Dvosoban stan, Novi Sad · 35m² · 83.909€

Prodaja stanova Novi Sad – Temerinski put, Slana Bara, odlična lokacija, mir

Tip

Stan

Površina

35 m²

Struktura

2.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 83.909€

Površina: 35 m² (2 397 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1491370

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – Temerinski put, Slana Bara, u mirnom i uređenom delu grada, idealnom za porodičan život i sve koji žele udobnost, kvalitet i mirno okruženje, a da su istovremeno blizu centra.
Stanovi se nalaze na odličnoj lokaciji, svega 7 minuta vožnje do centra Novog Sada, i predstavljaju izvanredan odnos cene i kvaliteta.

U ponudi su jednosobni, dvosobni i trosobni stanovi, projektovani sa pažnjom na funkcionalnost, svetlost i udobnost.
Ova novogradnja na Temerinskom putu – Slana Bara pruža savremen komfor i povoljne uslove kupovine, uz mogućnost investiranja u brzo rastući deo grada.

Karakteristike stanova

Odlična lokacija – Temerinski put, Slana Bara, miran kraj

Struktura stanova: jednosoban, dvosoban i trosoban stan

Kvalitetna gradnja i moderna arhitektura

Energetski efikasni materijali i odlična izolacija

PVC stolarija sa više komora i termopan staklima

Sigurnosna ulazna vrata

Keramika i sanitarije I klase

Hrastov parket i kvalitetne završne obrade

Klima uređaji u svim stanovima

Lift i video nadzor u zgradi

Parking mesta obezbeđena za stanare

Lokacija – Temerinski put, Slana Bara, Novi Sad

Stanovi se nalaze u novom, mirnom delu grada – Slana Bara, na Temerinskom putu, samo 7 minuta vožnje od centra Novog Sada.
U blizini se nalaze prodavnice, škole, vrtići, apoteke, restorani i javni prevoz, što ovu lokaciju čini idealnom za svakodnevni porodični život i investiciju.

Ova prodaja stanova Novi Sad ?

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Slana Bara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 83.909 € Prosek: 182.227 € · -54% (ispod proseka)
Medijana: 165.213 € · -49% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 2.397 €/m² Prosek: 2.928 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 2.887 €/m² · -17% (ispod medijane)

1.486 €/m² Prosek · Medijana 5.319 €/m²

Prosečna cena

182.227 €

Medijana: 165.213 €

Prosečna površina

62,7 m²

Medijana: 56,5 m²

Prosečna cena / m²

2.928 €/m²

Medijana: 2.887 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Slana Bari, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.350 €/m² Najskuplje: 3.267 €/m²

Telep 2.966 €/m² +26% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.966 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.326 € i površinom oko 61,4 m².

Centar 3.267 €/m² +39% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.267 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 247.872 € i površinom oko 76,4 m².

Liman 4 2.887 €/m² +23% · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.887 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.249 € i površinom oko 52,5 m².

Adice 2.350 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.350 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.454 € i površinom oko 42,9 m².

Sremska Kamenica 2.706 €/m² +15% · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.706 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.885 € i površinom oko 51,8 m².

Mišeluk 2.614 €/m² +11% · 6 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.614 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.130 € i površinom oko 60,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 165.213 € (prosek 182.227 €) i medijanu od 2.887 €/m² (prosek 2.928 €/m²) - skuplje od Beograd (3.348 €/m²), a jeftinije od Niš (2.250 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	244.273 €	3.348 € +16%	3.392 €	1.858
Novi Sad trenutni	165.213 €	2.887 €	2.928 €	1.723
Niš	135.000 €	2.250 € -22%	2.250 €	678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -22%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € -28%	2.023 €	67

Za stan (Slana Bari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 182.227 €, prosečna površina 62,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.928 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Slana Bari, Novom Sadu (ukupno 1.723 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Slana Bari, Novom Sadu je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 10.748 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

10.748 €

U Slana Bari, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Slana Bari, Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Slana Bari, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 2.879 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.915 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.440 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 2.879 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.796 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.922 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.766 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.844 €/m²).

Garsonjera 2.915 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.440 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.879 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 2.796 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.922 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.766 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.844 €/m² · 19 ogl. · 20%

Među oglasima za stan u Slana Bari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Novogradnja (75%), Parking mesto (70%), Lift (70%), Garaža (52%), Uknjiženo (30%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Novogradnja 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Slana Bari, Novom Sadu

Oglas košta 83.909 € - ispod proseka tržišta (54%). Prosečna cena sličnih oglasa je 182.227 €, a medijana 165.213 €. Raspon u uzorku: od 45.000 do 510.554 €.

Cena po m² iznosi 2.397 €/m² - ispod proseka tržišta (18%). Prosek za stan u Slana Bari, Novom Sadu je oko 2.928 €/m², medijana 2.887 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 5.319 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Slana Bari, Novom Sadu iznosi 182.227 € (medijana 165.213 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 510.554 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Slana Bari, Novom Sadu iznosi oko 2.928 €/m², a medijana 2.887 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 5.319 €/m².

Trenutno je aktivno 1.723 oglasa za stan u Slana Bari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,7 m² (medijana 56,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.