opremljen stan Beograd (302 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

300.893 €

Medijana: 259.500 €

Prosečna površina

80,4 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.966 €/m²

Medijana: 3.741 €/m²

Raspon cena

64.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 3.102 €/m² Najskuplje: 5.961 €/m²

Centar 5.950 €/m² +92% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 5.950 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 421.750 € i površinom oko 71,6 m².

Karaburma 3.102 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.102 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.350 € i površinom oko 48,0 m².

Beograd Na Vodi 5.485 €/m² +77% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.485 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 318.500 € i površinom oko 60,7 m².

Autokomanda 3.514 €/m² +13% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.514 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.667 € i površinom oko 71,7 m².

Crveni Krst 3.861 €/m² +24% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.861 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.000 € i površinom oko 69,2 m².

Dorcol 5.961 €/m² +92% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.961 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 421.500 € i površinom oko 70,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 259.500 € (prosek 300.893 €) i medijanu od 3.741 €/m² (prosek 3.966 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	259.500 €	3.741 €	3.966 €	302
Novi Sad	180.000 €	2.806 € -25%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -40%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -44%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -45%	2.141 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 302 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 300.893 €, prosečna površina 80,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.966 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 302 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.158 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.158 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 4.289 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.468 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.831 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 4.032 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.854 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.857 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 4.289 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.380 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 3.761 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.600 €/m²).

Garsonjera 3.468 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 4.831 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.032 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.854 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.857 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.289 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.380 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.761 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 3.600 €/m² · 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (60%), Lift (53%), Garaža (32%), Novogradnja (31%), Parking mesto (6%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 300.893 € (medijana 259.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.966 €/m², a medijana 3.741 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 301 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 302 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,4 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 5.950 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.950 €/m²), Karaburma (3.102 €/m²), Beograd Na Vodi (5.485 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 23.158 €.