Stan, Novi Sad - Sremska Kamenica | Prodaja · 145m² · 489.000€

Sremska Kamenica - Luksuzan petosoban tripleks stan ID#1000911

10

Stan, Novi Sad - Sremska Kamenica | Prodaja · 145m² · 489.000€

Tip

Stan

Površina

145 m²

Struktura

5+

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 489.000€

Površina: 145 m² (3 372 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 1242247

Opis

Sremska Kamenica. Izdvajamo iz ponude luksuznu nekretninu jedinstvenih karakteristika i visokog kvaliteta opreme i gradnje. Petosoban tripleks stan na obodu Fruške gore sa prelepim pogledom na Dunav i grad. Ovaj stambeni prostor građen po principu smarthome sistema poseduje tri redovne etaže, veliku terasu veličine 75m2 koja okružuje ceo stan i prednje dvorište od oko 45m2 koje može poslužiti kao parking za dva vozila. Prizemlje predstavlja lep i svetao otvoren prostor dnevnog boravka, uvučena kuhinja sa prirodnom ventilacijom i kupatilo sa tuš kabinom. Prvi sprat je rezervisan za spavaću zonu i njega čine tri spavaće sobe i drugo kupatilo. Drugi sprat predstavlja prelepu galeriju sa trećim kupatilom i izlazom na dve strane na veliku terasu sa pogledom na grad i Dunav. Podno grejanje na gas, alarm, video nadzor, elektro podizači roletni... Uknjižen. Stan se prodaje sa svim nameštajem i tehnikom prikazanim na fotografijama. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 489.000 € Prosek: 169.017 € · +189% (iznad proseka)
Medijana: 157.036 € · +211% (iznad medijane)

47.000 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 3.372 €/m² Prosek: 2.863 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 2.856 €/m² · +18% (iznad medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 3.926 €/m²

Prosečna cena

169.017 €

Medijana: 157.036 €

Prosečna površina

59,7 m²

Medijana: 56,5 m²

Prosečna cena / m²

2.863 €/m²

Medijana: 2.856 €/m²

Raspon cena

47.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.054 €/m² Najskuplje: 3.391 €/m²

Telep 2.856 €/m² +39% · 27 ogl.

Telep ima prosečno 2.856 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.666 € i površinom oko 59,0 m².

Centar 3.391 €/m² +65% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.391 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.435 € i površinom oko 61,1 m².

Liman 4 2.855 €/m² +39% · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.855 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.124 € i površinom oko 56,5 m².

Adice 2.054 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.054 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.456 € i površinom oko 51,4 m².

Slana Bara 2.405 €/m² +17% · 5 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.405 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.018 € i površinom oko 39,6 m².

Petrovaradin 2.328 €/m² +13% · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.328 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.883 € i površinom oko 81,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 157.036 € (prosek 169.017 €) i medijanu od 2.856 €/m² (prosek 2.863 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.143 €/m²) i Niš (2.064 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +6%	3.255 €	1.841
Novi Sad trenutni	157.036 €	2.856 €	2.863 €	1.701
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -25%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -28%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -28%	1.953 €	32

Za stan (Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.017 €, prosečna površina 59,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.863 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 1.701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 5.826 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

5.826 €

U Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 2.955 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 2.812 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.751 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.311 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.955 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.027 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.894 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.859 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.634 €/m²).

Garsonjera 2.812 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 2.751 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.311 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.955 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.027 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.894 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.859 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.634 €/m² · 20 ogl. · 20%

Među oglasima za stan u Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Novogradnja (83%), Parking mesto (80%), Lift (78%), Garaža (55%), Uknjiženo (26%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Novogradnja 83 od 100 ogl. · 83%

Parking mesto 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Garaža 55 od 100 ogl. · 55%

Uknjiženo 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad

Ovaj oglas košta 489.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 169.017 € (+189%) i iznad medijane od medijane od 157.036 € (+211%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 47.000 do 494.400 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.372 €/m², dok je prosek za stan u Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad oko 2.863 €/m² (iznad proseka proseka, +18%), a medijana 2.856 €/m² (iznad medijane medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 3.926 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad iznosi 169.017 €, a medijana 157.036 €. Raspon cena kreće se od 47.000 do 494.400 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 2.863 €/m², medijana je 2.856 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 3.926 €/m².

Trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa za stan u Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,7 m² (medijana 56,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.701 aktivnih oglasa, tržište za stan u Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 169.017 € (medijana 157.036 €), prosečna površina 59,7 m² (medijana 56,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.