Nis trg ucitelja tase uknjizen - Oglasi SveNekretnine

245 oglasa · pros. 195.624 € · med. 159.500 € · 1.436 €/m² (med. 1.657 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Čair | Prodaja · 104m² · 350.000€

Fantastičan poslovni prostor 104m2,top ponuda

Čair, Medijana, Niš

Prodaje se poslovni prostor uknjižene površine 104m2 na top lokaciji u blizini OŠ Učitelj Tasa, na pet minuta hoda od Palilulske pijace, parka... više

350.000€ (3 365 €/m²)

104m²
Prizemlje

Stan

4.5 salonac kod Čaira

Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Trg Učitelj Tase, na odličnoj lokaciji, u blizini Čair parka, prodaje se 4.5 stan, salonac, površine 143m2, na 2. spratu od... više

256.500€ (1 793 €/m²)

4.5 soba
143m²
2/2 spratova

KUĆA

Kuća sa tri zasebna stana, Autobuska stanica

Beograd mala, Crveni krst, Niš

Na prodaju kuća u Nišu, u blizini glavne Autobuske stanice, na 10 minuta hoda do samog centra grada. Kuća se sastoji... više

105.000€ (750 €/m²)

140m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Durlan | Prodaja · 270m² · 257.500€

KUĆA Novo

Luksuzna porodična kuća, domaćinstvo, 3 ara plac

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju porodična kuća na odličnoj lokaciji, izolovana od buke u gradu, u neposrednoj blizini pošte u naselju Durlan. Kuća je novije gradnje,... više

257.500€ (953 €/m²)

270m²
Prizemlje/2 spratova

KUĆA

Kuća, Medoševac

Medoševac, Crveni krst, Niš

Na prodaju lepa porodična kuća kvalitetne gradnje, na dobroj lokaciji u naselju Medoševac. Nalazi se na finom mestu za porodični život, a svega... više

280.000€ (717 €/m²)

390m²
1/2 spratova

KUĆA

Kuća, naselje Branko Bjegović

Kamenica, Pantelej, Niš

Na prodaju odlična porodična kuća novije gradnje u sivoj fazi, u blizini nove OŠ u naselju Branko Bjegović. Nalazi se na finoj lokaciji za miran... više

150.000€ (372 €/m²)

403m²
2/3 spratova

Trosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 93m² · 125.000€

Stan Novo

Odličan trosoban stan u kući. 93m2, 3.sprat- potkrovlje, Duvanište

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju komforan, trosoban, stan u kući u izuzetno traženom delu grada u Duvaništu. Pogodan je za izdavanje i porodično stanovanje. Blizu... više

125.000€ (1 344 €/m²)

3 soba
93m²
Prizemlje/3 spratova

Kuća, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 270m² · 400.000€

KUĆA Novo

Kuća, Crveni pevac, 270m2

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju porodična kuća kvalitetne gradnje kod Crvenog pevca u blizini Dom zdravlja. Lokacijski pogodno za kliniku, predstavništva, različite,... više

400.000€ (1 481 €/m²)

270m²
Prizemlje

Troiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 88m² · 200.000€

Stan Novo

Na prodaju troiposobni stan u novoj zgradi, potpuno opremljen sa dvoristem od 1

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju vrhunski troiposobni stan u prizemlju nove zgrade. Stan se sastoji iz hodnika, dnevne sobe, trpezarije koja može imati funkciju i... više

200.000€ (2 272 €/m²)

3.5 soba
88m²
Prizemlje

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 94m² · 188.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan na Margeru, treći sprat, lift

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan na Margeru, na minut hoda od Obrenovićeve, pešačke zone. Pogodan je kako za stanovanje, tako i kao kapitalna investicija za... više

188.000€ (2 000 €/m²)

4 soba
94m²
3/6 spratova

Kuća, Niš - Naselje Nikola Tesla | Prodaja · 220m² · 99.998€

KUĆA Novo

Porodična kuća, naselje Nikola Tesla

Naselje Nikola Tesla, Niška banja, Niš

Na prodaju lepa porodična kuća kvalitetne gradnje u naselju Nikola Tesla. Nalazi se na finom mestu za porodični život, blizu je autobuska stanica,... više

99.998€ (454 €/m²)

220m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Četvorosoban lux stan na Panteleju, četvrti sprat, namešten

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju luksuzan stan na Panteleju. Pogodan i za kredite za mlade, objekat poseduje upotrebnu dozvolu. Prodaje se kompletno namešten i... više

210.000€ (1 055 €/m²)

4 soba
199m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

195.624 €

Medijana: 159.500 €

Prosečna površina

345,6 m²

Medijana: 102,5 m²

Prosečna cena / m²

1.436 €/m²

Medijana: 1.657 €/m²

Raspon cena

14.500 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.212 €/m² Najskuplje: 2.523 €/m²

Centar 2.523 €/m² +108% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.523 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 402.919 € i površinom oko 151,9 m².

Mokranjčeva 1.815 €/m² +50% · 14 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.815 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.847 € i površinom oko 63,7 m².

Palilula 1.212 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.212 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.500 € i površinom oko 219,7 m².

Pravni Fakultet 1.947 €/m² +61% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 1.947 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.066 € i površinom oko 82,0 m².

Bubanj 1.668 €/m² +38% · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.668 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.123 € i površinom oko 200,7 m².

Durlan 1.289 €/m² +6% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 1.289 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 305.567 € i površinom oko 248,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 159.500 € (prosek 195.624 €) i medijanu od 1.657 €/m² (prosek 1.436 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²) i Beograd (2.449 €/m²), a jeftinije od Subotica (809 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.678 € +62%	2.666 €	2.059
Beograd	175.000 €	2.449 € +48%	2.234 €	3.239
Niš trenutni	159.500 €	1.657 €	1.436 €	245
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -3%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -51%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -57%	766 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 245 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.624 €, prosečna površina 345,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.436 €/m². Raspon cena kreće se od 14.500 – 2.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 245 rezultata pretrage.

U Niš je 23% oglasa za nekretnine (23 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 17.149 €).

Sniženih oglasa

23%

23/98

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

17.149 €

U Niš najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 26 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 29 ogl. · 30%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 38 ogl. · 39%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (91%), Terasa (66%), Parking mesto (53%), Lift (35%), Garaža (20%).

Uknjiženo 89 od 98 ogl. · 91%

Terasa 65 od 98 ogl. · 66%

Parking mesto 52 od 98 ogl. · 53%

Lift 34 od 98 ogl. · 35%

Garaža 20 od 98 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 195.624 €, a medijana 159.500 €. Raspon cena kreće se od 14.500 do 2.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.436 €/m², medijana je 1.657 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 245 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 345,6 m² (medijana 102,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 4.964,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 245 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 195.624 € (medijana 159.500 €), prosečna površina 345,6 m² (medijana 102,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 2.523 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.523 €/m²), Mokranjčeva (1.815 €/m²), Palilula (1.212 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (91% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (66% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (53% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (35% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 17.149 €.

Centar ima prosečno 2.523 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 402.919 € i površinom oko 151,9 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.815 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.847 € i površinom oko 63,7 m². Palilula ima prosečno 1.212 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.500 € i površinom oko 219,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.449 €/m², prosek 2.234 €/m², 3.239 oglasa), Niš (med. 1.657 €/m², prosek 1.436 €/m², 245 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).