Dvosoban stan, Novi Sad · 45m² · 104.945€

Prodaja stanova Novi Sad – Temerinski put, Slana Bara, odlična lokacija, mir

2

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 104.945€

Površina: 45 m² (2 332 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 1491368

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – Temerinski put, Slana Bara, u mirnom i uređenom delu grada, idealnom za porodičan život i sve koji žele udobnost, kvalitet i mirno okruženje, a da su istovremeno blizu centra.
Stanovi se nalaze na odličnoj lokaciji, svega 7 minuta vožnje do centra Novog Sada, i predstavljaju izvanredan odnos cene i kvaliteta.

U ponudi su jednosobni, dvosobni i trosobni stanovi, projektovani sa pažnjom na funkcionalnost, svetlost i udobnost.
Ova novogradnja na Temerinskom putu – Slana Bara pruža savremen komfor i povoljne uslove kupovine, uz mogućnost investiranja u brzo rastući deo grada.

Karakteristike stanova

Odlična lokacija – Temerinski put, Slana Bara, miran kraj

Struktura stanova: jednosoban, dvosoban i trosoban stan

Kvalitetna gradnja i moderna arhitektura

Energetski efikasni materijali i odlična izolacija

PVC stolarija sa više komora i termopan staklima

Sigurnosna ulazna vrata

Keramika i sanitarije I klase

Hrastov parket i kvalitetne završne obrade

Klima uređaji u svim stanovima

Lift i video nadzor u zgradi

Parking mesta obezbeđena za stanare

Lokacija – Temerinski put, Slana Bara, Novi Sad

Stanovi se nalaze u novom, mirnom delu grada – Slana Bara, na Temerinskom putu, samo 7 minuta vožnje od centra Novog Sada.
U blizini se nalaze prodavnice, škole, vrtići, apoteke, restorani i javni prevoz, što ovu lokaciju čini idealnom za svakodnevni porodični život i investiciju.

Ova prodaja stanova Novi Sad ?

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Slana Bara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 104.945 € Prosek: 186.909 € · -44% (ispod proseka)
Medijana: 165.470 € · -37% (ispod medijane)

43.100 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 2.332 €/m² Prosek: 2.954 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 2.867 €/m² · -19% (ispod medijane)

1.724 €/m² Prosek · Medijana 4.500 €/m²

Prosečna cena

186.909 €

Medijana: 165.470 €

Prosečna površina

64,5 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.954 €/m²

Medijana: 2.867 €/m²

Raspon cena

43.100 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Slana Bari, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.481 €/m² Najskuplje: 3.828 €/m²

Telep 2.919 €/m² +18% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.919 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.508 € i površinom oko 65,1 m².

Sremska Kamenica 2.791 €/m² +12% · 14 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.791 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.277 € i površinom oko 55,1 m².

Petrovaradin 2.481 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.481 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.193 € i površinom oko 66,1 m².

Rotkvarija 3.828 €/m² +54% · 9 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.828 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 335.062 € i površinom oko 89,0 m².

Sajmište 3.732 €/m² +50% · 8 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.732 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.642 € i površinom oko 45,6 m².

Mišeluk 2.817 €/m² +14% · 6 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.817 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.629 € i površinom oko 59,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 165.470 € (prosek 186.909 €) i medijanu od 2.867 €/m² (prosek 2.954 €/m²) - skuplje od Beograd (3.166 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.132 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.950 €	3.166 € +10%	3.162 €	1.873
Novi Sad trenutni	165.470 €	2.867 €	2.954 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -22%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -26%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -29%	2.008 €	24

Za stan (Slana Bari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.696 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 186.909 €, prosečna površina 64,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.954 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Slana Bari, Novom Sadu (ukupno 1.696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Slana Bari, Novom Sadu je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 13.467 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

13.467 €

U Slana Bari, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Slana Bari, Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Slana Bari, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 2.971 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 3.488 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.857 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.920 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 2.971 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.837 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.929 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.154 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.814 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.705 €/m²).

Garsonjera 3.488 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 2.857 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.920 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.971 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 2.837 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.929 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.154 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.814 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.705 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Slana Bari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (82%), Novogradnja (77%), Terasa (75%), Parking mesto (65%), Garaža (60%), Uknjiženo (29%).

Lift 82 od 100 ogl. · 82%

Novogradnja 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Slana Bari, Novom Sadu

Oglas košta 104.945 € - ispod proseka tržišta (44%). Prosečna cena sličnih oglasa je 186.909 €, a medijana 165.470 €. Raspon u uzorku: od 43.100 do 675.685 €.

Cena po m² iznosi 2.332 €/m² - ispod proseka tržišta (21%). Prosek za stan u Slana Bari, Novom Sadu je oko 2.954 €/m², medijana 2.867 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.724 do 4.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Slana Bari, Novom Sadu iznosi 186.909 € (medijana 165.470 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 43.100 do 675.685 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Slana Bari, Novom Sadu iznosi oko 2.954 €/m², a medijana 2.867 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.724 do 4.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.696 oglasa za stan u Slana Bari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,5 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.