Stan, Niš | Prodaja · 111m² · 255.000€

Na prodaju 4.5 stan u novogradnji

Tip

Stan

Površina

111 m²

Struktura

4.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.5

Cena: 255.000€

Površina: 111 m² (2 297 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 1503858

Opis

U ponudi je funkcionalan cetvoroiposoban stan površine 111m², smešten na 3.spratu moderne stambene zgrade sa liftom. Nalazi se u mirnom delu Durlana u blizini trznog centra ,,Roda".

Stan je odlično organizovan i sastoji se od:

* ulaznog hodnika,
* prostrane dnevne sobe sa trpezarijom,
* izdvojene kuhinje,
* 3 spavaće sobe,
* kupatila,
* terase.

Objekat je građen od kvalitetnih materijala renomiranih proizvođača, sa akcentom na dugotrajnost, energetsku efikasnost i udobnost stanovanja.

**Oprema stana i zgrade:**

* PVC petokomorna stolarija sa niskoemisionim 4S staklom,
* aluminijumske roletne,
* prvoklasni višeslojni parket,
* granitna keramika renomiranih proizvođača,
* sigurnosna ulazna vrata,
* medijapan sobna vrata,
* etažno grejanje na struju/podno
* video nadzor,
* bešumni lift,
* kvalitetna termo i zvučna izolacija,
* protivklizna keramika na terasi,
* konzolne WC šolje sa ugradnim vodokotlićima.

Uz stan postoji mogućnost kupovine parking mesta u dvorištu zgrade 8500e

Stan predstavlja odličan izbor kako za porodično stanovanje, tako i kao investicija za izdavanje, zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i kvalitetnoj gradnji.
Rok zavrsetka jun 2027.
Moguca kupovina putem stambenog kredita

Za više informacija kontaktirajte nas.
Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 255.000 € Prosek: 152.084 € · +68% (iznad proseka)
Medijana: 148.000 € · +72% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 432.000 €

Cena / m²: 2.297 €/m² Prosek: 2.285 €/m² · +1% (u proseku)
Medijana: 2.200 €/m² · +4% (u medijani)

1.302 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

152.084 €

Medijana: 148.000 €

Prosečna površina

66,8 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.285 €/m²

Medijana: 2.200 €/m²

Raspon cena

45.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.880 €/m² Najskuplje: 2.892 €/m²

Centar 2.643 €/m² +41% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 2.643 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.065 € i površinom oko 81,8 m².

Dom Zdravlja 2.892 €/m² +54% · 16 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.892 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.532 € i površinom oko 66,1 m².

Pantelej(Niš) 2.084 €/m² +11% · 11 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.084 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.543 € i površinom oko 55,2 m².

Svetinikolska Crkva 2.266 €/m² +21% · 9 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.266 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.410 € i površinom oko 56,6 m².

Trošarina 1.880 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.880 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.710 € i površinom oko 51,4 m².

Crveni Pevac 2.314 €/m² +23% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.314 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.750 € i površinom oko 66,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 148.000 € (prosek 152.084 €) i medijanu od 2.200 €/m² (prosek 2.285 €/m²) — skuplje od Beograd (3.279 €/m²) i Novi Sad (2.471 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.122 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.500 €	3.279 € +49%	3.415 €	1.854
Novi Sad	187.975 €	2.471 € +12%	2.620 €	1.722
Pančevo	139.585 €	2.270 € +3%	2.040 €	31
Niš trenutni	148.000 €	2.200 €	2.285 €	681
Kragujevac	130.000 €	2.122 € -4%	2.083 €	68

Za stan (Medijana, Niš) trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.084 €, prosečna površina 66,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.285 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 432.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Medijana, Niš (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Medijana, Niš je 9% oglasa za stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.687 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

9.687 €

U Medijana, Niš najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Medijana, Niš je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Medijana, Niš najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.428 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.994 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.888 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.181 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.381 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.428 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.909 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.444 €/m²).

Jednosoban stan 1.994 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.888 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.181 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.381 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.428 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 1.909 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.444 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (76%), Parking mesto (68%), Uknjiženo (38%), Garaža (11%).

Terasa 86 od 99 ogl. · 87%

Lift 75 od 99 ogl. · 76%

Parking mesto 67 od 99 ogl. · 68%

Uknjiženo 38 od 99 ogl. · 38%

Garaža 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 255.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 152.084 € (+68%) i iznad medijane od medijane od 148.000 € (+72%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 432.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.297 €/m², dok je prosek za stan u Medijana, Niš oko 2.285 €/m² (u proseku proseka, +1%), a medijana 2.200 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.302 do 3.089 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Medijana, Niš iznosi 152.084 €, a medijana 148.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 432.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Medijana, Niš iznosi oko 2.285 €/m², medijana je 2.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za stan u Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,8 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 681 aktivnih oglasa, tržište za stan u Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 152.084 € (medijana 148.000 €), prosečna površina 66,8 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.