Dvoiposoban stan, Niš | Prodaja · 51m² · 122.700€

2.5 stan na Paliluli

10

Dvoiposoban stan, Niš | Prodaja · 51m² · 122.700€

Tip

Stan

Površina

51 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 122.700€

Površina: 51 m² (2 405 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 03.07.2026

ID: 1207400

Opis

Na prodaju 2.5 stan u opštini Palilula u neposrednoj blizini Sv. Nikolske crkve. Nalazi se trećem spratu od tri. Uknjižene površine 51m2, po ceni od 122.700e. Stan je novije gradnje i i useljiv je bez ikakvih ulaganja. Sastoji se od ulaznog hodnika koji povezuje sve prostorije, dnevnog boravka sa trpezarijom, kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatila i terase. Spoljašna stolarija je PVC, na podovima je laminat i keramika, dok je grejanje na struju. Prodaje se sa nameštajem i belom tehnikom. Uknjižen na ime prodavca, moguća kupovina putem stambenog kredita.
Za sva dodatna pitanja kontaktirajte nas na telefon: 0631635233... Prikaži broj

Agencija Leonidas Nekretnine upisana je u Registru posrednika pod brojem 1599.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 122.700 € Prosek: 133.738 € · -8% (ispod proseka)
Medijana: 126.600 € · -3% (u medijani)

1.900 € Prosek · Medijana 361.200 €

Cena / m²: 2.406 €/m² Prosek: 2.109 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 2.075 €/m² · +16% (iznad medijane)

43 €/m² Prosek · Medijana 3.181 €/m²

Prosečna cena

133.738 €

Medijana: 126.600 €

Prosečna površina

63,6 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.109 €/m²

Medijana: 2.075 €/m²

Raspon cena

1.900 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Palilula, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Knjaževačka i dr..

Najjeftinije: 1.843 €/m² Najskuplje: 2.489 €/m²

Mokranjčeva 1.944 €/m² +5% · 16 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.944 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 16 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 113.634 € i površinom oko 58,6 m².

Centar 2.204 €/m² +20% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.204 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 148.412 € i površinom oko 68,5 m².

Knjaževačka 2.123 €/m² +15% · 10 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.123 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 131.845 € i površinom oko 63,1 m².

Bulevar Nemanjica 2.489 €/m² +35% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.489 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 178.763 € i površinom oko 74,6 m².

Staro Groblje 2.123 €/m² +15% · 5 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.123 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 114.328 € i površinom oko 54,0 m².

Duvanište 1.843 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.843 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.624 € i površinom oko 54,2 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 126.600 € (prosek 133.738 €) i medijanu od 2.075 €/m² (prosek 2.109 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +70%	3.772 €	1.829
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +36%	2.893 €	1.682
Kragujevac	117.953 €	2.079 € 0%	2.025 €	87
Niš trenutni	126.600 €	2.075 €	2.109 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € -1%	1.945 €	29

Za dvoiposoban stan, stan (Palilula, Niš) trenutno imamo 700 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 133.738 €, prosečna površina 63,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.109 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 361.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Palilula, Niš (ukupno 700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Palilula, Niš je 3% oglasa za dvoiposoban stan, stan (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 4.540 €).

Sniženih oglasa

3%

3/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

4.540 €

U Palilula, Niš najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Palilula, Niš je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Palilula, Niš najviše je jednoiposoban stan (23% ponude, prosečno 2.157 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.157 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 1.955 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.064 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.177 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.105 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.192 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.157 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvosoban stan 1.955 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.064 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 2.177 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.105 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.192 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (94%), Lift (86%), Parking mesto (81%), Novogradnja (65%), Garaža (44%), Uknjiženo (18%).

Terasa 93 od 99 ogl. · 94%

Lift 85 od 99 ogl. · 86%

Parking mesto 80 od 99 ogl. · 81%

Novogradnja 64 od 99 ogl. · 65%

Garaža 44 od 99 ogl. · 44%

Uknjiženo 18 od 99 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 122.700 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 133.738 € (8%) i u medijani od medijane od 126.600 € (3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.900 do 361.200 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.406 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Palilula, Niš oko 2.109 €/m² (iznad proseka proseka, +14%), a medijana 2.075 €/m² (iznad medijane medijane, +16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 43 do 3.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Palilula, Niš iznosi 133.738 €, a medijana 126.600 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 361.200 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Palilula, Niš iznosi oko 2.109 €/m², medijana je 2.075 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 43 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 700 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,6 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 700 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 133.738 € (medijana 126.600 €), prosečna površina 63,6 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.