Jednosoban stan, Novi Sad · 30m² · 73.900€

Prodaja stanova Novi Sad – Temerinski put, Slana Bara, odlična lokacija, mir

2

Tip

Stan

Površina

30 m²

Struktura

1.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 73.900€

Površina: 30 m² (2 463 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Ažuriran: 21.09.2026

ID: 1491367

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – Temerinski put, Slana Bara, u mirnom i uređenom delu grada, idealnom za porodičan život i sve koji žele udobnost, kvalitet i mirno okruženje, a da su istovremeno blizu centra.
Stanovi se nalaze na odličnoj lokaciji, svega 7 minuta vožnje do centra Novog Sada, i predstavljaju izvanredan odnos cene i kvaliteta.

U ponudi su jednosobni, dvosobni i trosobni stanovi, projektovani sa pažnjom na funkcionalnost, svetlost i udobnost.
Ova novogradnja na Temerinskom putu – Slana Bara pruža savremen komfor i povoljne uslove kupovine, uz mogućnost investiranja u brzo rastući deo grada.

Karakteristike stanova

Odlična lokacija – Temerinski put, Slana Bara, miran kraj

Struktura stanova: jednosoban, dvosoban i trosoban stan

Kvalitetna gradnja i moderna arhitektura

Energetski efikasni materijali i odlična izolacija

PVC stolarija sa više komora i termopan staklima

Sigurnosna ulazna vrata

Keramika i sanitarije I klase

Hrastov parket i kvalitetne završne obrade

Klima uređaji u svim stanovima

Lift i video nadzor u zgradi

Parking mesta obezbeđena za stanare

Lokacija – Temerinski put, Slana Bara, Novi Sad

Stanovi se nalaze u novom, mirnom delu grada – Slana Bara, na Temerinskom putu, samo 7 minuta vožnje od centra Novog Sada.
U blizini se nalaze prodavnice, škole, vrtići, apoteke, restorani i javni prevoz, što ovu lokaciju čini idealnom za svakodnevni porodični život i investiciju.

Ova prodaja stanova Novi Sad ?

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Slana Bara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 73.900 € Prosek: 167.535 € · -56% (ispod proseka)
Medijana: 155.734 € · -53% (ispod medijane)

40.170 € Prosek · Medijana 412.000 €

Cena / m²: 2.463 €/m² Prosek: 2.852 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 2.845 €/m² · -13% (ispod medijane)

1.724 €/m² Prosek · Medijana 4.275 €/m²

Prosečna cena

167.535 €

Medijana: 155.734 €

Prosečna površina

59,5 m²

Medijana: 51,5 m²

Prosečna cena / m²

2.852 €/m²

Medijana: 2.845 €/m²

Raspon cena

40.170 – 412.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Slana Bari, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.087 €/m² Najskuplje: 3.447 €/m²

Telep 2.888 €/m² +38% · 27 ogl.

Telep ima prosečno 2.888 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.579 € i površinom oko 65,1 m².

Centar 3.447 €/m² +65% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.447 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.834 € i površinom oko 58,5 m².

Liman 4 2.978 €/m² +43% · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.978 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.608 € i površinom oko 44,5 m².

Adice 2.087 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.087 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 74.185 € i površinom oko 36,2 m².

Detelinara 3.312 €/m² +59% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.312 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.819 € i površinom oko 32,8 m².

Novo Naselje 2.530 €/m² +21% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.530 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.136 € i površinom oko 75,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 155.734 € (prosek 167.535 €) i medijanu od 2.845 €/m² (prosek 2.852 €/m²) - skuplje od Beograd (3.345 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	3.345 € +18%	3.493 €	1.851
Novi Sad trenutni	155.734 €	2.845 €	2.852 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € -21%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -26%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -27%	2.014 €	60

Za stan (Slana Bari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.677 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 167.535 €, prosečna površina 59,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.852 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 412.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Slana Bari, Novom Sadu (ukupno 1.677 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Slana Bari, Novom Sadu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 12.793 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

12.793 €

U Slana Bari, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Slana Bari, Novom Sadu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 17 ogl. · 17%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Slana Bari, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 2.976 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 2.455 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 2.991 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.952 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.976 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.764 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.038 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.593 €/m²).

Garsonjera 2.455 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 2.991 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.952 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.976 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.764 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.038 €/m² · 21 ogl. · 22%

Četverosoban stan 2.593 €/m² · 19 ogl. · 20%

Među oglasima za stan u Slana Bari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Novogradnja (72%), Parking mesto (65%), Lift (65%), Garaža (43%), Uknjiženo (34%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Novogradnja 72 od 100 ogl. · 72%

Parking mesto 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Uknjiženo 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Slana Bari, Novom Sadu

Oglas košta 73.900 € - ispod proseka tržišta (56%). Prosečna cena sličnih oglasa je 167.535 €, a medijana 155.734 €. Raspon u uzorku: od 40.170 do 412.000 €.

Cena po m² iznosi 2.463 €/m² - ispod proseka tržišta (14%). Prosek za stan u Slana Bari, Novom Sadu je oko 2.852 €/m², medijana 2.845 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.724 do 4.275 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Slana Bari, Novom Sadu iznosi 167.535 € (medijana 155.734 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.170 do 412.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Slana Bari, Novom Sadu iznosi oko 2.852 €/m², a medijana 2.845 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.724 do 4.275 €/m².

Trenutno je aktivno 1.677 oglasa za stan u Slana Bari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,5 m² (medijana 51,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.