Kuća, Ratko Jović · 187m² · 180.000€

Kuća Ratko Jović

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

187 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 180.000€

Površina: 187 m² (962 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1499120

Opis

Na prodaju kuća u naselju Ratko Jović. Kuća se nalazi nedaleko od skretanja za aerodrom u manjoj, mirnoj ulici.

Kuća je površine 187 m2, sastoji se od prizemlja, sprata i potkrovlja. Uknjižena kao tri zasebna stana. Stan na prizemlju sastoji se od ulaznog dela, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe i kupatila. Do sprata se ide unutrašnjim stepenicama gde se nalazi stan iste strukture, koji je trenutno prepravljen u dva manja stana. Potkrovlje se sastoji od dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe i kupatila.

Kuća se nalazi na placu od 1.3 ara, samo je taj deo ispred kuće u funkciji dvorišta. Odlična investicija za veću porodicu, ili za one koji žele da se bave izdavanjem zato što su stanovi odvojeni.

Uknjižena, svojina 1/1. Kupovina isključivo gotovinom. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Ratko Jović, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 180.000 € Prosek: 231.065 € · -22% (ispod proseka)
Medijana: 207.000 € · -13% (ispod medijane)

1.500 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 963 €/m² Prosek: 924 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 846 €/m² · +14% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

231.065 €

Medijana: 207.000 €

Prosečna površina

263,4 m²

Medijana: 240,0 m²

Prosečna cena / m²

924 €/m²

Medijana: 846 €/m²

Raspon cena

1.500 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ratko Joviću, Crveni Krstu, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Pantelej(Niš), Centar i dr..

Najjeftinije: 1.048 €/m² Najskuplje: 1.914 €/m²

Palilula 1.048 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.048 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 235.571 € i površinom oko 223,6 m².

Pantelej(Niš) 1.149 €/m² +10% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.149 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 379.500 € i površinom oko 390,5 m².

Centar 1.376 €/m² +31% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.376 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 409.300 € i površinom oko 295,2 m².

Durlan 1.189 €/m² +13% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.189 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 324.850 € i površinom oko 291,5 m².

Trošarina 1.144 €/m² +9% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.144 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 180.750 € i površinom oko 194,0 m².

Crveni Pevac 1.914 €/m² +83% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 1.914 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 440.000 € i površinom oko 293,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 207.000 € (prosek 231.065 €) i medijanu od 846 €/m² (prosek 924 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.618 €/m²) i Beograd (1.439 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (725 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	361.450 €	1.618 € +91%	2.022 €	154
Beograd	297.500 €	1.439 € +70%	1.722 €	470
Kragujevac	170.000 €	1.251 € +48%	1.282 €	12
Pančevo	102.000 €	850 € 0%	959 €	15
Niš trenutni	207.000 €	846 €	924 €	190
Kraljevo	170.000 €	725 € -14%	646 €	5

Za kuća (Ratko Joviću, Crveni Krstu, Nišu) trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 231.065 €, prosečna površina 263,4 m², a prosečna cena po m² oko 924 €/m². Raspon cena kreće se od 1.500 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ratko Joviću, Crveni Krstu, Nišu (ukupno 190 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ratko Joviću, Crveni Krstu, Nišu je 3% oglasa za kuća (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 79% (oko 69.833 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

79%

Pros. iznos

69.833 €

U Ratko Joviću, Crveni Krstu, Nišu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Ratko Joviću, Crveni Krstu, Nišu je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (80%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 80 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Ratko Joviću, Crveni Krstu, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Parking mesto (42%), Garaža (22%), Uknjiženo (8%), Lift (1%), Novogradnja (1%).

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Uknjiženo 8 od 100 ogl. · 8%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Ratko Joviću, Crveni Krstu, Nišu

Oglas košta 180.000 € - ispod proseka tržišta (22%). Prosečna cena sličnih oglasa je 231.065 €, a medijana 207.000 €. Raspon u uzorku: od 1.500 do 730.000 €.

Cena po m² iznosi 963 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za kuća u Ratko Joviću, Crveni Krstu, Nišu je oko 924 €/m², medijana 846 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ratko Joviću, Crveni Krstu, Nišu iznosi 231.065 € (medijana 207.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.500 do 730.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ratko Joviću, Crveni Krstu, Nišu iznosi oko 924 €/m², a medijana 846 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Trenutno je aktivno 190 oglasa za kuća u Ratko Joviću, Crveni Krstu, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 263,4 m² (medijana 240,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 670,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.