Kuća, Bubanj · 1m² · 350.000€

Kuća 270m2, Bubanj

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

1 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 350.000€

Površina: 1 m² (350 000 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 1510203

Opis

Na prodaju odlična kuća na Bubnju, ukupne površine 270m2. Sastoji se iz prizemlja, sprata i potkrovlja, povezanih unutrašnjim stepenicama. Svaka etaža je organizovana kao funkcionalan trosoban stan, dok su nivoi međusobno povezani unutrašnjim drvenim stepeništem. Prizemlje se sastoji iz velikog predsoblja, dnevnog boravka sa trpezarijom i odvojenom kuhinjom, spavaće sobe i kupatila. Na prvom spratu se nalazi velika dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatila i toaleta. Iz dnevne sobe je izlazak na veliku terasu sa koje se pruža predivan pogled ka gradu. Na drugom je gotovo isti raspored, gde se, bez obzira na manje kosine, ne gubi na površini. Kupatilo je jedno, a terasa je manja. Stolarija je drvena, na podovima je kombinacija parketa, laminata i pločica. Sistem grejanja je fleksibilan i obezbeđen posebnim kotlovima, uz mogućnost izbora između struje i čvrstog goriva. Nekretninu odlikuju izuzetan raspored prostorija i visok kvalitet gradnje, sa prostranim i maksimalno funkcionalnim sobama. Zbog svoje strukture, kuća je savršen izbor za višečlanu porodicu, pružajući svakom članu privatnost i sopstveni prostor za odmor. Smeštena u mirnom i porodičnom okruženju, potpuno izolovana od gradske vreve, ova nekretnina pruža savršen prostor za opuštanje i predstavlja idealan dom za budućeg vlasnika koji teži mirnom životu i istinskom uživanju. U postupku uknjiženja. Kupovina moguća samo za gotovinu. Vredi pogledati! Z

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Bubanj, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350.000 € Prosek: 234.662 € · +49% (iznad proseka)
Medijana: 220.000 € · +59% (iznad medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 721.000 €

Cena / m²: 350.000 €/m² Prosek: 996 €/m² · +35041% (iznad proseka)
Medijana: 919 €/m² · +37985% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

234.662 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

260,7 m²

Medijana: 231,0 m²

Prosečna cena / m²

996 €/m²

Medijana: 919 €/m²

Raspon cena

3.000 – 721.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bubanju, Paliluli, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Centar, Durlan i dr..

Najjeftinije: 842 €/m² Najskuplje: 1.462 €/m²

Bubanj 1.289 €/m² +53% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.289 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 247.643 € i površinom oko 220,1 m².

Centar 1.462 €/m² +74% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.462 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 319.417 € i površinom oko 231,0 m².

Durlan 1.240 €/m² +47% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.240 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 404.080 € i površinom oko 333,2 m².

Donji Komren 842 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Donji Komren ima prosečno 842 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 234.200 € i površinom oko 307,4 m².

Pantelej(Niš) 1.302 €/m² +55% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.302 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 387.500 € i površinom oko 370,8 m².

Palilula 1.022 €/m² +21% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.022 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 250.000 € i površinom oko 246,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 234.662 €) i medijanu od 919 €/m² (prosek 996 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.739 €/m²) i Beograd (1.429 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	311.500 €	1.739 € +89%	1.977 €	157
Beograd	324.500 €	1.429 € +55%	1.765 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € +1%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € +1%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € +1%	1.001 €	6
Niš trenutni	220.000 €	919 €	996 €	184

Za kuća (Bubanju, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 184 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 234.662 €, prosečna površina 260,7 m², a prosečna cena po m² oko 996 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 721.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bubanju, Paliluli, Nišu (ukupno 184 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bubanju, Paliluli, Nišu je 5% oglasa za kuća (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 62% (oko 74.720 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

62%

Pros. iznos

74.720 €

U Bubanju, Paliluli, Nišu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Bubanju, Paliluli, Nišu je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (78%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 78 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Bubanju, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Parking mesto (39%), Garaža (29%), Uknjiženo (11%), Lift (4%).

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Uknjiženo 11 od 100 ogl. · 11%

Lift 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Bubanju, Paliluli, Nišu

Oglas košta 350.000 € - iznad proseka tržišta (+49%). Prosečna cena sličnih oglasa je 234.662 €, a medijana 220.000 €. Raspon u uzorku: od 3.000 do 721.000 €.

Cena po m² iznosi 350.000 €/m² - iznad proseka tržišta (+35041%). Prosek za kuća u Bubanju, Paliluli, Nišu je oko 996 €/m², medijana 919 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Bubanju, Paliluli, Nišu iznosi 234.662 € (medijana 220.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 3.000 do 721.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Bubanju, Paliluli, Nišu iznosi oko 996 €/m², a medijana 919 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Trenutno je aktivno 184 oglasa za kuća u Bubanju, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 260,7 m² (medijana 231,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.