Trosoban stan, Krnjača · 62m² · 156.000€

Sf 2760 Krnjaca Grge Andrijanovica

10

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 156.000€

Površina: 62 m² (2 516 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 1503821

Opis

Prodaje se uknjizen, namešten stan u zgradi koja je useljena 2014. godine. Struktura:hodnik, kupatilo, 2 spavace sobe, dnevna soba sa kuhinjom i terasa. Stan se nalazi na 2.spratu od tri. Grejanje na norveške radijatore. U stanu postoji klima. Parking mesto ispred zgrade.
Ag provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Krnjača, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 156.000 € Prosek: 302.657 € · -48% (ispod proseka)
Medijana: 262.000 € · -40% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 2.516 €/m² Prosek: 3.783 €/m² · -33% (ispod proseka)
Medijana: 3.463 €/m² · -27% (ispod medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

302.657 €

Medijana: 262.000 €

Prosečna površina

82,4 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.783 €/m²

Medijana: 3.463 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Krnjači, Paliluli, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.820 €/m² Najskuplje: 4.838 €/m²

Centar 4.653 €/m² +65% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.653 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 359.286 € i površinom oko 79,0 m².

Dorcol 4.838 €/m² +72% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.838 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 282.500 € i površinom oko 60,3 m².

Blok 65 4.781 €/m² +70% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.781 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 526.248 € i površinom oko 109,5 m².

Lekino Brdo 4.628 €/m² +64% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.628 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 301.372 € i površinom oko 67,3 m².

Banovo Brdo 3.014 €/m² +7% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.014 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 278.750 € i površinom oko 110,0 m².

Karaburma 2.820 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.820 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.950 € i površinom oko 57,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 262.000 € (prosek 302.657 €) i medijanu od 3.463 €/m² (prosek 3.783 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.744 €/m²) i Niš (2.237 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	262.000 €	3.463 €	3.783 €	1.853
Novi Sad	138.000 €	2.744 € -21%	2.737 €	1.690
Niš	124.500 €	2.237 € -35%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -36%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -41%	1.998 €	25

Za stan (Krnjači, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 302.657 €, prosečna površina 82,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.783 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Krnjači, Paliluli, Beogradu (ukupno 1.853 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Krnjači, Paliluli, Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.855 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.855 €

U Krnjači, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Krnjači, Paliluli, Beogradu je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 44 ogl. · 44%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Krnjači, Paliluli, Beogradu najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 3.992 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.765 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.625 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 3.992 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.649 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.837 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.800 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.614 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.975 €/m²).

Jednosoban stan 3.765 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.625 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.992 €/m² · 34 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 3.649 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.837 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 3.800 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.614 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.975 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Krnjači, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (78%), Lift (55%), Garaža (20%), Parking mesto (14%), Novogradnja (11%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Krnjači, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 156.000 € - ispod proseka tržišta (48%). Prosečna cena sličnih oglasa je 302.657 €, a medijana 262.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 2.516 €/m² - ispod proseka tržišta (33%). Prosek za stan u Krnjači, Paliluli, Beogradu je oko 3.783 €/m², medijana 3.463 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Krnjači, Paliluli, Beogradu iznosi 302.657 € (medijana 262.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Krnjači, Paliluli, Beogradu iznosi oko 3.783 €/m², a medijana 3.463 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.853 oglasa za stan u Krnjači, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,4 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.