Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 47m² · 102.960€
, Slana Bara, Novi Sad, Srbija
102.960€
2 190 €/m²
Prodaja stanova Novi Sad – Temerinski put, Slana Bara, odlična lokacija, mir
Tip
Stan
Površina
47 m²
Struktura
2.0
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.0
- Cena
- 102.960€
- Površina
- 47 m² (2 190 €/m²)
- Sprat
- 2
- Ukup. spratova
- 3
- Grejanje
- Etažno
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 1503888
Opis
Prodaja stanova Novi Sad – Temerinski put, Slana Bara, u mirnom i uređenom delu grada, idealnom za porodičan život i sve koji žele udobnost, kvalitet i mirno okruženje, a da su istovremeno blizu centra.
Stanovi se nalaze na odličnoj lokaciji, svega 7 minuta vožnje do centra Novog Sada, i predstavljaju izvanredan odnos cene i kvaliteta.
U ponudi su jednosobni, dvosobni i trosobni stanovi, projektovani sa pažnjom na funkcionalnost, svetlost i udobnost.
Ova novogradnja na Temerinskom putu – Slana Bara pruža savremen komfor i povoljne uslove kupovine, uz mogućnost investiranja u brzo rastući deo grada.
Karakteristike stanova
Odlična lokacija – Temerinski put, Slana Bara, miran kraj
Struktura stanova: jednosoban, dvosoban i trosoban stan
Kvalitetna gradnja i moderna arhitektura
Energetski efikasni materijali i odlična izolacija
PVC stolarija sa više komora i termopan staklima
Sigurnosna ulazna vrata
Keramika i sanitarije I klase
Hrastov parket i kvalitetne završne obrade
Klima uređaji u svim stanovima
Lift i video nadzor u zgradi
Parking mesta obezbeđena za stanare
Lokacija – Temerinski put, Slana Bara, Novi Sad
Stanovi se nalaze u novom, mirnom delu grada – Slana Bara, na Temerinskom putu, samo 7 minuta vožnje od centra Novog Sada.
U blizini se nalaze prodavnice, škole, vrtići, apoteke, restorani i javni prevoz, što ovu lokaciju čini idealnom za svakodnevni porodični život i investiciju.
Ova prodaja stanova Novi Sad ?
Tržišna analiza - Slana Bara, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 148.500 € · -31% (ispod medijane)
Medijana: 2.833 €/m² · -23% (ispod medijane)
Prosečna cena
182.134 €
Medijana: 148.500 €
Prosečna površina
65,9 m²
Medijana: 53,0 m²
Prosečna cena / m²
2.844 €/m²
Medijana: 2.833 €/m²
Raspon cena
62.000 – 450.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Slana Bari, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Nova Detelinara, Centar i dr..
Telep ima prosečno 2.712 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.818 € i površinom oko 69,6 m².
Nova Detelinara ima prosečno 2.838 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.570 € i površinom oko 63,0 m².
Centar ima prosečno 3.451 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.400 € i površinom oko 59,7 m².
Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.141 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.903 € i površinom oko 71,7 m².
Sajam ima prosečno 2.928 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.919 € i površinom oko 71,2 m².
Novo Naselje ima prosečno 2.691 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.167 € i površinom oko 70,2 m².
Poređenje gradova
Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 148.500 € (prosek 182.134 €) i medijanu od 2.833 €/m² (prosek 2.844 €/m²) - skuplje od Beograd (3.604 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.111 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 221.650 € | 3.604 € +27% | 3.633 € | 1.838 |
| Novi Sad trenutni | 148.500 € | 2.833 € | 2.844 € | 1.708 |
| Pančevo | 146.359 € | 2.223 € -22% | 2.132 € | 51 |
| Niš | 137.965 € | 2.111 € -25% | 2.131 € | 631 |
| Kragujevac | 136.000 € | 2.000 € -29% | 1.991 € | 23 |
Za stan (Slana Bari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.708 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 182.134 €, prosečna površina 65,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.844 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 450.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Slana Bari, Novom Sadu (ukupno 1.708 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Slana Bari, Novom Sadu je 3% oglasa za stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 16.610 €).
Sniženih oglasa
3%
3/100
Pros. sniženje
10%
Pros. iznos
16.610 €
U Slana Bari, Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Slana Bari, Novom Sadu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%).
U Slana Bari, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 2.882 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosek 2.798 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.200 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 2.882 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.447 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.819 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.955 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.793 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.504 €/m²).
Među oglasima za stan u Slana Bari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Uknjiženo (48%), Lift (47%), Parking mesto (20%), Novogradnja (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Slana Bari, Novom Sadu
Oglas košta 102.960 € - ispod proseka tržišta (43%). Prosečna cena sličnih oglasa je 182.134 €, a medijana 148.500 €. Raspon u uzorku: od 62.000 do 450.000 €.
Cena po m² iznosi 2.191 €/m² - ispod proseka tržišta (23%). Prosek za stan u Slana Bari, Novom Sadu je oko 2.844 €/m², medijana 2.833 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.244 do 4.500 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Slana Bari, Novom Sadu iznosi 182.134 € (medijana 148.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.000 do 450.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Slana Bari, Novom Sadu iznosi oko 2.844 €/m², a medijana 2.833 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.244 do 4.500 €/m².
Trenutno je aktivno 1.708 oglasa za stan u Slana Bari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 65,9 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 208,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Najnoviji članci
- Kako pripremiti stan za prodaju: sitne popravke, fotografije i prvi utisak 22.10.2026.
- Kako odrediti realnu cenu svog stana pre prodaje 21.10.2026.
- Kupovina stana u izgradnji: rizici, ugovor sa investitorom i na šta da pazite 20.10.2026.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija