Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 47m² · 102.960€

, Slana Bara, Novi Sad, Srbija

102.960€

2 190 €/m²

Prodaja stanova Novi Sad – Temerinski put, Slana Bara, odlična lokacija, mir

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2.0
Cena
102.960€
Površina
47 m² (2 190 €/m²)
Sprat
2
Ukup. spratova
3
Grejanje
Etažno
Ažuriran
21.10.2026
ID
1503888

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – Temerinski put, Slana Bara, u mirnom i uređenom delu grada, idealnom za porodičan život i sve koji žele udobnost, kvalitet i mirno okruženje, a da su istovremeno blizu centra.
Stanovi se nalaze na odličnoj lokaciji, svega 7 minuta vožnje do centra Novog Sada, i predstavljaju izvanredan odnos cene i kvaliteta.

U ponudi su jednosobni, dvosobni i trosobni stanovi, projektovani sa pažnjom na funkcionalnost, svetlost i udobnost.
Ova novogradnja na Temerinskom putu – Slana Bara pruža savremen komfor i povoljne uslove kupovine, uz mogućnost investiranja u brzo rastući deo grada.

Karakteristike stanova

Odlična lokacija – Temerinski put, Slana Bara, miran kraj

Struktura stanova: jednosoban, dvosoban i trosoban stan

Kvalitetna gradnja i moderna arhitektura

Energetski efikasni materijali i odlična izolacija

PVC stolarija sa više komora i termopan staklima

Sigurnosna ulazna vrata

Keramika i sanitarije I klase

Hrastov parket i kvalitetne završne obrade

Klima uređaji u svim stanovima

Lift i video nadzor u zgradi

Parking mesta obezbeđena za stanare

Lokacija – Temerinski put, Slana Bara, Novi Sad

Stanovi se nalaze u novom, mirnom delu grada – Slana Bara, na Temerinskom putu, samo 7 minuta vožnje od centra Novog Sada.
U blizini se nalaze prodavnice, škole, vrtići, apoteke, restorani i javni prevoz, što ovu lokaciju čini idealnom za svakodnevni porodični život i investiciju.

Ova prodaja stanova Novi Sad ?

Tržišna analiza - Slana Bara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 102.960 € Prosek: 182.134 € · -43% (ispod proseka)
Medijana: 148.500 € · -31% (ispod medijane)
62.000 € Prosek · Medijana 450.000 €
Cena / m²: 2.191 €/m² Prosek: 2.844 €/m² · -23% (ispod proseka)
Medijana: 2.833 €/m² · -23% (ispod medijane)
1.244 €/m² Prosek · Medijana 4.500 €/m²

Prosečna cena

182.134 €

Medijana: 148.500 €

Prosečna površina

65,9 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.844 €/m²

Medijana: 2.833 €/m²

Raspon cena

62.000 – 450.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Slana Bari, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Nova Detelinara, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.691 €/m² Najskuplje: 3.451 €/m²
Telep 2.712 €/m² +1% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.712 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.818 € i površinom oko 69,6 m².

Nova Detelinara 2.838 €/m² +5% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.838 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.570 € i površinom oko 63,0 m².

Centar 3.451 €/m² +28% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.451 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.400 € i površinom oko 59,7 m².

Bulevar Oslobođenja 3.141 €/m² +17% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.141 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.903 € i površinom oko 71,7 m².

Sajam 2.928 €/m² +9% · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 2.928 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.919 € i površinom oko 71,2 m².

Novo Naselje 2.691 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.691 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.167 € i površinom oko 70,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 148.500 € (prosek 182.134 €) i medijanu od 2.833 €/m² (prosek 2.844 €/m²) - skuplje od Beograd (3.604 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.111 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 221.650 € 3.604 € +27% 3.633 € 1.838
Novi Sad trenutni 148.500 € 2.833 € 2.844 € 1.708
Pančevo 146.359 € 2.223 € -22% 2.132 € 51
Niš 137.965 € 2.111 € -25% 2.131 € 631
Kragujevac 136.000 € 2.000 € -29% 1.991 € 23

Za stan (Slana Bari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.708 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 182.134 €, prosečna površina 65,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.844 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 450.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Slana Bari, Novom Sadu (ukupno 1.708 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Slana Bari, Novom Sadu je 3% oglasa za stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 16.610 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

16.610 €

U Slana Bari, Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Slana Bari, Novom Sadu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%
30 – 50 m² 37 ogl. · 37%
50 – 70 m² 17 ogl. · 17%
70 – 100 m² 20 ogl. · 20%
100 – 150 m² 13 ogl. · 13%
iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Slana Bari, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 2.882 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosek 2.798 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.200 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 2.882 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.447 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.819 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.955 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.793 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.504 €/m²).

Jednosoban stan 2.798 €/m² · 11 ogl. · 11%
Jednoiposoban stan 3.200 €/m² · 5 ogl. · 5%
Dvosoban stan 2.882 €/m² · 34 ogl. · 35%
Dvoiposoban stan 3.447 €/m² · 2 ogl. · 2%
Trosoban stan 2.819 €/m² · 24 ogl. · 24%
Troiposoban stan 2.955 €/m² · 2 ogl. · 2%
Četverosoban stan 2.793 €/m² · 14 ogl. · 14%
Petosoban stan 2.504 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Slana Bari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Uknjiženo (48%), Lift (47%), Parking mesto (20%), Novogradnja (5%).

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%
Uknjiženo 48 od 100 ogl. · 48%
Lift 47 od 100 ogl. · 47%
Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%
Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Slana Bari, Novom Sadu

Oglas košta 102.960 € - ispod proseka tržišta (43%). Prosečna cena sličnih oglasa je 182.134 €, a medijana 148.500 €. Raspon u uzorku: od 62.000 do 450.000 €.

Cena po m² iznosi 2.191 €/m² - ispod proseka tržišta (23%). Prosek za stan u Slana Bari, Novom Sadu je oko 2.844 €/m², medijana 2.833 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.244 do 4.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Slana Bari, Novom Sadu iznosi 182.134 € (medijana 148.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.000 do 450.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Slana Bari, Novom Sadu iznosi oko 2.844 €/m², a medijana 2.833 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.244 do 4.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.708 oglasa za stan u Slana Bari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,9 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 208,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Saveti sa bloga

Kontakt info

Reg. posrednika br.
1596
Kontakt osoba
Nikola Milovanović
Telefon 1
06969... Prikaži broj
Adresa
Kumodraška 144
Voždovac
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine