Nis bulevar zona 2 cetverosoban stan (86 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

167.058 €

Medijana: 161.900 €

Prosečna površina

81,3 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

2.120 €/m²

Medijana: 2.174 €/m²

Raspon cena

2.280 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Dr Zorana Đinđića, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 1.908 €/m² Najskuplje: 2.508 €/m²

Centar 2.223 €/m² +17% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.223 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.859 € i površinom oko 97,5 m².

Bulevar Dr Zorana Đinđića 2.362 €/m² +24% · 8 ogl.

Bulevar Dr Zorana Đinđića ima prosečno 2.362 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.863 € i površinom oko 58,3 m².

Duvanište 1.908 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.908 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.231 € i površinom oko 60,6 m².

Obilićev Venac 2.508 €/m² +31% · 4 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.508 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.660 € i površinom oko 79,3 m².

Čair 2.155 €/m² +13% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.155 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.193 € i površinom oko 82,0 m².

Medijana 2.074 €/m² +9% · 4 ogl.

Medijana ima prosečno 2.074 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.963 € i površinom oko 70,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 161.900 € (prosek 167.058 €) i medijanu od 2.174 €/m² (prosek 2.120 €/m²) - skuplje od Beograd (3.566 €/m²) i Novi Sad (2.937 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.566 € +64%	3.666 €	1.834
Novi Sad	144.000 €	2.937 € +35%	2.884 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € +3%	2.042 €	32
Niš trenutni	161.900 €	2.174 €	2.120 €	86
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -4%	2.037 €	67

Za stan (Nišu) trenutno imamo 86 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 167.058 €, prosečna površina 81,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.120 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 86 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 12% oglasa za stan (10 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.812 €).

Sniženih oglasa

12%

10/86

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.812 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (40%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 6 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 40%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 13%

50 – 70 m² 19 ogl. · 22%

70 – 100 m² 40 ogl. · 47%

100 – 150 m² 12 ogl. · 14%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je četverosoban stan (33% ponude, prosečno 1.961 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.186 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.498 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 1.942 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.360 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.231 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.088 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 1.961 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.094 €/m²).

Jednosoban stan 2.186 €/m² · 4 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.498 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 1.942 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 2.360 €/m² · 10 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.231 €/m² · 26 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.088 €/m² · 5 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.961 €/m² · 28 ogl. · 33%

Petosoban stan 2.094 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Lift (67%), Parking mesto (66%), Uknjiženo (62%), Novogradnja (27%), Garaža (21%).

Terasa 78 od 86 ogl. · 91%

Lift 58 od 86 ogl. · 67%

Parking mesto 57 od 86 ogl. · 66%

Uknjiženo 53 od 86 ogl. · 62%

Novogradnja 23 od 86 ogl. · 27%

Garaža 18 od 86 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 167.058 € (medijana 161.900 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 2.280 do 390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.120 €/m², a medijana 2.174 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 57 do 2.950 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 86 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 81,3 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 2.223 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.223 €/m²), Bulevar Dr Zorana Đinđića (2.362 €/m²), Duvanište (1.908 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 12% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 7.812 €.