Dvosoban stan, Niš · 54m² · 134.900€

Odlican stan u blizini delte

Novo 9

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 1

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 3

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 4

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 5

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 6

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 7

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 8

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 9

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 10

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 134.900€

Površina: 54 m² (2 498 €/m²)

Sprat: 11

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 1510101

Opis

Prodaje se odlično održavan i funkcionalan stan na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu, u neposrednoj blizini Delta Planeta. Stan se nalazi na 11. spratu stambene zgrade (od ukupno 14 spratova) koja poseduje čak tri lifta i uredno se održava. Sa ove visine pruža se prelep, otvoren pogled na grad i park.Stan se odlikuje odličnim rasporedom i sastoji se od komotnog dnevnog boravka, zasebne trpezarije, spavaće sobe i dve terase idealne за odmor i uživanje u pogledu.Nekretnina je pažljivo i redovno održavana - parket je hoblovan i lakiran, zidovi su redovno krečeni, a drvena stolarija je redovno farbana i u odličnom je stanju. Stan se prodaje kompletno opremljen, tako da sav nameštaj ulazi u cenu i ostaje novom vlasniku.Velika prednost ove nekretnine su izuzetno niski mesečni troškovi, jer je stan privremeno isključen sa centralnog grejanja (CG), pa fiksni račun iznosi svega oko 3.000 dinara. Uz stan dolazi i pripadajući podrumski prostor.Nekretnina je uredna, sa čistom dokumentacijom, i postoji mogućnost kupovine putem stambenog kredita.Ovo je samo deo naše ponude. Za više informacija, cenu, kao i zakazivanje razgledanja, javite se na telefon agencije.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 134.900 € Prosek: 158.801 € · -15% (ispod proseka)
Medijana: 139.400 € · -3% (blizu medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 390.000 €

Cena / m²: 2.498 €/m² Prosek: 1.946 €/m² · +28% (iznad proseka)
Medijana: 1.925 €/m² · +30% (iznad medijane)

742 €/m² Prosek · Medijana 3.300 €/m²

Prosečna cena

158.801 €

Medijana: 139.400 €

Prosečna površina

83,9 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

1.946 €/m²

Medijana: 1.925 €/m²

Raspon cena

65.000 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.710 €/m² Najskuplje: 2.421 €/m²

Centar 2.265 €/m² +32% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 2.265 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 26 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 197.258 € i površinom oko 91,0 m².

Palilula 1.869 €/m² +9% · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.869 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 115.803 € i površinom oko 63,4 m².

Mokranjčeva 1.810 €/m² +6% · 9 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.810 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 102.184 € i površinom oko 56,9 m².

Čair 2.421 €/m² +42% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.421 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 267.100 € i površinom oko 116,0 m².

Bulevar Nemanjića 1.710 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.710 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 137.184 € i površinom oko 88,6 m².

Pravni Fakultet 2.002 €/m² +17% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 2.002 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 179.588 € i površinom oko 89,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 139.400 € (prosek 158.801 €) i medijanu od 1.925 €/m² (prosek 1.946 €/m²) - skuplje od Beograd (3.250 €/m²) i Novi Sad (3.001 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	236.773 €	3.250 € +69%	3.439 €	1.856
Novi Sad	159.700 €	3.001 € +56%	3.016 €	1.704
Pančevo	147.267 €	2.229 € +16%	2.151 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € +5%	2.008 €	24
Niš trenutni	139.400 €	1.925 €	1.946 €	711

Za dvosoban stan, stan (Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu) trenutno imamo 711 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.801 €, prosečna površina 83,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.946 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 390.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 87 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu (ukupno 711 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je 6% oglasa za dvosoban stan (5 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 61% (oko 327.852 €).

Sniženih oglasa

6%

5/87

Pros. sniženje

61%

Pros. iznos

327.852 €

U Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 17 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 18%

50 – 70 m² 21 ogl. · 24%

70 – 100 m² 31 ogl. · 36%

100 – 150 m² 16 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 1.838 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.046 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 1.873 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.112 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 1.838 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.027 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 1.785 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.046 €/m² · 16 ogl. · 18%

Dvosoban stan 1.873 €/m² · 4 ogl. · 5%

Dvoiposoban stan 2.112 €/m² · 17 ogl. · 20%

Trosoban stan 1.838 €/m² · 20 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.027 €/m² · 12 ogl. · 14%

Četverosoban stan 1.785 €/m² · 18 ogl. · 21%

Među oglasima za dvosoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parking mesto (61%), Lift (57%), Garaža (10%), Uknjiženo (7%).

Terasa 69 od 87 ogl. · 79%

Parking mesto 53 od 87 ogl. · 61%

Lift 50 od 87 ogl. · 57%

Garaža 9 od 87 ogl. · 10%

Uknjiženo 6 od 87 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu

Oglas košta 134.900 € - ispod proseka tržišta (15%). Prosečna cena sličnih oglasa je 158.801 €, a medijana 139.400 €. Raspon u uzorku: od 65.000 do 390.000 €.

Cena po m² iznosi 2.498 €/m² - iznad proseka tržišta (+28%). Prosek za dvosoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je oko 1.946 €/m², medijana 1.925 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 742 do 3.300 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu iznosi 158.801 € (medijana 139.400 €). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 65.000 do 390.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu iznosi oko 1.946 €/m², a medijana 1.925 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 742 do 3.300 €/m².

Trenutno je aktivno 711 oglasa za dvosoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,9 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 42,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.