Stan, Novi Sad – Sremska Kamenica | Prodaja · 145m² · 401.700€
, Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad, Srbija
401.700€
2 770 €/m²
Sremska Kamenica - Luksuzan petosoban tripleks stan ID#1000911
Tip
Stan
Površina
145 m²
Struktura
5+
Grejanje
Gas
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5+
- Cena
- 401.700€
- Površina
- 145 m² (2 770 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Ukup. spratova
- 2
- Grejanje
- Gas
- Terasa
- Da
- Nameštenost
- Namešten
- Ažuriran
- 23.09.2026
- ID
- 1242247
Opis
Sremska Kamenica. Izdvajamo iz ponude luksuznu nekretninu jedinstvenih karakteristika i visokog kvaliteta opreme i gradnje. Petosoban tripleks stan na obodu Fruške gore sa prelepim pogledom na Dunav i grad. Ovaj stambeni prostor građen po principu smarthome sistema poseduje tri redovne etaže, veliku terasu veličine 75m2 koja okružuje ceo stan i prednje dvorište od oko 45m2 koje može poslužiti kao parking za dva vozila. Prizemlje predstavlja lep i svetao otvoren prostor dnevnog boravka, uvučena kuhinja sa prirodnom ventilacijom i kupatilo sa tuš kabinom. Prvi sprat je rezervisan za spavaću zonu i njega čine tri spavaće sobe i drugo kupatilo. Drugi sprat predstavlja prelepu galeriju sa trećim kupatilom i izlazom na dve strane na veliku terasu sa pogledom na grad i Dunav. Podno grejanje na gas, alarm, video nadzor, elektro podizači roletni... Uknjižen. Stan se prodaje sa svim nameštajem i tehnikom prikazanim na fotografijama. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)
Tržišna analiza - Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 173.056 € · +132% (iznad medijane)
Medijana: 2.958 €/m² · -6% (ispod medijane)
Prosečna cena
195.208 €
Medijana: 173.056 €
Prosečna površina
65,9 m²
Medijana: 61,0 m²
Prosečna cena / m²
2.977 €/m²
Medijana: 2.958 €/m²
Raspon cena
65.000 – 675.685 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenici, Petrovaradinu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..
Telep ima prosečno 2.885 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.056 € i površinom oko 67,0 m².
Centar ima prosečno 3.402 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.334 € i površinom oko 73,1 m².
Liman 4 ima prosečno 3.001 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.495 € i površinom oko 51,6 m².
Sremska Kamenica ima prosečno 2.799 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.226 € i površinom oko 75,3 m².
Rotkvarija ima prosečno 3.633 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 362.157 € i površinom oko 99,2 m².
Salajka ima prosečno 3.075 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.533 € i površinom oko 66,0 m².
Poređenje gradova
Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 173.056 € (prosek 195.208 €) i medijanu od 2.958 €/m² (prosek 2.977 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.033 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 306.125 € | 3.549 € +20% | 3.752 € | 1.855 |
| Novi Sad trenutni | 173.056 € | 2.958 € | 2.977 € | 1.671 |
| Pančevo | 139.585 € | 2.270 € -23% | 2.118 € | 43 |
| Kragujevac | 116.303 € | 2.033 € -31% | 1.987 € | 22 |
| Niš | 125.125 € | 1.857 € -37% | 2.030 € | 629 |
Za stan (Sremska Kamenici, Petrovaradinu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.208 €, prosečna površina 65,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.977 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 675.685 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenici, Petrovaradinu, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Sremska Kamenici, Petrovaradinu, Novom Sadu je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.236 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
13.236 €
U Sremska Kamenici, Petrovaradinu, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Sremska Kamenici, Petrovaradinu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).
U Sremska Kamenici, Petrovaradinu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 2.938 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.368 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.059 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.053 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.938 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.801 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.994 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.502 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.948 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.563 €/m²).
Među oglasima za stan u Sremska Kamenici, Petrovaradinu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (77%), Parking mesto (75%), Novogradnja (75%), Garaža (52%), Uknjiženo (34%).
Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenici, Petrovaradinu, Novom Sadu
Oglas košta 401.700 € - iznad proseka tržišta (+106%). Prosečna cena sličnih oglasa je 195.208 €, a medijana 173.056 €. Raspon u uzorku: od 65.000 do 675.685 €.
Cena po m² iznosi 2.770 €/m² - ispod proseka tržišta (7%). Prosek za stan u Sremska Kamenici, Petrovaradinu, Novom Sadu je oko 2.977 €/m², medijana 2.958 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 4.219 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sremska Kamenici, Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi 195.208 € (medijana 173.056 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 675.685 €.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Sremska Kamenici, Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi oko 2.977 €/m², a medijana 2.958 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 4.219 €/m².
Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za stan u Sremska Kamenici, Petrovaradinu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 65,9 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Vinson doo Novi Sad
- Reg. posrednika br.
- 1085
- Kontakt osoba
- Vinson doo novi sad
- Telefon 1
- 064861... Prikaži broj
- Telefon 2
- 064861... Prikaži broj
- Adresa
- Železnička br.48
- Centar
- Novi Sad , Srbija
Slične nekretnine
Petrovaradin - Uknjižen troiposoban stan ID#1001268
- 365.860€ 148 m2
Petrovaradin - Uknjižen troiposoban stan ID#1001267
- 321.360€ 130 m2
Petosoban stan PETROVARADIN, 288030€
- 288.030€ 127 m2
Porodični dom iz snova – moderan dupleks sa dvorištem i pogledom
- 442.900€ 150 m2
Novi Sad, Petrovaradin, , 5.0, 130m2, 257000EUR
- 257.000€ 130 m2
Novi Sad, Petrovaradin, Karagača, 5.0, 140m2, 250000EUR
- 250.000€ 140 m2
Četvorosoban stan PETROVARADIN, 251800€
- 251.800€ 118 m2