Dvosoban stan, Novi Sad · 35m² · 83.909€

Prodaja stanova Novi Sad – Temerinski put, Slana Bara, odlična lokacija, mir

Novo 1

Tip

Stan

Površina

35 m²

Struktura

2.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 83.909€

Površina: 35 m² (2 397 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 1491370

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – Temerinski put, Slana Bara, u mirnom i uređenom delu grada, idealnom za porodičan život i sve koji žele udobnost, kvalitet i mirno okruženje, a da su istovremeno blizu centra.
Stanovi se nalaze na odličnoj lokaciji, svega 7 minuta vožnje do centra Novog Sada, i predstavljaju izvanredan odnos cene i kvaliteta.

U ponudi su jednosobni, dvosobni i trosobni stanovi, projektovani sa pažnjom na funkcionalnost, svetlost i udobnost.
Ova novogradnja na Temerinskom putu – Slana Bara pruža savremen komfor i povoljne uslove kupovine, uz mogućnost investiranja u brzo rastući deo grada.

Karakteristike stanova

Odlična lokacija – Temerinski put, Slana Bara, miran kraj

Struktura stanova: jednosoban, dvosoban i trosoban stan

Kvalitetna gradnja i moderna arhitektura

Energetski efikasni materijali i odlična izolacija

PVC stolarija sa više komora i termopan staklima

Sigurnosna ulazna vrata

Keramika i sanitarije I klase

Hrastov parket i kvalitetne završne obrade

Klima uređaji u svim stanovima

Lift i video nadzor u zgradi

Parking mesta obezbeđena za stanare

Lokacija – Temerinski put, Slana Bara, Novi Sad

Stanovi se nalaze u novom, mirnom delu grada – Slana Bara, na Temerinskom putu, samo 7 minuta vožnje od centra Novog Sada.
U blizini se nalaze prodavnice, škole, vrtići, apoteke, restorani i javni prevoz, što ovu lokaciju čini idealnom za svakodnevni porodični život i investiciju.

Ova prodaja stanova Novi Sad ?

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Slana Bara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 83.909 € Prosek: 173.586 € · -52% (ispod proseka)
Medijana: 165.315 € · -49% (ispod medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 442.900 €

Cena / m²: 2.397 €/m² Prosek: 2.947 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 3.030 €/m² · -21% (ispod medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

173.586 €

Medijana: 165.315 €

Prosečna površina

59,9 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.947 €/m²

Medijana: 3.030 €/m²

Raspon cena

40.669 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Slana Bari, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.102 €/m² Najskuplje: 3.365 €/m²

Centar 3.365 €/m² +60% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.365 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.339 € i površinom oko 57,4 m².

Telep 2.787 €/m² +33% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.787 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.989 € i površinom oko 72,3 m².

Adice 2.102 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.102 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.780 € i površinom oko 46,6 m².

Petrovaradin 2.419 €/m² +15% · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.419 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.807 € i površinom oko 65,4 m².

Salajka 2.994 €/m² +42% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 2.994 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.993 € i površinom oko 66,3 m².

Novo Naselje 2.909 €/m² +38% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.909 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 104.288 € i površinom oko 36,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 165.315 € (prosek 173.586 €) i medijanu od 3.030 €/m² (prosek 2.947 €/m²) - skuplje od Beograd (3.669 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.230 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.669 € +21%	3.611 €	1.877
Novi Sad trenutni	165.315 €	3.030 €	2.947 €	1.711
Pančevo	147.267 €	2.230 € -26%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -32%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -34%	1.997 €	25

Za stan (Slana Bari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.711 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.586 €, prosečna površina 59,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.947 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Slana Bari, Novom Sadu (ukupno 1.711 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Slana Bari, Novom Sadu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 15.596 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

15.596 €

U Slana Bari, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Slana Bari, Novom Sadu je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Slana Bari, Novom Sadu najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.938 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 3.100 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 2.859 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.014 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.130 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.763 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.938 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.655 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.817 €/m²).

Garsonjera 3.100 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 2.859 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.014 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.130 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.763 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.938 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.655 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.817 €/m² · 16 ogl. · 16%

Među oglasima za stan u Slana Bari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (77%), Novogradnja (77%), Terasa (76%), Parking mesto (60%), Uknjiženo (46%), Garaža (36%).

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Novogradnja 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Slana Bari, Novom Sadu

Oglas košta 83.909 € - ispod proseka tržišta (52%). Prosečna cena sličnih oglasa je 173.586 €, a medijana 165.315 €. Raspon u uzorku: od 40.669 do 442.900 €.

Cena po m² iznosi 2.397 €/m² - ispod proseka tržišta (19%). Prosek za stan u Slana Bari, Novom Sadu je oko 2.947 €/m², medijana 3.030 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 4.219 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Slana Bari, Novom Sadu iznosi 173.586 € (medijana 165.315 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.669 do 442.900 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Slana Bari, Novom Sadu iznosi oko 2.947 €/m², a medijana 3.030 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 4.219 €/m².

Trenutno je aktivno 1.711 oglasa za stan u Slana Bari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,9 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.