Poslovni prostor / Lokal, Niš · 460m² · 1.500€

Izdaje se poslovni prostor 460m2 !

10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Donja Vrežina – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Donja Vrežina – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Donja Vrežina – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Donja Vrežina – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Donja Vrežina – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Donja Vrežina – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Donja Vrežina – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Donja Vrežina – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Donja Vrežina – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Donja Vrežina – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

460 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 1.500€

Površina: 460 m² (3 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 1492653

Opis

Kuća se nalazi na odličnoj lokaciji na centralnoj ulici u naselju, u blizini su obdanište, market, autobusko stajalište... Kuća je ukupne bruto površine 460m2, sastoji se od tri etaže i podruma. Sve je povezano unutrašnjim stepenicama. Prizemlje se sastoji od hodnika, velike dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe i kupatila. Na spratovima je ista kvadratura plus terase. Kuća je kvalitetne gradnje, napravljena kao tri zasebne stambene jedinice, poseduje dva strujomera, kuća je obložena fasadnim ciglama. Nalazi se na placu od 5 ari, u sastavu placa je i garaža. Za više informacija slobodno pozovite. Agencijska usluga je 50 posto od prve mesečne zakupnine. Obavezan depozit u visini jedne mesečne zakupnine. Ovo je samo deo naše ponude, ovaj kao i druge stanove i poslovne prostore sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.500 € Prosek: 122.658 € · -99% (ispod proseka)
Medijana: 62.000 € · -98% (ispod medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 710.000 €

Cena / m²: 3 €/m² Prosek: 1.323 €/m² · -100% (ispod proseka)
Medijana: 1.491 €/m² · -100% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 4.629 €/m²

Prosečna cena

122.658 €

Medijana: 62.000 €

Prosečna površina

299,7 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosečna cena / m²

1.323 €/m²

Medijana: 1.491 €/m²

Raspon cena

1.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Bulevar Nemanjića i dr..

Najjeftinije: 854 €/m² Najskuplje: 1.817 €/m²

Centar 1.817 €/m² +113% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 1.817 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 161.241 € i površinom oko 163,9 m².

Čair 854 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Čair ima prosečno 854 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 114.022 € i površinom oko 195,2 m².

Bulevar Nemanjića 902 €/m² +6% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 902 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 132.688 € i površinom oko 240,8 m².

Durlan 1.424 €/m² +67% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 1.424 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 116.567 € i površinom oko 77,7 m².

Palilula 1.603 €/m² +88% · 2 ogl.

Palilula ima prosečno 1.603 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 254.000 € i površinom oko 170,5 m².

Obilićev Venac 1.300 €/m² +52% · 2 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.300 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 154.500 € i površinom oko 107,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 62.000 € (prosek 122.658 €) i medijanu od 1.491 €/m² (prosek 1.323 €/m²) - skuplje od Beograd (2.550 €/m²) i Novi Sad (2.380 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.999 €	2.550 € +71%	2.903 €	246
Novi Sad	299.572 €	2.380 € +60%	2.382 €	100
Kragujevac	95.000 €	2.118 € +42%	2.213 €	9
Niš trenutni	62.000 €	1.491 €	1.323 €	167
Pančevo	365.000 €	681 € -54%	842 €	6

Za poslovni prostor (Donja Vrežini, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 122.658 €, prosečna površina 299,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.323 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 710.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 60 sličnih oglasa u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Donja Vrežini, Panteleju, Nišu je 48% oglasa za poslovni prostor (29 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 83% (oko 114.616 €).

Sniženih oglasa

48%

29/60

Pros. sniženje

83%

Pros. iznos

114.616 €

U Donja Vrežini, Panteleju, Nišu najviše oglasa (62%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (62%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 37 ogl. · 62%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 8 ogl. · 13%

30 – 50 m² 4 ogl. · 7%

50 – 70 m² 9 ogl. · 15%

70 – 100 m² 4 ogl. · 7%

100 – 150 m² 8 ogl. · 13%

iznad 150 m² 27 ogl. · 45%

Među oglasima za poslovni prostor u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parking mesto (60%), Uknjiženo (50%), Lift (45%), Garaža (5%), Novogradnja (2%).

Terasa 38 od 60 ogl. · 63%

Parking mesto 36 od 60 ogl. · 60%

Uknjiženo 30 od 60 ogl. · 50%

Lift 27 od 60 ogl. · 45%

Garaža 3 od 60 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 60 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu

Oglas košta 1.500 € - ispod proseka tržišta (99%). Prosečna cena sličnih oglasa je 122.658 €, a medijana 62.000 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 710.000 €.

Cena po m² iznosi 3 €/m² - ispod proseka tržišta (100%). Prosek za poslovni prostor u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu je oko 1.323 €/m², medijana 1.491 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.629 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu iznosi 122.658 € (medijana 62.000 €). Raspon u uzorku od 60 oglasa je od 1.000 do 710.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu iznosi oko 1.323 €/m², a medijana 1.491 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.629 €/m².

Trenutno je aktivno 167 oglasa za poslovni prostor u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 299,7 m² (medijana 140,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.