Novi Sad kej - Oglasi SveNekretnine

955 oglasa · pros. 180.879 € · med. 165.843 € · 2.839 €/m² (med. 2.919 €/m²)

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 85m² · 306.000€

Prodaja trosobnog stana na Keju - 85m2

Stari Grad, Novi Sad

Prodaja trosobnog stana u Novom Sadu, površine 85 m2, smeštenog na drugom spratu zgrade sa liftom. Stan je kompletno opremljen i uključuje podrum... više

306.000€ (3 600 €/m²)

3.0 soba
85m²
2/12 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad - Kej | Prodaja · 19m² · 89.900€

Stan Novo

Novi Sad, Kej, Beogradski kej, 0.5, 19m2, 89900EUR

Kej, Novi Sad

Agencijski ID: 124068, V/V, klima, uknjizen. Prodaje se uknjizena garsonjera od 19 m², 5. sprat, iznad kog se nalazi tavanski prostor (nema... više

89.900€ (4 731 €/m²)

1 soba
19m²
5/5 spratova

Stan

Prodaje se jednosoban stan na Beogradskom Keju - Podbara 38m2

Podbara, Novi Sad

U ponudi je prodaja kompletno nameštenog jednoiposobnog stana površine 38m2 na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, u blizini Beogradskog keja u... više

133.385€ (3 510 €/m²)

1.5 soba
38m²
2/4 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Kej | Prodaja · 71m² · 230.000€

Stan Novo

Novi Sad, Kej, , 3.0, 71m2, 230000EUR

Kej, Novi Sad

Agencijski ID: 110861, IV/VIII, lift, terasa(2), uknjizen, izvorno stanje, stara gradnja. EXTRA PONUDA!!!Prodajem klasican trosoban stan sa... više

230.000€ (3 239 €/m²)

3 soba
71m²
4/8 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Kej | Prodaja · 68m² · 205.000€

Stan Novo

Novi Sad, Kej, Kozačinskog, 2.0, 68m2, 205000EUR

Kej, Novi Sad

Agencijski ID: 134363, IV/V, terasa, uknjizen, parking, podrum, ostava. **KEJ-PORED DUNAVA** Veliki dvosoban 68 m2 + 2 terase + podrum. 2 sanitarna... više

205.000€ (3 014 €/m²)

2 soba
68m²
4/5 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Kej | Prodaja · 73m² · 205.000€

Stan Novo

Novi Sad, Kej, Kozačinskog, 3.0, 73m2, 205000EUR

Kej, Novi Sad

Agencijski ID: 131032, IV/V, terasa, uknjizen, stambena zgrada. Na prodaju klasican trosoban stan od 73m2 na Keju, ulica Kozacinskog. Stan je... više

205.000€ (2 808 €/m²)

3 soba
73m²
4/5 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 32m² · 97.500€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Beogradski kej, 1.0, 32m2, 97500EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 134876, V/V, klima, terasa, uknjizen. EXTRA POGLED. Na prodaju odlican jednosoban stan na Beogradskom keju 32m2 na petom spratu... više

97.500€ (3 046 €/m²)

1 soba
32m²
5/5 spratova

Stan

Novi Sad, Kej - Uknjižen troiposoban stan ID#1001012

Kej, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Kej, ulica Vojvode Mišića. Uknjižen, kompletno renoviran, veoma komforan troiposoban stan, na jednoj od najlepših i najtraženijih... više

302.050€ (3 553 €/m²)

3.5 soba
85m²
2.sprat

Stan

Novi Sad, Kej - Uknjižen četvoroiposoban stan ID#1001010

Kej, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Kej, ulica Vojvode Mišića. Uknjižen, kompletno renoviran, veoma komforan četvoroiposoban stan, na jednoj od najlepših i najtaženijih... više

397.992€ (3 553 €/m²)

4.5 soba
112m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Kej | Prodaja · 58m² · 190.000€

