Nis bulevar zona 2 cetverosoban stan (90 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

174.500 €

Medijana: 167.000 €

Prosečna površina

83,1 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.172 €/m²

Medijana: 2.250 €/m²

Raspon cena

2.400 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjica, Obilićev Venac i dr..

Najjeftinije: 1.812 €/m² Najskuplje: 2.496 €/m²

Centar 2.257 €/m² +25% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.257 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.615 € i površinom oko 98,3 m².

Bulevar Nemanjica 2.467 €/m² +36% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.467 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.321 € i površinom oko 67,3 m².

Obilićev Venac 2.496 €/m² +38% · 6 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.496 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.440 € i površinom oko 83,2 m².

Medijana 1.812 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 1.812 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.242 € i površinom oko 66,2 m².

Bulevar Dr Zorana Đinđića 2.259 €/m² +25% · 5 ogl.

Bulevar Dr Zorana Đinđića ima prosečno 2.259 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.300 € i površinom oko 63,4 m².

Bulevar Nemanjića Zona 3 2.455 €/m² +35% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića Zona 3 ima prosečno 2.455 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.013 € i površinom oko 60,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 167.000 € (prosek 174.500 €) i medijanu od 2.250 €/m² (prosek 2.172 €/m²) - skuplje od Beograd (3.331 €/m²) i Novi Sad (2.850 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.000 €	3.331 € +48%	3.598 €	1.895
Novi Sad	196.372 €	2.850 € +27%	2.802 €	1.703
Niš trenutni	167.000 €	2.250 €	2.172 €	90
Pančevo	146.359 €	2.223 € -1%	2.147 €	53
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -11%	2.008 €	25

Za stan (Nišu) trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 174.500 €, prosečna površina 83,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.172 €/m². Raspon cena kreće se od 2.400 – 390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 90 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 8% oglasa za stan (7 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 94.999 €).

Sniženih oglasa

8%

7/85

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

94.999 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (45%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 6 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 38 ogl. · 45%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 9%

50 – 70 m² 23 ogl. · 27%

70 – 100 m² 38 ogl. · 45%

100 – 150 m² 13 ogl. · 15%

iznad 150 m² 3 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je četverosoban stan (35% ponude, prosečno 2.022 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.227 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.154 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.153 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.327 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.123 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 2.022 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.094 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.227 €/m² · 3 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.154 €/m² · 8 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 2.153 €/m² · 11 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.327 €/m² · 27 ogl. · 32%

Troiposoban stan 2.123 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.022 €/m² · 29 ogl. · 35%

Petosoban stan 2.094 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (71%), Parking mesto (67%), Uknjiženo (34%), Novogradnja (29%), Garaža (27%).

Terasa 76 od 85 ogl. · 89%

Lift 60 od 85 ogl. · 71%

Parking mesto 57 od 85 ogl. · 67%

Uknjiženo 29 od 85 ogl. · 34%

Novogradnja 25 od 85 ogl. · 29%

Garaža 23 od 85 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 174.500 € (medijana 167.000 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 2.400 do 390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.172 €/m², a medijana 2.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.230 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 90 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 83,1 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 2.257 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.257 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.467 €/m²), Obilićev Venac (2.496 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 85 oglasa, 8% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 94.999 €.