Novi Sad slana bara cetverosoban stan (488 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

193.070 €

Medijana: 178.785 €

Prosečna površina

65,6 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.943 €/m²

Medijana: 2.925 €/m²

Raspon cena

47.000 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Liman 4, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.324 €/m² Najskuplje: 3.486 €/m²

Telep 2.755 €/m² +19% · 24 ogl.

Telep ima prosečno 2.755 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.911 € i površinom oko 77,0 m².

Liman 4 2.954 €/m² +27% · 13 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.954 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.526 € i površinom oko 48,4 m².

Centar 3.478 €/m² +50% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.478 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.844 € i površinom oko 79,5 m².

Sremska Kamenica 2.971 €/m² +28% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.971 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.693 € i površinom oko 73,7 m².

Rotkvarija 3.486 €/m² +50% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.486 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.185 € i površinom oko 55,2 m².

Adice 2.324 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.324 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.406 € i površinom oko 52,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 178.785 € (prosek 193.070 €) i medijanu od 2.925 €/m² (prosek 2.943 €/m²) - skuplje od Beograd (3.545 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.102 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.000 €	3.545 € +21%	3.649 €	1.847
Novi Sad trenutni	178.785 €	2.925 €	2.943 €	488
Pančevo	139.793 €	2.249 € -23%	2.059 €	32
Niš	121.803 €	2.102 € -28%	2.118 €	670
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -28%	2.045 €	67

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 488 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 193.070 €, prosečna površina 65,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.943 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 488 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 6.213 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

6.213 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 2.975 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.591 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.274 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.975 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.896 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.908 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 2.825 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.398 €/m²).

Garsonjera 2.591 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.274 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.975 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.896 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.908 €/m² · 19 ogl. · 20%

Četverosoban stan 2.825 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.398 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Novogradnja (73%), Lift (68%), Parking mesto (65%), Garaža (46%), Uknjiženo (37%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Novogradnja 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Uknjiženo 37 od 100 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 193.070 € (medijana 178.785 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 47.000 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.943 €/m², a medijana 2.925 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.912 do 5.319 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 488 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 65,6 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (24 oglasa, prosečno 2.755 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.755 €/m²), Liman 4 (2.954 €/m²), Centar (3.478 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 6.213 €.