Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 89m² · 253.508€
, Telep, Novi Sad, Srbija
253.508€
2 848 €/m²
Prodaja luksuznih stanova Novi Sad –velika krovna terasa GRATIS
Tip
Stan
Površina
89 m²
Struktura
4.0
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4.0
- Cena
- 253.508€
- Površina
- 89 m² (2 848 €/m²)
- Sprat
- 3
- Ukup. spratova
- 3
- Grejanje
- Električno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 10.10.2026
- ID
- 1490945
Opis
Prodaja stanova Novi Sad – Telep! penthaus
odlicni stanovi nadomak Dunava
cene su izrazene saPDV i sa provizijom
moguc dogovor oko cene
Predstavljamo novi kompleks porodičnog stanovanja koji čini 24 luksuzne urbane vile izgrađene u nizu, sa ukupnom bruto površinom od 7.911 m² i spratnošću P+1+Pk i Po+P+1+Pk.
Ovaj ekskluzivni kompleks nalazi se u jugozapadnom delu Novog Sada, na Telepu, u blizini Dunava, u mirnom i zelenom okruženju koje pruža savršen balans između prirode i savremenog gradskog života.
Kompleks je projektovan kao zatvorena stambena zajednica sa dva kolska ulaza i dva pešačka pristupa iz dve ulice, što obezbeđuje potpunu pristupačnost i privatnost.
Svaka urbana vila sadrži tri stambene jedinice:
Jedan stan u prizemlju,
Jedan stan na prvom spratu,
Jedan dupleks stan u potkrovlju.
U ponudi su jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi površine od 40 do 105 m², kao i luksuzni penthaus stanovi sa pogledom na Dunav.
Karakteristike i prednosti:
Luksuzne urbane vile sa modernim arhitektonskim rešenjima
Pametni stanovi – integrisani smart home sistemi
Savremeni sistemi grejanja i hlađenja za maksimalnu energetsku efikasnost
Mnoštvo zelenih površina i uređenih staza za uživanje u prirodnom okruženju
U okviru kompleksa planirana je i manja samousluga za praktičnost stanara
Novi Sad na vodi planiran je u neposrednoj blizini – što dodatno podiže vrednost lokacije
Ovaj projekat predstavlja savrše
Tržišna analiza - Telep, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 166.255 € · +52% (iznad medijane)
Medijana: 2.846 €/m² · 0% (blizu medijane)
Prosečna cena
180.450 €
Medijana: 166.255 €
Prosečna površina
64,9 m²
Medijana: 57,0 m²
Prosečna cena / m²
2.859 €/m²
Medijana: 2.846 €/m²
Raspon cena
69.000 – 612.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar i dr..
Telep ima prosečno 2.730 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.419 € i površinom oko 73,3 m².
Centar ima prosečno 3.074 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.833 € i površinom oko 72,4 m².
Bulevar ima prosečno 3.402 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.000 € i površinom oko 44,7 m².
Sremska Kamenica ima prosečno 2.971 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.693 € i površinom oko 73,7 m².
Adice ima prosečno 2.469 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.838 € i površinom oko 50,7 m².
Mišeluk ima prosečno 2.920 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.247 € i površinom oko 66,8 m².
Poređenje gradova
Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 166.255 € (prosek 180.450 €) i medijanu od 2.846 €/m² (prosek 2.859 €/m²) - skuplje od Beograd (3.361 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 240.000 € | 3.361 € +18% | 3.535 € | 1.858 |
| Novi Sad trenutni | 166.255 € | 2.846 € | 2.859 € | 1.682 |
| Pančevo | 140.500 € | 2.229 € -22% | 2.125 € | 47 |
| Kragujevac | 136.000 € | 2.057 € -28% | 1.998 € | 25 |
| Niš | 169.300 € | 2.015 € -29% | 2.069 € | 627 |
Za stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 180.450 €, prosečna površina 64,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.859 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 612.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Telepu, Novom Sadu je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.284 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
13.284 €
U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (3%).
U Telepu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.967 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.258 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.047 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.866 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.812 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.600 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.967 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.536 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.712 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.851 €/m²).
Među oglasima za stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (73%), Uknjiženo (56%), Novogradnja (46%), Parking mesto (40%), Garaža (29%).
Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu
Oglas košta 253.508 € - iznad proseka tržišta (+40%). Prosečna cena sličnih oglasa je 180.450 €, a medijana 166.255 €. Raspon u uzorku: od 69.000 do 612.000 €.
Cena po m² iznosi 2.848 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.859 €/m², medijana 2.846 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.578 do 4.705 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 180.450 € (medijana 166.255 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 612.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.859 €/m², a medijana 2.846 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.578 do 4.705 €/m².
Trenutno je aktivno 1.682 oglasa za stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 64,9 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Novi Sad, Telep, Milana Koma, 3.5, 87m2, 242000EUR
- 242.000€ 87 m2
Oglas
- 242.915€ 88 m2
Novi Sad, Telep, Somborska, 5.0, 94m2, 239000EUR
- 239.000€ 94 m2
Četvorosoban stan NOVI SAD, 244750€
- 244.750€ 89 m2
Četvorosoban stan NOVI SAD, 244750€
- 244.750€ 89 m2
Novi Sad, Telep, Jerneja Kopitara, 4.0, 96m2, 235200EUR
- 235.200€ 96 m2