Stan Novo

Novi Sad, Kej, Dušana Vasiljeva, 2.0, 58m2, 190000EUR

Kej, Novi Sad

Agencijski ID: 134254, I/, klima, lift, telefon, terasa, uknjizen, ostava. Prodaje se dvosoban stan 58m2 u blizini Dunavskog parka. Stan je... više

190.000€ (3 275 €/m²)

2 soba
58m²
1.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 34m² · 125.000€

Stan Novo

Novi Sad, Podbara, Beogradski Kej, 2.0, 34m2, 125000EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 119028, V/VI, uknjizen, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146... više

125.000€ (3 676 €/m²)

2 soba
34m²
5/6 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Kej | Prodaja · 38m² · 129.500€

Stan Novo

Novi Sad, Kej, Filipa Višnjića , 1.5, 38m2, 129500EUR

Kej, Novi Sad

Agencijski ID: 130149, II/IV, lift, terasa, uknjizen, parking, stambena zgrada. CENTAR - 38m2, NOV FANTASTICAN stan sa namestajem,. LIFT Blizina... više

129.500€ (3 407 €/m²)

2 soba
38m²
2/4 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

180.879 €

Medijana: 165.843 €

Prosečna površina

65,4 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

2.839 €/m²

Medijana: 2.919 €/m²

Raspon cena

10.000 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.007 €/m² Najskuplje: 3.886 €/m²

Centar 3.419 €/m² +70% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 3.419 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 30 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.781 € i površinom oko 65,1 m².

Telep 2.626 €/m² +31% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.626 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.980 € i površinom oko 78,6 m².

Adice 2.007 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Adice ima prosečno 2.007 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 85.995 € i površinom oko 43,5 m².

Liman 4 2.831 €/m² +41% · 8 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.831 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.761 € i površinom oko 56,9 m².

Stari Grad 3.886 €/m² +94% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.886 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.515 € i površinom oko 56,0 m².

Podbara 2.897 €/m² +44% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 2.897 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.661 € i površinom oko 57,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 165.843 € (prosek 180.879 €) i medijanu od 2.919 €/m² (prosek 2.839 €/m²) — jeftinije od Niš (2.083 €/m²) i Kragujevac (1.539 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	165.843 €	2.919 €	2.839 €	955
Beograd	320.000 €	2.880 € -1%	2.878 €	3.217
Niš	132.370 €	2.083 € -29%	1.795 €	1.383
Kragujevac	129.000 €	1.539 € -47%	1.338 €	293
Subotica	98.500 €	693 € -76%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -78%	634 €	9

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 955 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 180.879 €, prosečna površina 65,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.839 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 955 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 11% oglasa za nekretnine (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 13.023 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

13.023 €

U Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parking mesto (73%), Novogradnja (71%), Lift (70%), Garaža (44%), Uknjiženo (42%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Parking mesto 73 od 100 ogl. · 73%

Novogradnja 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Uknjiženo 42 od 100 ogl. · 42%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 180.879 €, a medijana 165.843 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 510.554 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.839 €/m², medijana je 2.919 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 200 do 5.319 €/m².

Trenutno imamo 955 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,4 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 235,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 955 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 180.879 € (medijana 165.843 €), prosečna površina 65,4 m² (medijana 60,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (30 oglasa, prosečno 3.419 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.419 €/m²), Telep (2.626 €/m²), Adice (2.007 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (8%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (87% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (73% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (70% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (44% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 13.023 €.

Centar ima prosečno 3.419 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 30 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.781 € i površinom oko 65,1 m². Telep ima prosečno 2.626 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.980 € i površinom oko 78,6 m². Adice ima prosečno 2.007 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 85.995 € i površinom oko 43,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.919 €/m², prosek 2.839 €/m², 955 oglasa), Beograd (med. 2.880 €/m², prosek 2.878 €/m², 3.217 oglasa), Niš (med. 2.083 €/m², prosek 1.795 €/m², 1.383 oglasa), Kragujevac (med. 1.539 €/m², prosek 1.338 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).