Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 37m² · 88.197€

Prodaja stanova Novi Sad – Temerinski put, Slana Bara, odlična lokacija, mir

Tip

Stan

Površina

37 m²

Struktura

2.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 88.197€

Površina: 37 m² (2 383 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1503884

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – Temerinski put, Slana Bara, u mirnom i uređenom delu grada, idealnom za porodičan život i sve koji žele udobnost, kvalitet i mirno okruženje, a da su istovremeno blizu centra.
Stanovi se nalaze na odličnoj lokaciji, svega 7 minuta vožnje do centra Novog Sada, i predstavljaju izvanredan odnos cene i kvaliteta.

U ponudi su jednosobni, dvosobni i trosobni stanovi, projektovani sa pažnjom na funkcionalnost, svetlost i udobnost.
Ova novogradnja na Temerinskom putu – Slana Bara pruža savremen komfor i povoljne uslove kupovine, uz mogućnost investiranja u brzo rastući deo grada.

Karakteristike stanova

Odlična lokacija – Temerinski put, Slana Bara, miran kraj

Struktura stanova: jednosoban, dvosoban i trosoban stan

Kvalitetna gradnja i moderna arhitektura

Energetski efikasni materijali i odlična izolacija

PVC stolarija sa više komora i termopan staklima

Sigurnosna ulazna vrata

Keramika i sanitarije I klase

Hrastov parket i kvalitetne završne obrade

Klima uređaji u svim stanovima

Lift i video nadzor u zgradi

Parking mesta obezbeđena za stanare

Lokacija – Temerinski put, Slana Bara, Novi Sad

Stanovi se nalaze u novom, mirnom delu grada – Slana Bara, na Temerinskom putu, samo 7 minuta vožnje od centra Novog Sada.
U blizini se nalaze prodavnice, škole, vrtići, apoteke, restorani i javni prevoz, što ovu lokaciju čini idealnom za svakodnevni porodični život i investiciju.

Ova prodaja stanova Novi Sad ?

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Slana Bara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 88.197 € Prosek: 206.559 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 191.560 € · -54% (ispod medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 600.000 €

Cena / m²: 2.384 €/m² Prosek: 2.726 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 2.609 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

206.559 €

Medijana: 191.560 €

Prosečna površina

80,7 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.726 €/m²

Medijana: 2.609 €/m²

Raspon cena

49.500 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Slana Bara, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.408 €/m² Najskuplje: 3.150 €/m²

Centar 3.150 €/m² +31% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.150 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.895 € i površinom oko 66,5 m².

Telep 2.408 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.408 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.441 € i površinom oko 102,3 m².

Novo Naselje 2.537 €/m² +5% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.537 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.875 € i površinom oko 92,9 m².

Nova Detelinara 2.694 €/m² +12% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.694 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.914 € i površinom oko 76,4 m².

Grbavica 2.677 €/m² +11% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.677 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 338.800 € i površinom oko 127,6 m².

Bulevar Evrope 2.607 €/m² +8% · 5 ogl.

Bulevar Evrope ima prosečno 2.607 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.500 € i površinom oko 96,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 191.560 € (prosek 206.559 €) i medijanu od 2.609 €/m² (prosek 2.726 €/m²) — skuplje od Beograd (3.233 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	289.500 €	3.233 € +24%	3.438 €	1.850
Novi Sad trenutni	191.560 €	2.609 €	2.726 €	1.728
Pančevo	139.293 €	2.235 € -14%	2.043 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.095 € -20%	2.065 €	68
Niš	130.130 €	2.083 € -20%	2.031 €	678

Za stan (Slana Bara, Novi Sad) trenutno imamo 1.728 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.559 €, prosečna površina 80,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.726 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Slana Bara, Novi Sad (ukupno 1.728 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Slana Bara, Novi Sad je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 8.350 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

8.350 €

U Slana Bara, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Slana Bara, Novi Sad je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Slana Bara, Novi Sad najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 2.719 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.088 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.064 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 2.719 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.507 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.232 €/m²).

Jednosoban stan 3.088 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.064 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.719 €/m² · 33 ogl. · 35%

Četverosoban stan 2.507 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.232 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Slana Bara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (69%), Lift (48%), Parking mesto (31%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Slana Bara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 88.197 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 206.559 € (57%) i ispod medijane od medijane od 191.560 € (54%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.500 do 600.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.384 €/m², dok je prosek za stan u Slana Bara, Novi Sad oko 2.726 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 2.609 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Slana Bara, Novi Sad iznosi 206.559 €, a medijana 191.560 €. Raspon cena kreće se od 49.500 do 600.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Slana Bara, Novi Sad iznosi oko 2.726 €/m², medijana je 2.609 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.728 aktivnih oglasa za stan u Slana Bara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,7 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.728 aktivnih oglasa, tržište za stan u Slana Bara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 206.559 € (medijana 191.560 €), prosečna površina 80,7 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.