Novi Sad slana bara cetverosoban stan (496 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

212.783 €

Medijana: 187.950 €

Prosečna površina

74,6 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.878 €/m²

Medijana: 2.854 €/m²

Raspon cena

43.100 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Rotkvarija i dr..

Najjeftinije: 2.709 €/m² Najskuplje: 3.828 €/m²

Telep 2.852 €/m² +5% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.852 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.634 € i površinom oko 69,8 m².

Sremska Kamenica 2.750 €/m² +2% · 15 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.750 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.322 € i površinom oko 56,7 m².

Rotkvarija 3.828 €/m² +41% · 9 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.828 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 335.062 € i površinom oko 89,0 m².

Centar 3.193 €/m² +18% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.193 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.926 € i površinom oko 96,7 m².

Liman 4 3.038 €/m² +12% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.038 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.050 € i površinom oko 52,3 m².

Nova Detelinara 2.709 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.709 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.013 € i površinom oko 68,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 187.950 € (prosek 212.783 €) i medijanu od 2.854 €/m² (prosek 2.878 €/m²) - skuplje od Beograd (3.166 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.132 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.950 €	3.166 € +11%	3.162 €	1.873
Novi Sad trenutni	187.950 €	2.854 €	2.878 €	496
Pančevo	147.267 €	2.229 € -22%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -25%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -29%	2.008 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 496 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 212.783 €, prosečna površina 74,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.878 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 675.685 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 496 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.426 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.426 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (35% ponude, prosečno 2.727 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.477 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.120 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.088 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.605 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.928 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.269 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosek 2.727 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.705 €/m²).

Garsonjera 2.477 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.120 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.088 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 4.605 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.928 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.269 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.727 €/m² · 34 ogl. · 35%

Petosoban stan 3.705 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (71%), Novogradnja (62%), Parking mesto (57%), Garaža (48%), Uknjiženo (37%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Uknjiženo 37 od 100 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 212.783 € (medijana 187.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 43.100 do 675.685 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.878 €/m², a medijana 2.854 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.689 do 4.944 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 496 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 74,6 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (22 oglasa, prosečno 2.852 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.852 €/m²), Sremska Kamenica (2.750 €/m²), Rotkvarija (3.828 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 9.426 €.