Stan, Niš · 111m² · 255.000€

Na prodaju 4.5 stan u novogradnji

Tip

Stan

Površina

111 m²

Struktura

4.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.5

Cena: 255.000€

Površina: 111 m² (2 297 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1503858

Opis

U ponudi je funkcionalan cetvoroiposoban stan površine 111m², smešten na 3.spratu moderne stambene zgrade sa liftom. Nalazi se u mirnom delu Durlana u blizini trznog centra ,,Roda".

Stan je odlično organizovan i sastoji se od:

* ulaznog hodnika,
* prostrane dnevne sobe sa trpezarijom,
* izdvojene kuhinje,
* 3 spavaće sobe,
* kupatila,
* terase.

Objekat je građen od kvalitetnih materijala renomiranih proizvođača, sa akcentom na dugotrajnost, energetsku efikasnost i udobnost stanovanja.

**Oprema stana i zgrade:**

* PVC petokomorna stolarija sa niskoemisionim 4S staklom,
* aluminijumske roletne,
* prvoklasni višeslojni parket,
* granitna keramika renomiranih proizvođača,
* sigurnosna ulazna vrata,
* medijapan sobna vrata,
* etažno grejanje na struju/podno
* video nadzor,
* bešumni lift,
* kvalitetna termo i zvučna izolacija,
* protivklizna keramika na terasi,
* konzolne WC šolje sa ugradnim vodokotlićima.

Uz stan postoji mogućnost kupovine parking mesta u dvorištu zgrade 8500e

Stan predstavlja odličan izbor kako za porodično stanovanje, tako i kao investicija za izdavanje, zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i kvalitetnoj gradnji.
Rok zavrsetka jun 2027.
Moguca kupovina putem stambenog kredita

Za više informacija kontaktirajte nas.
Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 255.000 € Prosek: 149.644 € · +70% (iznad proseka)
Medijana: 135.465 € · +88% (iznad medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 390.000 €

Cena / m²: 2.297 €/m² Prosek: 2.084 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 2.057 €/m² · +12% (iznad medijane)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.035 €/m²

Prosečna cena

149.644 €

Medijana: 135.465 €

Prosečna površina

74,8 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.084 €/m²

Medijana: 2.057 €/m²

Raspon cena

60.000 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.601 €/m² Najskuplje: 2.609 €/m²

Centar 2.285 €/m² +43% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 2.285 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.019 € i površinom oko 88,2 m².

Dom Zdravlja 2.609 €/m² +63% · 11 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.609 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.198 € i površinom oko 72,0 m².

Pantelej(Niš) 1.760 €/m² +10% · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.760 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.156 € i površinom oko 70,0 m².

Palilula 1.692 €/m² +6% · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.692 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.917 € i površinom oko 83,7 m².

Svetinikolska Crkva 2.274 €/m² +42% · 8 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.274 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.835 € i površinom oko 54,0 m².

Mokranjčeva 1.601 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.601 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.028 € i površinom oko 67,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 135.465 € (prosek 149.644 €) i medijanu od 2.057 €/m² (prosek 2.084 €/m²) - skuplje od Beograd (3.304 €/m²) i Novi Sad (3.143 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	270.450 €	3.304 € +61%	3.421 €	1.841
Novi Sad	198.021 €	3.143 € +53%	3.027 €	1.115
Pančevo	146.359 €	2.216 € +8%	2.118 €	51
Niš trenutni	135.465 €	2.057 €	2.084 €	689
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -1%	1.995 €	24

Za stan (Medijani, Nišu) trenutno imamo 689 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 149.644 €, prosečna površina 74,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.084 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 390.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 90 sličnih oglasa u Medijani, Nišu (ukupno 689 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Medijani, Nišu je 11% oglasa za stan (10 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 27% (oko 44.657 €).

Sniženih oglasa

11%

10/90

Pros. sniženje

27%

Pros. iznos

44.657 €

U Medijani, Nišu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 17 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 42 ogl. · 47%

70 – 100 m² 21 ogl. · 23%

100 – 150 m² 10 ogl. · 11%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Medijani, Nišu najviše je dvosoban stan (21% ponude, prosečno 2.112 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.965 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.112 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.234 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.131 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.818 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.024 €/m²).

Jednoiposoban stan 1.965 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.112 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.234 €/m² · 19 ogl. · 21%

Trosoban stan 2.131 €/m² · 18 ogl. · 20%

Troiposoban stan 1.818 €/m² · 7 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.024 €/m² · 15 ogl. · 17%

Među oglasima za stan u Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (74%), Parking mesto (68%), Uknjiženo (20%), Garaža (13%).

Terasa 76 od 90 ogl. · 84%

Lift 67 od 90 ogl. · 74%

Parking mesto 61 od 90 ogl. · 68%

Uknjiženo 18 od 90 ogl. · 20%

Garaža 12 od 90 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Medijani, Nišu

Oglas košta 255.000 € - iznad proseka tržišta (+70%). Prosečna cena sličnih oglasa je 149.644 €, a medijana 135.465 €. Raspon u uzorku: od 60.000 do 390.000 €.

Cena po m² iznosi 2.297 €/m² - iznad proseka tržišta (+10%). Prosek za stan u Medijani, Nišu je oko 2.084 €/m², medijana 2.057 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.035 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Medijani, Nišu iznosi 149.644 € (medijana 135.465 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 60.000 do 390.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Medijani, Nišu iznosi oko 2.084 €/m², a medijana 2.057 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.035 €/m².

Trenutno je aktivno 689 oglasa za stan u Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,8 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.