Jednosoban stan, Novi Sad · 27m² · 65.530€

Prodaja stanova Novi Sad – Temerinski put, Slana Bara, odlična lokacija, mir

2

Tip

Stan

Površina

27 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 65.530€

Površina: 27 m² (2 427 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 1491369

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – Temerinski put, Slana Bara, u mirnom i uređenom delu grada, idealnom za porodičan život i sve koji žele udobnost, kvalitet i mirno okruženje, a da su istovremeno blizu centra.
Stanovi se nalaze na odličnoj lokaciji, svega 7 minuta vožnje do centra Novog Sada, i predstavljaju izvanredan odnos cene i kvaliteta.

U ponudi su jednosobni, dvosobni i trosobni stanovi, projektovani sa pažnjom na funkcionalnost, svetlost i udobnost.
Ova novogradnja na Temerinskom putu – Slana Bara pruža savremen komfor i povoljne uslove kupovine, uz mogućnost investiranja u brzo rastući deo grada.

Karakteristike stanova

Odlična lokacija – Temerinski put, Slana Bara, miran kraj

Struktura stanova: jednosoban, dvosoban i trosoban stan

Kvalitetna gradnja i moderna arhitektura

Energetski efikasni materijali i odlična izolacija

PVC stolarija sa više komora i termopan staklima

Sigurnosna ulazna vrata

Keramika i sanitarije I klase

Hrastov parket i kvalitetne završne obrade

Klima uređaji u svim stanovima

Lift i video nadzor u zgradi

Parking mesta obezbeđena za stanare

Lokacija – Temerinski put, Slana Bara, Novi Sad

Stanovi se nalaze u novom, mirnom delu grada – Slana Bara, na Temerinskom putu, samo 7 minuta vožnje od centra Novog Sada.
U blizini se nalaze prodavnice, škole, vrtići, apoteke, restorani i javni prevoz, što ovu lokaciju čini idealnom za svakodnevni porodični život i investiciju.

Ova prodaja stanova Novi Sad ?

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Slana Bara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 65.530 € Prosek: 181.805 € · -64% (ispod proseka)
Medijana: 164.000 € · -60% (ispod medijane)

43.100 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 2.427 €/m² Prosek: 2.940 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 2.862 €/m² · -15% (ispod medijane)

1.724 €/m² Prosek · Medijana 4.500 €/m²

Prosečna cena

181.805 €

Medijana: 164.000 €

Prosečna površina

63,5 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.940 €/m²

Medijana: 2.862 €/m²

Raspon cena

43.100 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Slana Bari, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.460 €/m² Najskuplje: 3.865 €/m²

Telep 2.919 €/m² +19% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.919 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.508 € i površinom oko 65,1 m².

Sremska Kamenica 2.791 €/m² +13% · 14 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.791 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.277 € i površinom oko 55,1 m².

Petrovaradin 2.460 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.460 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.597 € i površinom oko 68,9 m².

Sajmište 3.732 €/m² +52% · 8 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.732 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.642 € i površinom oko 45,6 m².

Rotkvarija 3.865 €/m² +57% · 7 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.865 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.044 € i površinom oko 80,4 m².

Mišeluk 2.817 €/m² +15% · 6 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.817 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.629 € i površinom oko 59,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 164.000 € (prosek 181.805 €) i medijanu od 2.862 €/m² (prosek 2.940 €/m²) - skuplje od Beograd (3.166 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.132 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.950 €	3.166 € +11%	3.162 €	1.873
Novi Sad trenutni	164.000 €	2.862 €	2.940 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -22%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -26%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -29%	2.008 €	24

Za stan (Slana Bari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.696 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 181.805 €, prosečna površina 63,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.940 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Slana Bari, Novom Sadu (ukupno 1.696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Slana Bari, Novom Sadu je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 13.467 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

13.467 €

U Slana Bari, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Slana Bari, Novom Sadu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Slana Bari, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 2.963 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 3.488 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.857 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.114 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 2.963 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.837 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.929 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.154 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.738 €/m²).

Garsonjera 3.488 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 2.857 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.114 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.963 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 2.837 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.929 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.154 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.738 €/m² · 20 ogl. · 21%

Među oglasima za stan u Slana Bari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (80%), Novogradnja (77%), Terasa (73%), Parking mesto (64%), Garaža (59%), Uknjiženo (30%).

Lift 80 od 100 ogl. · 80%

Novogradnja 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 59 od 100 ogl. · 59%

Uknjiženo 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Slana Bari, Novom Sadu

Oglas košta 65.530 € - ispod proseka tržišta (64%). Prosečna cena sličnih oglasa je 181.805 €, a medijana 164.000 €. Raspon u uzorku: od 43.100 do 675.685 €.

Cena po m² iznosi 2.427 €/m² - ispod proseka tržišta (17%). Prosek za stan u Slana Bari, Novom Sadu je oko 2.940 €/m², medijana 2.862 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.724 do 4.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Slana Bari, Novom Sadu iznosi 181.805 € (medijana 164.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 43.100 do 675.685 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Slana Bari, Novom Sadu iznosi oko 2.940 €/m², a medijana 2.862 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.724 do 4.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.696 oglasa za stan u Slana Bari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,5 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.