Nis uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje lift (141 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

143.274 €

Medijana: 119.702 €

Prosečna površina

273,5 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

1.699 €/m²

Medijana: 2.022 €/m²

Raspon cena

1.400 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Svetinikolska Crkva i dr..

Najjeftinije: 1.420 €/m² Najskuplje: 2.292 €/m²

Centar 2.266 €/m² +60% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 2.266 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.125 € i površinom oko 137,6 m².

Pantelej(Niš) 1.928 €/m² +36% · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.928 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 97.167 € i površinom oko 57,6 m².

Svetinikolska Crkva 2.292 €/m² +61% · 5 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.292 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.801 € i površinom oko 54,6 m².

Ledena Stena 1.632 €/m² +15% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.632 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 87.643 € i površinom oko 162,6 m².

Palilula 1.773 €/m² +25% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.773 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210.755 € i površinom oko 123,8 m².

Dom Zdravlja 1.420 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 1.420 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.938 € i površinom oko 254,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 119.702 € (prosek 143.274 €) i medijanu od 2.022 €/m² (prosek 1.699 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.962 €/m²) i Beograd (2.333 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	133.900 €	2.962 € +46%	2.948 €	2.044
Beograd	273.500 €	2.333 € +15%	2.385 €	3.198
Niš trenutni	119.702 €	2.022 €	1.699 €	141
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -13%	1.670 €	60
Subotica	102.000 €	619 € -69%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -73%	651 €	7

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 141 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.274 €, prosečna površina 273,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.699 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 77 oglasa od ukupno 141 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 47% oglasa za nekretnine (36 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 55% (oko 118.544 €).

Sniženih oglasa

47%

36/77

Pros. sniženje

55%

Pros. iznos

118.544 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 22 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 19%

50 – 70 m² 25 ogl. · 32%

70 – 100 m² 8 ogl. · 10%

100 – 150 m² 8 ogl. · 10%

iznad 150 m² 20 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (92%), Uknjiženo (92%), Terasa (86%), Parking mesto (68%), Garaža (13%), Novogradnja (6%).

Lift 71 od 77 ogl. · 92%

Uknjiženo 71 od 77 ogl. · 92%

Terasa 66 od 77 ogl. · 86%

Parking mesto 52 od 77 ogl. · 68%

Garaža 10 od 77 ogl. · 13%

Novogradnja 5 od 77 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 143.274 € (medijana 119.702 €). Raspon u uzorku od 77 oglasa je od 1.400 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.699 €/m², a medijana 2.022 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 141 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 273,5 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 3.930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 2.266 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.266 €/m²), Pantelej(Niš) (1.928 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.292 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 77 oglasa, 47% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 55%, odnosno oko 118.544 €.