Kuća, Ćele kula · 226m² · 250.000€

Jedinstvena ponuda kuća sa 4 stana na fantastičnoj lokaciji

10

Tip

Kuća

Površina

226 m²

Struktura

8.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8.0

Cena: 250.000€

Površina: 226 m² (1 106 €/m²)

Površina placa: 3.92

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 1501645

Opis

Na prodaju je kuća bruto površine 226 m², smeštena u Nišu, u naselju Medijana, deo Ćele kula. Objekat je organizovan tako da pruža više zasebnih stambenih jedinica, što ga čini pogodnim kako za porodično stanovanje, tako i za investiciju.

U prizemlju se nalaze dva stana od po 40 m², dok se na spratu nalaze još dva stana od po 38 m². Ukupno raspoređene stambene jedinice nude dobru funkcionalnost i mogućnost različitih načina korišćenja prostora.

Pored kuće, na placu površine 3,92 ara nalaze se i garaža od 31 m², kao i pomoćni objekat od 28 m². Ukupna organizacija prostora pruža dodatnu praktičnost i više mogućnosti za budućeg kupca.

Posebna prednost ove nekretnine je mogućnost kupovine polovine kuće sa dva stana, što otvara opciju fleksibilnijeg ulaganja i prilagođavanja potrebama kupca.

Za više informacija pozovite:

064/831-2062... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Ćele Kula, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 237.048 € · +5% (iznad proseka)
Medijana: 215.000 € · +16% (iznad medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 600.000 €

Cena / m²: 1.106 €/m² Prosek: 1.019 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 995 €/m² · +11% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

237.048 €

Medijana: 215.000 €

Prosečna površina

265,4 m²

Medijana: 228,0 m²

Prosečna cena / m²

1.019 €/m²

Medijana: 995 €/m²

Raspon cena

3.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ćele Kuli, Medijani, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Pantelej(Niš), Centar i dr..

Najjeftinije: 890 €/m² Najskuplje: 1.427 €/m²

Bubanj 1.204 €/m² +35% · 8 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.204 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Naselje Nikola Tesla). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 237.313 € i površinom oko 226,4 m².

Pantelej(Niš) 1.159 €/m² +30% · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.159 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Naselje Nikola Tesla). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 324.625 € i površinom oko 327,3 m².

Centar 1.427 €/m² +60% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.427 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Naselje Nikola Tesla). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 329.300 € i površinom oko 244,2 m².

Durlan 1.239 €/m² +39% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.239 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Naselje Nikola Tesla). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 259.300 € i površinom oko 238,4 m².

Donji Komren 1.009 €/m² +13% · 5 ogl.

Donji Komren ima prosečno 1.009 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Naselje Nikola Tesla). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 261.200 € i površinom oko 292,6 m².

Naselje Nikola Tesla 890 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Naselje Nikola Tesla ima prosečno 890 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 176.250 € i površinom oko 193,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 215.000 € (prosek 237.048 €) i medijanu od 995 €/m² (prosek 1.019 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.759 €/m²) i Beograd (1.461 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Pančevo (929 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	368.225 €	1.759 € +77%	2.066 €	158
Beograd	305.000 €	1.461 € +47%	1.814 €	458
Niš trenutni	215.000 €	995 €	1.019 €	183
Kragujevac	160.000 €	931 € -6%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -7%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -7%	1.001 €	6

Za kuća (Ćele Kuli, Medijani, Nišu) trenutno imamo 183 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 237.048 €, prosečna površina 265,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.019 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ćele Kuli, Medijani, Nišu (ukupno 183 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ćele Kuli, Medijani, Nišu je 3% oglasa za kuća (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 50% (oko 39.667 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

50%

Pros. iznos

39.667 €

U Ćele Kuli, Medijani, Nišu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Ćele Kuli, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (81% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (81%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 81 ogl. · 81%

Među oglasima za kuća u Ćele Kuli, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parking mesto (46%), Garaža (26%), Uknjiženo (13%), Lift (4%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Uknjiženo 13 od 100 ogl. · 13%

Lift 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Ćele Kuli, Medijani, Nišu

Oglas košta 250.000 € - iznad proseka tržišta (+5%). Prosečna cena sličnih oglasa je 237.048 €, a medijana 215.000 €. Raspon u uzorku: od 3.000 do 600.000 €.

Cena po m² iznosi 1.106 €/m² - iznad proseka tržišta (+9%). Prosek za kuća u Ćele Kuli, Medijani, Nišu je oko 1.019 €/m², medijana 995 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ćele Kuli, Medijani, Nišu iznosi 237.048 € (medijana 215.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 3.000 do 600.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ćele Kuli, Medijani, Nišu iznosi oko 1.019 €/m², a medijana 995 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Trenutno je aktivno 183 oglasa za kuća u Ćele Kuli, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 265,4 m² (medijana 228,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 670,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.