i sa provizijom
moguc dogovor sa investitorom oko cene
Predstavljamo novi kompleks porodičnog stanovanja koji čini 24 luksuzne urbane vile izgrađene u nizu, sa ukupnom bruto površinom od 7.911 m² i spratnošću P+1+Pk i Po+P+1+Pk.
Ovaj ekskluzivni kompleks nalazi se u jugozapadnom delu Novog Sada, na Telepu, u blizini Dunava, u mirnom i zelenom okruženju koje pruža savršen balans između prirode i savremenog gradskog života.
Kompleks je projektovan kao zatvorena stambena zajednica sa dva kolska ulaza i dva pešačka pristupa iz dve ulice, što obezbeđuje potpunu pristupačnost i privatnost.
Svaka urbana vila sadrži tri stambene jedinice:
Jedan stan u prizemlju,
Jedan stan na prvom spratu,
Jedan dupleks stan u potkrovlju.
U ponudi su jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi površine od 40 do 105 m², kao i luksuzni penthaus stanovi sa pogledom na Dunav.
Karakteristike i prednosti:
Luksuzne urbane vile sa modernim arhitektonskim rešenjima
Pametni stanovi – integrisani smart home sistemi
Savremeni sistemi grejanja i hlađenja za maksimalnu energetsku efikasnost
Mnoštvo zelenih površina i uređenih staza za uživanje u prirodnom okruženju
U okviru kompleksa planirana je i manja samousluga za praktičnost stanara
Novi Sad na vodi planiran je u neposrednoj blizini – što dodatno podiže vrednost lokacije
Ovaj projekat predstavlja
Tržišna analiza - Telep, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 167.974 € · +39% (iznad medijane)
Medijana: 2.936 €/m² · -3% (blizu medijane)
Prosečna cena
186.103 €
Medijana: 167.974 €
Prosečna površina
65,1 m²
Medijana: 60,0 m²
Prosečna cena / m²
2.908 €/m²
Medijana: 2.936 €/m²
Raspon cena
44.650 – 510.554 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..
Telep ima prosečno 2.974 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.202 € i površinom oko 61,9 m².
Centar ima prosečno 3.365 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.234 € i površinom oko 60,5 m².
Liman 4 ima prosečno 2.798 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.961 € i površinom oko 68,1 m².
Sremska Kamenica ima prosečno 2.827 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.513 € i površinom oko 74,9 m².
Adice ima prosečno 1.810 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.952 € i površinom oko 63,5 m².
Podbara ima prosečno 3.138 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.813 € i površinom oko 52,7 m².
Poređenje gradova
Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 167.974 € (prosek 186.103 €) i medijanu od 2.936 €/m² (prosek 2.908 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 306.125 € | 3.693 € +26% | 3.754 € | 1.860 |
| Novi Sad trenutni | 167.974 € | 2.936 € | 2.908 € | 1.676 |
| Pančevo | 139.585 € | 2.270 € -23% | 2.118 € | 43 |
| Niš | 149.160 € | 2.153 € -27% | 2.254 € | 622 |
| Kragujevac | 116.303 € | 2.033 € -31% | 1.987 € | 22 |
Za stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.676 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 186.103 €, prosečna površina 65,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.908 €/m². Raspon cena kreće se od 44.650 – 510.554 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.676 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Telepu, Novom Sadu je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 8.927 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Pros. sniženje
4%
Pros. iznos
8.927 €
U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).
U Telepu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 2.958 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.811 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.071 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.595 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.958 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.878 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.929 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.733 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.608 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.166 €/m²).
Među oglasima za stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Novogradnja (65%), Lift (60%), Parking mesto (56%), Uknjiženo (42%), Garaža (39%).
Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu
Oglas košta 234.077 € - iznad proseka tržišta (+26%). Prosečna cena sličnih oglasa je 186.103 €, a medijana 167.974 €. Raspon u uzorku: od 44.650 do 510.554 €.
Cena po m² iznosi 2.855 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.908 €/m², medijana 2.936 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.481 do 4.101 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 186.103 € (medijana 167.974 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 44.650 do 510.554 €.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.908 €/m², a medijana 2.936 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.481 do 4.101 €/m².
Trenutno je aktivno 1.676 oglasa za stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 65,1 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Novi Sad, Telep, Gorana Kovačića, 3.0, 78m2, 220000EUR
- 220.000€ 78 m2
Trosoban stan NOVI SAD, 216840€
- 216.840€ 79 m2
Trosoban stan NOVI SAD, 216120€
- 216.120€ 79 m2
Novi Sad, Telep, Petefi Šandora, 3.0, 75m2, 228500EUR
- 228.500€ 75 m2
Trosoban stan NOVI SAD, 216000€
- 216.000€ 72 m2
Trosoban stan NOVI SAD, 230000€
- 230.000€ 111 m2
Novi Sad, Telep, Heroja Pinkija, 4.0, 73m2, 210000EUR
- 210.000€ 73 m2