Kuća, Novi Sad - Novi Majur | Prodaja · 330m² · 695.000€

Šestosobna kuća PETROVARADIN, 695000€

Novo 6

Kuća, Novi Sad - Novi Majur | Prodaja · 330m² · 695.000€

Tip

Kuća

Površina

330 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 695.000€

Površina: 330 m² (2 106 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 788568

Opis

PERFEKTNA kuća u Petrovaradinu sa pogledom na DUNAV na 4,5 km od centra Novog Sada. Kuća sa pogledom prema Dunavu na izvanrednom placu od skoro 1.230 m2. Kompletno kvalitetno renovirana i uređena - sistem centralnog usisavanja, hidraulični lift u kući, letnjikovac od 170 m2, priprema za bazen itd... Agencijska šifra - 3090065. Za više informacija Mihailo Radović 064/823-6600... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Novi Majur, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 695.000 € Prosek: 375.681 € · +85% (iznad proseka)
Medijana: 295.000 € · +136% (iznad medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 2.106 €/m² Prosek: 1.910 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 1.591 €/m² · +32% (iznad medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

375.681 €

Medijana: 295.000 €

Prosečna površina

217,1 m²

Medijana: 179,0 m²

Prosečna cena / m²

1.910 €/m²

Medijana: 1.591 €/m²

Raspon cena

60.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Majur, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.454 €/m² Najskuplje: 2.845 €/m²

Telep 2.073 €/m² +43% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.073 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 379.925 € i površinom oko 214,2 m².

Klisa 1.454 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Klisa ima prosečno 1.454 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 270.368 € i površinom oko 206,8 m².

Sremska Kamenica 2.845 €/m² +96% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.845 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 740.736 € i površinom oko 246,9 m².

Adice 1.702 €/m² +17% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.702 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 436.353 € i površinom oko 249,6 m².

Centar 2.461 €/m² +69% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.461 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 483.320 € i površinom oko 216,0 m².

Petrovaradin 1.888 €/m² +30% · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.888 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 352.400 € i površinom oko 296,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 295.000 € (prosek 375.681 €) i medijanu od 1.591 €/m² (prosek 1.910 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.465 €/m²) i Kragujevac (917 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	295.000 €	1.591 €	1.910 €	166
Beograd	299.950 €	1.465 € -8%	1.905 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € -42%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € -49%	924 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -52%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -59%	711 €	5

Za kuća (Novi Majur, Novi Sad) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 375.681 €, prosečna površina 217,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.910 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Majur, Novi Sad (ukupno 166 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Majur, Novi Sad je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 35.360 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

35.360 €

U Novi Majur, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Novi Majur, Novi Sad je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (65%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Novi Majur, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (26%), Parking mesto (23%), Garaža (5%), Novogradnja (5%), Lift (2%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Majur, Novi Sad

Ovaj oglas košta 695.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 375.681 € (+85%) i iznad medijane od medijane od 295.000 € (+136%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.106 €/m², dok je prosek za kuća u Novi Majur, Novi Sad oko 1.910 €/m² (iznad proseka proseka, +10%), a medijana 1.591 €/m² (iznad medijane medijane, +32%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novi Majur, Novi Sad iznosi 375.681 €, a medijana 295.000 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novi Majur, Novi Sad iznosi oko 1.910 €/m², medijana je 1.591 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 166 aktivnih oglasa za kuća u Novi Majur, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 217,1 m² (medijana 179,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 166 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novi Majur, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 375.681 € (medijana 295.000 €), prosečna površina 217,1 m² (medijana 179,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.