Poslovni prostor / Lokal · 17m² · 64.600€

Lokal u centru Novog Sada, 17 m², prizemlje

7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 8

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

17 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 64.600€

Površina: 17 m² (3 800 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1493334

Opis

U centru Novog Sada, na Starom Gradu, prodaje se ulični lokal od 17 m² u prizemlju, u Gajevoj 16. Lokal izlazi na dve prometne ulice, Jevrejsku i Papa Pavla, što mu daje dobru vidljivost.

Prostor je u uobičajenom stanju i ima toalet i ostavu. Grejanje je centralno, a pogled je na ulicu.

Lokacija je izuzetno praktična, u blizini su Dunavski park, Futoški park, prodavnice, restorani, banka, pošta u blizini.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 64.600 € Prosek: 331.175 € · -80% (ispod proseka)
Medijana: 192.500 € · -66% (ispod medijane)

9.500 € Prosek · Medijana 3.237.200 €

Cena / m²: 3.800 €/m² Prosek: 2.328 €/m² · +63% (iznad proseka)
Medijana: 2.272 €/m² · +67% (iznad medijane)

242 €/m² Prosek · Medijana 4.522 €/m²

Prosečna cena

331.175 €

Medijana: 192.500 €

Prosečna površina

172,4 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

2.328 €/m²

Medijana: 2.272 €/m²

Raspon cena

9.500 – 3.237.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.059 €/m² Najskuplje: 2.840 €/m²

Centar 2.840 €/m² +38% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.840 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 271.894 € i površinom oko 105,8 m².

Telep 2.158 €/m² +5% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.158 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 17 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 574.371 € i površinom oko 285,9 m².

Grbavica 2.124 €/m² +3% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.124 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 300.833 € i površinom oko 170,2 m².

Novo Naselje 2.098 €/m² +2% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.098 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 141.420 € i površinom oko 66,7 m².

Nova Detelinara 2.710 €/m² +32% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.710 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 245.000 € i površinom oko 91,0 m².

Salajka 2.059 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.059 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 745.200 € i površinom oko 372,6 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 192.500 € (prosek 331.175 €) i medijanu od 2.272 €/m² (prosek 2.328 €/m²) - skuplje od Beograd (2.633 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.913 €/m²) i Niš (1.534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	2.633 € +16%	2.791 €	254
Novi Sad trenutni	192.500 €	2.272 €	2.328 €	109
Kragujevac	95.000 €	1.913 € -16%	1.982 €	9
Niš	92.280 €	1.534 € -32%	1.495 €	85
Pančevo	365.000 €	681 € -70%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 109 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 331.175 €, prosečna površina 172,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.328 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 3.237.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 109 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 4% oglasa za poslovni prostor (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 32% (oko 68.125 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

32%

Pros. iznos

68.125 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 28 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (22%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 22 ogl. · 22%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 30 ogl. · 30%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (46%), Novogradnja (18%), Parking mesto (11%), Lift (3%), Terasa (2%), Garaža (1%).

Uknjiženo 46 od 100 ogl. · 46%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Lift 3 od 100 ogl. · 3%

Terasa 2 od 100 ogl. · 2%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 64.600 € - ispod proseka tržišta (80%). Prosečna cena sličnih oglasa je 331.175 €, a medijana 192.500 €. Raspon u uzorku: od 9.500 do 3.237.200 €.

Cena po m² iznosi 3.800 €/m² - iznad proseka tržišta (+63%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu je oko 2.328 €/m², medijana 2.272 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu iznosi 331.175 € (medijana 192.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 9.500 do 3.237.200 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.328 €/m², a medijana 2.272 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².

Trenutno je aktivno 109 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 172,4 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.867,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.