Dvosoban stan, Novi Sad · 45m² · 104.945€

Prodaja stanova Novi Sad – Temerinski put, Slana Bara, odlična lokacija, mir

2

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 104.945€

Površina: 45 m² (2 332 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1491368

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – Temerinski put, Slana Bara, u mirnom i uređenom delu grada, idealnom za porodičan život i sve koji žele udobnost, kvalitet i mirno okruženje, a da su istovremeno blizu centra.
Stanovi se nalaze na odličnoj lokaciji, svega 7 minuta vožnje do centra Novog Sada, i predstavljaju izvanredan odnos cene i kvaliteta.

U ponudi su jednosobni, dvosobni i trosobni stanovi, projektovani sa pažnjom na funkcionalnost, svetlost i udobnost.
Ova novogradnja na Temerinskom putu – Slana Bara pruža savremen komfor i povoljne uslove kupovine, uz mogućnost investiranja u brzo rastući deo grada.

Karakteristike stanova

Odlična lokacija – Temerinski put, Slana Bara, miran kraj

Struktura stanova: jednosoban, dvosoban i trosoban stan

Kvalitetna gradnja i moderna arhitektura

Energetski efikasni materijali i odlična izolacija

PVC stolarija sa više komora i termopan staklima

Sigurnosna ulazna vrata

Keramika i sanitarije I klase

Hrastov parket i kvalitetne završne obrade

Klima uređaji u svim stanovima

Lift i video nadzor u zgradi

Parking mesta obezbeđena za stanare

Lokacija – Temerinski put, Slana Bara, Novi Sad

Stanovi se nalaze u novom, mirnom delu grada – Slana Bara, na Temerinskom putu, samo 7 minuta vožnje od centra Novog Sada.
U blizini se nalaze prodavnice, škole, vrtići, apoteke, restorani i javni prevoz, što ovu lokaciju čini idealnom za svakodnevni porodični život i investiciju.

Ova prodaja stanova Novi Sad ?

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Slana Bara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 104.945 € Prosek: 211.413 € · -50% (ispod proseka)
Medijana: 181.575 € · -42% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 2.332 €/m² Prosek: 2.799 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 2.777 €/m² · -16% (ispod medijane)

1.545 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

211.413 €

Medijana: 181.575 €

Prosečna površina

76,5 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.799 €/m²

Medijana: 2.777 €/m²

Raspon cena

50.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Slana Bari, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.002 €/m² Najskuplje: 3.072 €/m²

Centar 3.072 €/m² +53% · 38 ogl.

Centar ima prosečno 3.072 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 38 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 247.258 € i površinom oko 84,9 m².

Telep 2.710 €/m² +35% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.710 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.205 € i površinom oko 72,2 m².

Grbavica 2.701 €/m² +35% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.701 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 256.000 € i površinom oko 91,5 m².

Adice 2.002 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.002 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 103.923 € i površinom oko 52,4 m².

Podbara 2.458 €/m² +23% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.458 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.516 € i površinom oko 86,0 m².

Nova Detelinara 2.838 €/m² +42% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.838 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.600 € i površinom oko 70,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 181.575 € (prosek 211.413 €) i medijanu od 2.777 €/m² (prosek 2.799 €/m²) - skuplje od Beograd (3.545 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.102 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.000 €	3.545 € +28%	3.649 €	1.847
Novi Sad trenutni	181.575 €	2.777 €	2.799 €	1.725
Pančevo	139.793 €	2.249 € -19%	2.059 €	32
Niš	121.803 €	2.102 € -24%	2.118 €	670
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -25%	2.045 €	67

Za stan (Slana Bari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.725 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 211.413 €, prosečna površina 76,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.799 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Slana Bari, Novom Sadu (ukupno 1.725 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Slana Bari, Novom Sadu je 52% oglasa za stan (52 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.448 €).

Sniženih oglasa

52%

52/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.448 €

U Slana Bari, Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Slana Bari, Novom Sadu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Slana Bari, Novom Sadu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.739 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.010 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.023 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.973 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.689 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.739 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.703 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.698 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.699 €/m²).

Garsonjera 3.010 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.023 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.973 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.689 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.739 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.703 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.698 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.699 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Slana Bari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (85%), Lift (52%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Slana Bari, Novom Sadu

Oglas košta 104.945 € - ispod proseka tržišta (50%). Prosečna cena sličnih oglasa je 211.413 €, a medijana 181.575 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 648.900 €.

Cena po m² iznosi 2.332 €/m² - ispod proseka tržišta (17%). Prosek za stan u Slana Bari, Novom Sadu je oko 2.799 €/m², medijana 2.777 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.545 do 5.588 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Slana Bari, Novom Sadu iznosi 211.413 € (medijana 181.575 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 648.900 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Slana Bari, Novom Sadu iznosi oko 2.799 €/m², a medijana 2.777 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.545 do 5.588 €/m².

Trenutno je aktivno 1.725 oglasa za stan u Slana Bari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,5 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.