Poslovni prostor / Lokal, Niš · 460m² · 1.500€

Izdaje se poslovni prostor 460m2 !

10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Donja Vrežina – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Donja Vrežina – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Donja Vrežina – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Donja Vrežina – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Donja Vrežina – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Donja Vrežina – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Donja Vrežina – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Donja Vrežina – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Donja Vrežina – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Donja Vrežina – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

460 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 1.500€

Površina: 460 m² (3 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1492653

Opis

Kuća se nalazi na odličnoj lokaciji na centralnoj ulici u naselju, u blizini su obdanište, market, autobusko stajalište... Kuća je ukupne bruto površine 460m2, sastoji se od tri etaže i podruma. Sve je povezano unutrašnjim stepenicama. Prizemlje se sastoji od hodnika, velike dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe i kupatila. Na spratovima je ista kvadratura plus terase. Kuća je kvalitetne gradnje, napravljena kao tri zasebne stambene jedinice, poseduje dva strujomera, kuća je obložena fasadnim ciglama. Nalazi se na placu od 5 ari, u sastavu placa je i garaža. Za više informacija slobodno pozovite. Agencijska usluga je 50 posto od prve mesečne zakupnine. Obavezan depozit u visini jedne mesečne zakupnine. Ovo je samo deo naše ponude, ovaj kao i druge stanove i poslovne prostore sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.500 € Prosek: 154.658 € · -99% (ispod proseka)
Medijana: 77.500 € · -98% (ispod medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 710.000 €

Cena / m²: 3 €/m² Prosek: 1.185 €/m² · -100% (ispod proseka)
Medijana: 1.231 €/m² · -100% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 4.420 €/m²

Prosečna cena

154.658 €

Medijana: 77.500 €

Prosečna površina

281,8 m²

Medijana: 162,5 m²

Prosečna cena / m²

1.185 €/m²

Medijana: 1.231 €/m²

Raspon cena

1.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Novo Selo i dr..

Najjeftinije: 182 €/m² Najskuplje: 2.311 €/m²

Centar 1.759 €/m² +866% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 1.759 €/m² - 866% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 17 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 207.904 € i površinom oko 168,4 m².

Čair 849 €/m² +366% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 849 €/m² - 366% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 89.128 € i površinom oko 203,5 m².

Novo Selo 331 €/m² +82% · 3 ogl.

Novo Selo ima prosečno 331 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 25.927 € i površinom oko 436,3 m².

Obilićev Venac 2.311 €/m² +1170% · 2 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.311 €/m² - 1170% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 186.000 € i površinom oko 96,0 m².

Durlan 1.364 €/m² +649% · 2 ogl.

Durlan ima prosečno 1.364 €/m² - 649% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 166.350 € i površinom oko 111,0 m².

Ratko Jović 182 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ratko Jović ima prosečno 182 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 215.600 € i površinom oko 720,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 77.500 € (prosek 154.658 €) i medijanu od 1.231 €/m² (prosek 1.185 €/m²) - skuplje od Beograd (2.438 €/m²) i Novi Sad (2.216 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	280.000 €	2.438 € +98%	2.666 €	252
Novi Sad	171.500 €	2.216 € +80%	2.317 €	107
Kragujevac	95.000 €	1.913 € +55%	1.982 €	9
Niš trenutni	77.500 €	1.231 €	1.185 €	178
Pančevo	365.000 €	681 € -45%	842 €	6

Za poslovni prostor (Donja Vrežini, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na osnovu 52 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.658 €, prosečna površina 281,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.185 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 710.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 52 sličnih oglasa u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu (ukupno 178 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Donja Vrežini, Panteleju, Nišu je 50% oglasa za poslovni prostor (26 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 84% (oko 134.199 €).

Sniženih oglasa

50%

26/52

Pros. sniženje

84%

Pros. iznos

134.199 €

U Donja Vrežini, Panteleju, Nišu najviše oglasa (54%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (54%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 28 ogl. · 54%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (54%).

do 30 m² 6 ogl. · 12%

30 – 50 m² 2 ogl. · 4%

50 – 70 m² 7 ogl. · 13%

70 – 100 m² 2 ogl. · 4%

100 – 150 m² 7 ogl. · 13%

iznad 150 m² 28 ogl. · 54%

Među oglasima za poslovni prostor u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Parking mesto (69%), Lift (54%), Uknjiženo (50%), Garaža (4%).

Terasa 37 od 52 ogl. · 71%

Parking mesto 36 od 52 ogl. · 69%

Lift 28 od 52 ogl. · 54%

Uknjiženo 26 od 52 ogl. · 50%

Garaža 2 od 52 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu

Oglas košta 1.500 € - ispod proseka tržišta (99%). Prosečna cena sličnih oglasa je 154.658 €, a medijana 77.500 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 710.000 €.

Cena po m² iznosi 3 €/m² - ispod proseka tržišta (100%). Prosek za poslovni prostor u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu je oko 1.185 €/m², medijana 1.231 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 4.420 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu iznosi 154.658 € (medijana 77.500 €). Raspon u uzorku od 52 oglasa je od 1.000 do 710.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu iznosi oko 1.185 €/m², a medijana 1.231 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 4.420 €/m².

Trenutno je aktivno 178 oglasa za poslovni prostor u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 281,8 m² (medijana 162,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.