Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 35m² · 88.159€

Prodaja stanova Novi Sad – Temerinski put, Slana Bara, odlična lokacija, mir

Tip

Stan

Površina

35 m²

Struktura

2.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 88.159€

Površina: 35 m² (2 518 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Ažuriran: 23.07.2026

ID: 1491370

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – Temerinski put, Slana Bara, u mirnom i uređenom delu grada, idealnom za porodičan život i sve koji žele udobnost, kvalitet i mirno okruženje, a da su istovremeno blizu centra.
Stanovi se nalaze na odličnoj lokaciji, svega 7 minuta vožnje do centra Novog Sada, i predstavljaju izvanredan odnos cene i kvaliteta.

U ponudi su jednosobni, dvosobni i trosobni stanovi, projektovani sa pažnjom na funkcionalnost, svetlost i udobnost.
Ova novogradnja na Temerinskom putu – Slana Bara pruža savremen komfor i povoljne uslove kupovine, uz mogućnost investiranja u brzo rastući deo grada.

Karakteristike stanova

Odlična lokacija – Temerinski put, Slana Bara, miran kraj

Struktura stanova: jednosoban, dvosoban i trosoban stan

Kvalitetna gradnja i moderna arhitektura

Energetski efikasni materijali i odlična izolacija

PVC stolarija sa više komora i termopan staklima

Sigurnosna ulazna vrata

Keramika i sanitarije I klase

Hrastov parket i kvalitetne završne obrade

Klima uređaji u svim stanovima

Lift i video nadzor u zgradi

Parking mesta obezbeđena za stanare

Lokacija – Temerinski put, Slana Bara, Novi Sad

Stanovi se nalaze u novom, mirnom delu grada – Slana Bara, na Temerinskom putu, samo 7 minuta vožnje od centra Novog Sada.
U blizini se nalaze prodavnice, škole, vrtići, apoteke, restorani i javni prevoz, što ovu lokaciju čini idealnom za svakodnevni porodični život i investiciju.

Ova prodaja stanova Novi Sad ?

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Slana Bara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 88.159 € Prosek: 210.201 € · -58% (ispod proseka)
Medijana: 182.125 € · -52% (ispod medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 500.990 €

Cena / m²: 2.519 €/m² Prosek: 2.791 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 2.775 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

210.201 €

Medijana: 182.125 €

Prosečna površina

76,7 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

2.791 €/m²

Medijana: 2.775 €/m²

Raspon cena

59.000 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Slana Bara, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 1.897 €/m² Najskuplje: 3.243 €/m²

Centar 3.243 €/m² +71% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 3.243 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.822 € i površinom oko 84,8 m².

Grbavica 2.990 €/m² +58% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.990 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.764 € i površinom oko 68,5 m².

Telep 2.588 €/m² +36% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.588 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 240.788 € i površinom oko 97,1 m².

Adice 1.897 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.897 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.394 € i površinom oko 70,0 m².

Bulevar 2.802 €/m² +48% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.802 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.717 € i površinom oko 68,5 m².

Podbara 2.455 €/m² +29% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.455 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.990 € i površinom oko 58,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 182.125 € (prosek 210.201 €) i medijanu od 2.775 €/m² (prosek 2.791 €/m²) — skuplje od Beograd (3.454 €/m²), a jeftinije od Niš (2.296 €/m²) i Kragujevac (2.082 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.454 € +24%	3.502 €	1.840
Novi Sad trenutni	182.125 €	2.775 €	2.791 €	1.718
Niš	158.500 €	2.296 € -17%	2.415 €	693
Kragujevac	123.058 €	2.082 € -25%	2.009 €	87
Pančevo	136.932 €	2.044 € -26%	1.968 €	32

Za stan (Slana Bara, Novi Sad) trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 210.201 €, prosečna površina 76,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.791 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 500.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Slana Bara, Novi Sad (ukupno 1.718 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Slana Bara, Novi Sad je 54% oglasa za stan (54 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.597 €).

Sniženih oglasa

54%

54/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.597 €

U Slana Bara, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Slana Bara, Novi Sad je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Slana Bara, Novi Sad najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.581 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.975 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.875 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.051 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.932 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.581 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.570 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.965 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.442 €/m²).

Jednosoban stan 2.975 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.875 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.051 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.932 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.581 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.570 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.965 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.442 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Slana Bara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (97%), Terasa (87%), Lift (49%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 97 od 100 ogl. · 97%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Slana Bara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 88.159 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 210.201 € (58%) i ispod medijane od medijane od 182.125 € (52%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 500.990 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.519 €/m², dok je prosek za stan u Slana Bara, Novi Sad oko 2.791 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 2.775 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Slana Bara, Novi Sad iznosi 210.201 €, a medijana 182.125 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 500.990 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Slana Bara, Novi Sad iznosi oko 2.791 €/m², medijana je 2.775 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa za stan u Slana Bara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,7 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 208,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.718 aktivnih oglasa, tržište za stan u Slana Bara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 210.201 € (medijana 182.125 €), prosečna površina 76,7 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.