Cetvorosoban stan, Apelovac · 190m² · 186.000€

Luksuzan troetažni stan u Apelovcu sa fenomenalnim pogledom

10

Tip

Stan

Površina

190 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 186.000€

Površina: 190 m² (978 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 29.10.2026

ID: 1510013

Opis

Na prodaju je luksuzan stan u novoj, modernoj stambenoj zgradi u Apelovcu, jedinstveno projektovan na tri polunivoa. Ovaj ekskluzivni prostor pruža savršen balans privatnosti i komfora, gde se na prvom polunivou nalaze funkcionalan ulazni hodnik, prostran dnevni boravak, udobna spavaća soba i moderno kupatilo. Drugi polunivo je pažljivo osmišljen kao mirna zona sa dve dečije spavaće sobe i zasebnim kupatilom. Krunu ovog stana čini treći polunivo, projektovan kao raskošan prostor u staklenim površinama koji se otvara ka velikoj terasi sa prelepim, panoramskim pogledom na grad, gde su već pripremljene sve instalacije za uživanje u đakuzi kadi.Zgrada je građena po najvišim standardima savremene arhitekture, uz izuzetne mere termičke i zvučne izolacije. Fasada je izolovana stiroporom debljine 12 centimetara, dok je u zidove ka hodnicima ugrađena kamena vuna od 8 centimetara. Unutrašnjost stana odiše kvalitetom zahvaljujući jasenovom parketu sa elegantnim visokim lajsnama, kvalitetnim sobnim vratima i italijanskom dizajnu konzolne wc-šolje sa ugradnim Grohe vodokotlićem. Svaka stambena jedinica ima zasebne ventilacione kanale, kao i dodatno zvučno izolovane roletne.Eksterijer zgrade jednako je impresivan, sa fasadnom ulaznom partijom koja je otmeno obložena prirodnim kamenom siga, kao i kompletno izvedenom fasadnom i dvorišnom rasvetom. Bezbednost i praktičnost su na prvom mestu, pa zgrada poseduje video nadzor, grejanje je rešeno efikasnim s

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Apelovac, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 186.000 € Prosek: 129.074 € · +44% (iznad proseka)
Medijana: 123.400 € · +51% (iznad medijane)

1.400 € Prosek · Medijana 299.000 €

Cena / m²: 979 €/m² Prosek: 2.087 €/m² · -53% (ispod proseka)
Medijana: 2.049 €/m² · -52% (ispod medijane)

13 €/m² Prosek · Medijana 3.230 €/m²

Prosečna cena

129.074 €

Medijana: 123.400 €

Prosečna površina

64,5 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.087 €/m²

Medijana: 2.049 €/m²

Raspon cena

1.400 – 299.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Apelovacu, Paliluli, Nišu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Apelovac, Pantelej(Niš), Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.818 €/m² Najskuplje: 2.519 €/m²

Apelovac 1.818 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.818 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 130.718 € i površinom oko 77,4 m².

Pantelej(Niš) 1.837 €/m² +1% · 10 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.837 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 101.106 € i površinom oko 61,9 m².

Ledena Stena 2.055 €/m² +13% · 7 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.055 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 113.598 € i površinom oko 55,1 m².

Čair 2.519 €/m² +39% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.519 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 168.470 € i površinom oko 68,0 m².

Medijana 2.122 €/m² +17% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 2.122 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 137.704 € i površinom oko 65,4 m².

Palilula 1.857 €/m² +2% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.857 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 109.800 € i površinom oko 60,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 123.400 € (prosek 129.074 €) i medijanu od 2.049 €/m² (prosek 2.087 €/m²) - skuplje od Beograd (3.643 €/m²) i Novi Sad (2.990 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	227.438 €	3.643 € +78%	3.483 €	1.859
Novi Sad	135.400 €	2.990 € +46%	2.956 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € +9%	2.149 €	50
Niš trenutni	123.400 €	2.049 €	2.087 €	711
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -1%	2.008 €	24

Za četverosoban stan, stan (Apelovacu, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 711 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 129.074 €, prosečna površina 64,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.087 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 299.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 84 sličnih oglasa u Apelovacu, Paliluli, Nišu (ukupno 711 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Apelovacu, Paliluli, Nišu je 20% oglasa za četverosoban stan (17 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 28% (oko 53.342 €).

Sniženih oglasa

20%

17/84

Pros. sniženje

28%

Pros. iznos

53.342 €

U Apelovacu, Paliluli, Nišu najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (50%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (7%).

do 100.000 € 21 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 50%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Apelovacu, Paliluli, Nišu je 50 – 70 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (50%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 23 ogl. · 27%

50 – 70 m² 42 ogl. · 50%

70 – 100 m² 13 ogl. · 15%

100 – 150 m² 3 ogl. · 4%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Apelovacu, Paliluli, Nišu najviše je dvoiposoban stan (33% ponude, prosečno 2.153 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.432 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.055 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.072 €/m²), dvoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.153 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.155 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.005 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 1.762 €/m²).

Jednosoban stan 2.432 €/m² · 4 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.055 €/m² · 11 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.072 €/m² · 17 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.153 €/m² · 27 ogl. · 33%

Trosoban stan 2.155 €/m² · 12 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.005 €/m² · 5 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.762 €/m² · 5 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan u Apelovacu, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (86%), Terasa (81%), Lift (65%), Uknjiženo (46%), Novogradnja (27%), Garaža (5%).

Parking mesto 72 od 84 ogl. · 86%

Terasa 68 od 84 ogl. · 81%

Lift 55 od 84 ogl. · 65%

Uknjiženo 39 od 84 ogl. · 46%

Novogradnja 23 od 84 ogl. · 27%

Garaža 4 od 84 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Apelovacu, Paliluli, Nišu

Oglas košta 186.000 € - iznad proseka tržišta (+44%). Prosečna cena sličnih oglasa je 129.074 €, a medijana 123.400 €. Raspon u uzorku: od 1.400 do 299.000 €.

Cena po m² iznosi 979 €/m² - ispod proseka tržišta (53%). Prosek za četverosoban stan u Apelovacu, Paliluli, Nišu je oko 2.087 €/m², medijana 2.049 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.230 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Apelovacu, Paliluli, Nišu iznosi 129.074 € (medijana 123.400 €). Raspon u uzorku od 84 oglasa je od 1.400 do 299.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Apelovacu, Paliluli, Nišu iznosi oko 2.087 €/m², a medijana 2.049 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.230 €/m².

Trenutno je aktivno 711 oglasa za četverosoban stan u Apelovacu, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,5 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.