Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 82m² · 234.077€
, Telep, Novi Sad, Srbija
234.077€
2 854 €/m²
Penthaus Prodaja luksuznih stanova Novi Sad – urbane vile Telep, jednosobni,
Tip
Stan
Površina
82 m²
Struktura
4.0
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4.0
- Cena
- 234.077€
- Površina
- 82 m² (2 854 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 1
- Grejanje
- Električno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Ažuriran
- 20.08.2026
- ID
- 1490903
Opis
Prodaja stanova Novi Sad – Telep!
Odlican kompleks nadomak Dunava
cene su izrazene sa PDV i sa provizijom
moguc dogovor sa investitorom oko cene
Predstavljamo novi kompleks porodičnog stanovanja koji čini 24 luksuzne urbane vile izgrađene u nizu, sa ukupnom bruto površinom od 7.911 m² i spratnošću P+1+Pk i Po+P+1+Pk.
Ovaj ekskluzivni kompleks nalazi se u jugozapadnom delu Novog Sada, na Telepu, u blizini Dunava, u mirnom i zelenom okruženju koje pruža savršen balans između prirode i savremenog gradskog života.
Kompleks je projektovan kao zatvorena stambena zajednica sa dva kolska ulaza i dva pešačka pristupa iz dve ulice, što obezbeđuje potpunu pristupačnost i privatnost.
Svaka urbana vila sadrži tri stambene jedinice:
Jedan stan u prizemlju,
Jedan stan na prvom spratu,
Jedan dupleks stan u potkrovlju.
U ponudi su jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi površine od 40 do 105 m², kao i luksuzni penthaus stanovi sa pogledom na Dunav.
Karakteristike i prednosti:
Luksuzne urbane vile sa modernim arhitektonskim rešenjima
Pametni stanovi – integrisani smart home sistemi
Savremeni sistemi grejanja i hlađenja za maksimalnu energetsku efikasnost
Mnoštvo zelenih površina i uređenih staza za uživanje u prirodnom okruženju
U okviru kompleksa planirana je i manja samousluga za praktičnost stanara
Novi Sad na vodi planiran je u neposrednoj blizini – što dodatno podiže vrednost lokacije
Ovaj projekat predstavlja
Tržišna analiza — Telep, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 171.800 € · +36% (iznad medijane)
Medijana: 2.743 €/m² · +4% (u medijani)
Prosečna cena
209.321 €
Medijana: 171.800 €
Prosečna površina
74,9 m²
Medijana: 67,0 m²
Prosečna cena / m²
2.787 €/m²
Medijana: 2.743 €/m²
Raspon cena
53.560 – 648.900 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..
Centar ima prosečno 3.074 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 34 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 277.667 € i površinom oko 93,1 m².
Grbavica ima prosečno 2.925 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.582 € i površinom oko 67,0 m².
Telep ima prosečno 2.778 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.106 € i površinom oko 78,7 m².
Adice ima prosečno 2.059 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.618 € i površinom oko 52,1 m².
Podbara ima prosečno 2.732 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.654 € i površinom oko 59,6 m².
Bulevar ima prosečno 2.799 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.500 € i površinom oko 61,0 m².
Poređenje gradova
Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 171.800 € (prosek 209.321 €) i medijanu od 2.743 €/m² (prosek 2.787 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.143 €/m²) i Niš (2.064 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 219.000 € | 3.030 € +10% | 3.255 € | 1.841 |
| Novi Sad trenutni | 171.800 € | 2.743 € | 2.787 € | 1.699 |
| Kragujevac | 130.000 € | 2.143 € -22% | 2.096 € | 73 |
| Niš | 125.000 € | 2.064 € -25% | 2.153 € | 676 |
| Pančevo | 135.932 € | 2.044 € -25% | 1.953 € | 32 |
Za stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 209.321 €, prosečna površina 74,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.787 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.699 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Telep, Novi Sad je 53% oglasa za stan (53 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.594 €).
Sniženih oglasa
53%
53/100
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
18.594 €
U Telep, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).
U Telep, Novi Sad najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.706 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.468 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.002 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.936 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.040 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.669 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.706 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.545 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.967 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.556 €/m²).
Među oglasima za stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (87%), Lift (54%), Parking mesto (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad
Ovaj oglas košta 234.077 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 209.321 € (+12%) i iznad medijane od medijane od 171.800 € (+36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 648.900 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.855 €/m², dok je prosek za stan u Telep, Novi Sad oko 2.787 €/m² (u proseku proseka, +2%), a medijana 2.743 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telep, Novi Sad iznosi 209.321 €, a medijana 171.800 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.787 €/m², medijana je 2.743 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².
Trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa za stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 74,9 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.699 aktivnih oglasa, tržište za stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 209.321 € (medijana 171.800 €), prosečna površina 74,9 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Novi Sad, Telep, Gorana Kovačića, 3.0, 78m2, 220000EUR
- 220.000€ 78 m2
Trosoban stan NOVI SAD, 216840€
- 216.840€ 79 m2
Trosoban stan NOVI SAD, 216120€
- 216.120€ 79 m2
Trosoban stan NOVI SAD, 230000€
- 230.000€ 111 m2